Квартира на последнем этаже или Dachgeschoss - стоит ли?

[Kittiket]

Зато классно жить в памятнике архитектуры 17 века в стиле ренессанс. Среди похожих домиков, в самом центре. Чтобы балки там все дела.

Мы смотрели квартиру в таком доме, 1 этаж под коммерцию, 2-3 это майсонета на 140 квадратов. Фермитер сказала что ее не снимают потомучто двери низкие, менять нельзя их, они исторические. И правда входы в комнаты как для гномов. А местные они как бы высокие, некомфортно. Плюс ниче нельзя без спроса сверлить и вешать.

Азиатов бы туда

 

[C-Jay]

Азиатов бы туда

Все равно логики не вижу. Люди чтоли низкорослые раньше были? Зачем так строить?

Но что есть то есть, мне подходит. Я как раз из этих, ну которые из Азии ?

 

[Rei]

Все равно логики не вижу. Люди чтоли низкорослые раньше были? Зачем так строить?

Тепло может так экономили? Это правда высоту межкомнатных дверей не объясняет, только входной. В банях в деревнях очень низкие двери для этого делали, чтоб пока входишь-выходишь, поменьше тёплого воздуха успело уйти.
А вообще в среднем люди сейчас чуть выше должны быть, мне кажется, из-за жизни не впроголодь.

 

[Kittiket]

Все равно логики не вижу. Люди чтоли низкорослые раньше были? Зачем так строить?

Но что есть то есть, мне подходит. Я как раз из этих, ну которые из Азии ?

Они и сейчас нзкорослые, им там будет комфортнее. А вообще, здания от времени просто оседают, это именно на первом этаже заметно.

 

[AndreyD]

Я как раз из этих, ну которые из Азии ?

Тут я стал вспоминать своих знакомых и приятелей "азиатов" , так никого низкорослого нет! Как назло!

 

[Kittiket]

Тут я стал вспоминать своих знакомых и приятелей "азиатов" , так никого низкорослого нет! Как назло!

у меня коллега из Казахстана, дак такой метр с кепкой, ниже меня по-моему, а я 155см. Но вообще я всяких китайцев имела в виду, они ж в среднем ниже европейцев.

 

[Ya Rom]

Я живу на последнем этаже. Дом среднего возраста. Торцевая квартира, 2 стены наружные. Стены ледяные зимой, хоть на 5 ставь батарею (которая длиной в полстены, на минуточку) - один фиг холодина, когда сплю, чувствую сквозняк лицом?. И не просто ледяные, а на ощупь даже как влажные. Каждый год нахцалунги по 300 евро (двушка 53 квадрата).
Каждый февраль стабильно вылазит плесень на стыке потолка и стены и в углу. Потому что крыша плоская, и подозреваю, что там стоит постоянно вода после дождя.
Ещё какие минусы замечены:
-нет козырька на балконе
-лифт небольшой: диваны, кресла, крупную бытовую технику пришлось носить по узким лестницам

 

[fuchs]

Каковы особенности ценообразования квартиры на Дахгешоссе? Знаю, что кальтмите меньше должна быть (средней по митшпигелю), расчет площади идет по высоте потолка от 2 м. Что еще? Есть какие-то ограничения по температуре в помещении? Наверно почти на всех квартирах ДГ нужно устанавливать кондиционеры на лето, но хозяева этого не делают. Должны ли? (Так же как и батареи зимой должны быть, пользуются ими ли нет, другой вопрос)

 

[kaite]

Каковы особенности ценообразования квартиры на Дахгешоссе? Знаю, что кальтмите меньше должна быть (средней по митшпигелю), расчет площади идет по высоте потолка от 2 м. Что еще? Есть какие-то ограничения по температуре в помещении? Наверно почти на всех квартирах ДГ нужно устанавливать кондиционеры на лето, но хозяева этого не делают. Должны ли? (Так же как и батареи зимой должны быть, пользуются ими ли нет, другой вопрос)

Мите никому ничего не должна, все упирается в то, готовы вы ли эту конкретную квартиру за эту конкретную цену снимать, и сдадут ли вам ее.

Или вы собираетесь звонить по объявлению и говорить, что по вашим расчетам квартира должна стоить столько-то, и так уж и быть, если владелец обязуется установить кондиционер, вы готовы рассмотреть этот вариант?

Наверное, даже в Германии в определенных регионах это работает, но в большинстве, увы, рынок арендодателя.

 

[TeleDoc]

Каковы особенности ценообразования квартиры на Дахгешоссе? Знаю, что кальтмите меньше должна быть (средней по митшпигелю), расчет площади идет по высоте потолка от 2 м. Что еще? Есть какие-то ограничения по температуре в помещении? Наверно почти на всех квартирах ДГ нужно устанавливать кондиционеры на лето, но хозяева этого не делают. Должны ли? (Так же как и батареи зимой должны быть, пользуются ими ли нет, другой вопрос)

Не в плане поехидничать, а как предупреждение: встреча с реальностью может сильно пошатнуть картину мира.

 

[fuchs]

Не в плане поехидничать, а как предупреждение: встреча с реальностью может сильно пошатнуть картину мира.

Думаю многие договоры составлены так, что митер должен абсолютно за все платить, а вот арендодатель словно ничего. А может по закону что-то и митеру положено.

 

[kaite]

Думаю многие договоры составлены так, что митер должен абсолютно за все платить, а вот арендодатель словно ничего. А может по закону что-то и митеру положено.

Ну в результате арендодатель заключит договор с тем, кто меньше проблем доставляет.

