Отопление: счетчики, перерасчеты и другие вопросы

[Юсси Ватанен]

Я почитал в интернетах, что так делают в домах старой постройки, чтобы обеспечить хоть какую-то вентиляцию

похоже на колхоз и никогда такого не видел, сам живу в альтбау и все сделано отлично

 

[Romantomsk]

Посмотреть вложение 18983Посмотреть вложение 18984Посмотреть вложение 18985Посмотреть вложение 18986Посмотреть вложение 18987Посмотреть вложение 18988Посмотреть вложение 18989

Добрый день, коллеги. Как мне кажется - это подходящая ветка для моего вопроса.

Я живу в Altbau, который был восстановлен после войны. В него я заехал летом. Всё было ОК, только смущала хорошая слышимость с улицы, когда соседи проходили и болтали. Я не предал этому большого внимания.
Так как сейчас ударили морозы, я заметил, что вроде хоть и стараюсь топить нормально, всё равно откуда-то идёт холод, именно от окон. Я их провреил и нашёл очень интересное явление (см. фото). Ну раз нет герметичности, то нет и шумо и теплоизоляции...
Я почитал в интернетах, что так делают в домах старой постройки, чтобы обеспечить хоть какую-то вентиляцию, но, извините меня, когда на улице -10 с этих щелей (а они в каждом окне) дуёт. Встаёт вопрос: а не топлю ли я тупо улицу этим? Батареи держу на 2.5. На 19-20 градусов тепла мне хватает.
И второй вопрос: если всё-таки тепло утекает, то я, естественно, и трачу тепла больше, а поэтому боюсь огромного счёта. Арендодатель прислал документ за ноябрь, что на мои 57 квадратов отопления было потрачено на 626 кВч, тогда как Vergleichbare Nutzereinheit - 303 кВч. Могу ли я что-нибудь предъявить арендодателю по поводу окон? Также я проверил, но там вроде нет переключателя между зимним и летним режимами... (фото окон прилагаю)
Заранее благодарю

Выглядит так, как будто чего-то там не хватает. Возможно при инсталяции окон забыли клапан установить. Надо разговаривать с арендодателем. Тупо дырка в окне не может быть. Там должен быть клапан, который обеспечивает приточный воздух, но уж точно при это тёплый воздух не должен уходить из помещения.

 

[Nothern_light]

если не хотите доплатить в конце года пару тыщ, то бейте тревогу и долбите арендодателя. А сами пока документируйте фото и письма со штампами о получении,чтоб было о чем потом предметно спорить... ну и адвокатскую страховку срочно покупаем, пригодится видимо скоро

Прошу прощения за наивный вопрос, а письма со штампами о получении куда и кому? Арендодателю?
Спасибо за совет, страховку оформлю! Я снимаю эту квартиру через риэлтора, но однажды летом захаживал и сам хозяин. Он сам юрист. Если это сделано с его ведома, и я буду тут активно возникать, лишь бы он сам меня не засудил

 

[Юсси Ватанен]

Прошу прощения за наивный вопрос, а письма со штампами о получении куда и кому? Арендодателю?

да, как доказательство того,что вы вовремя сигнализировали о проблеме

 

[Юсси Ватанен]

Если это сделано с его ведома, и я буду тут активно возникать, лишь бы он сам меня не засудил

вы ж криминала не творите,а действуете по букве закона, к тому же со страховкой адвокатской перепиской занимается адвокат и там будет выверено написано все (в идеале)
Ну, и, как тут советуют постоянно, в ступайте в клуб арендаторов для правовой поддержки

 

[Fynjy]

У меня такой вопрос. Неожиданно заметили, что счетчик на радиаторе, который мы почти не включаем, оказывается накручивает лишнее. Например, в этом году ни разу не открывали клапан, но счетчик накрутил +4 (будем считать квТч). И есть подозрение, что он и в прошлом году намотал несколько лишних десятков квТч. Счетчик Minometer m8 radio. Было у кого нибудь такое?

 

[Nothern_light]

вы ж криминала не творите,а действуете по букве закона, к тому же со страховкой адвокатской перепиской занимается адвокат и там будет выверено написано все (в идеале)
Ну, и, как тут советуют постоянно, в ступайте в клуб арендаторов для правовой поддержки

Окей, поищу и такой клуб Только я чем больше читал об адвокатской страховке, тем больше подозрений у меня закрадывалось, что мой стрховой случай уже наступил. Мол, я уже заехал, и дыры в окнах были, а значит и конфликт уже