Вообще, квартиру под крышей без кондиционера я бы не рассматривала вообще, и не рассчитывала, что если его нет, то удастся его установить даже за свой счёт, не то что арендодателя (слишком много согласований).
Квартир без отопления мне не встречалось.

 

[TeleDoc]

Ну в результате арендодатель заключит договор с тем, кто меньше проблем доставляет.

Вообще, квартиру под крышей без кондиционера я бы не рассматривала вообще, и не рассчитывала, что если его нет, то удастся его установить даже за свой счёт, не то что арендодателя (слишком много согласований).
Квартир без отопления мне не встречалось.

Разве что мобильный, с трубой за окно.

 

[C-Jay]

Тут я стал вспоминать своих знакомых и приятелей "азиатов" , так никого низкорослого нет! Как назло!

На самом деле разные бывают. В основном ниже метр семьдесят и это норма. Опять же связано с эволюцией и климатом и условиями жизни и прочее))

 

[C-Jay]

Кстати сейчас в эти дни была жара и заизолированная крыша не очень спасла, дома была баня. Причём на всех этажах. На чердаке потом обливался пока хлам разгребал. Ветра не было совсем, открытые настежь окна не спасли. Все таки как бы на делали крышу и прочее - дах это дах. Будем посмотреть что ж будет зимой.

А тем кто спрашивает зачем снимаем.

Во первых у нас минимум соседей. Домик маленький, на первом этаже студия на 30 квадратов, жилец там бывает раз в пятилетку и вообще непонятно зачем снимает, когда проживает в Берлине на минуточку. Всех на родину тянет))) Так же на 1 этаже тату салон. Могут работать и ночью, что по закону не запрещено, но после 8ми вечера музло вырубают. Днём музло не раздражает, его не слышно. Да и дети шумят, так что пофигу. С владельцем мы знакомы и договорились кто что шумит и когда. Хороший парень, все пучком.

Во вторых из окна ратуша видна. Не то чтобы прям напротив, но наискосок и вышел такой два шага сделал и ты на площади.

В третьих приличные соседи. Соседка снизу директор штифтунга какого-то, доктор. Другие соседи с соседнего дома тоже нормальные. Все работают, занимаются делами какими-то, не бухают и не разлагаются. Все какие-то милые, аж злит)

В четвёртых, атмосфера. Ходить среди балок, деревянные потолки, большая квадратура из-за двух этажей. Места хватает всем, уют какой-то. Старые дома индивидуальные, можно убиться об стену или упасть с лестницы, но что-то все равно притягивает.

 

[C-Jay]

Тепло может так экономили? Это правда высоту межкомнатных дверей не объясняет, только входной. В банях в деревнях очень низкие двери для этого делали, чтоб пока входишь-выходишь, поменьше тёплого воздуха успело уйти.
А вообще в среднем люди сейчас чуть выше должны быть, мне кажется, из-за жизни не впроголодь.

Кстати есть общая входная дверь, она конечно другая уже, не историческая, но исторические петли остались и судя по ним ее делали для великанов или чтобы на лошади верхом заезжать)

 

[Taglioni]

Здравствуйте! Думаем, не купить ли нам квартиру в мансарде (верхней надстройке дома). Уж больно хорош район и жилой комплекс. Знающие люди говорят, что нужно проверить, хорошо ли сделана изоляция крыши, но не говорят, как именно это можно сделать. Может, кто посоветует, пожалуйста?
И вообще, какие еще могут быть неприятности с мансардной квартирой?

 

[Лена EM]

Здравствуйте! Думаем, не купить ли нам квартиру в мансарде (верхней надстройке дома). Уж больно хорош район и жилой комплекс. Знающие люди говорят, что нужно проверить, хорошо ли сделана изоляция крыши, но не говорят, как именно это можно сделать. Может, кто посоветует, пожалуйста?
И вообще, какие еще могут быть неприятности с мансардной квартирой?

В них часто жарко летом. А зимой приходится больше топить, потому что наверху соседей нет.
Если есть "косые" окна в крыше, они быстро загрязняются. То пыльца налетит, то птицы загадят.

 

[marishka]

Это Dachgeschoss?
Неприятности:

• Очень жарко летом, при этом квартира долго "остывает", если на улице стало прохладно
• Может быть холодно зимой
• Птицы/голуби (могут раздражающе шуметь и пищать, вить гнезда на крыше)
• Меньше полезной площади, если скошенные потолки. Т.е. платите за кол-во метров, но их так не используешь, как в обычной квартире - шкаф, например, не поставишь и даже в полный рост не поместишься. Кровать под скошенным полотком - тоже себе такое

Приятности:

• все плюсы верхних этажей - нет топающих соседей сверху, меньше шумов в целом
• просто прикольно, особенно если есть балки (на любителя)

Насчет температуры летом: хорошо если окна не скошенные, параллельно самой стене, а как бы вдавленные в стену, т.к. меньше солнца попадает. Второе - хорошо если окна выходят так, чтобы солнце видно было исключительно на закате (кажется, это север). Если окна будут выходить так, что солнце будет светить в окна днем и вечером, еще и окна скошенные - это будет ад летом, однозначно такую квартиру брать не советую.

 

[Лена EM]

• Меньше полезной площади, если скошенные потолки. Т.е. платите за кол-во метров, но их так не используешь, как в обычной квартире - шкаф, например, не поставишь и даже в полный рост не поместишься.

Кстати, в съёмных квартирах часть площади не считается. Наверно при покупке так же.
Всё что ниже 1 м, вообще не считается, ниже 2 м на половину.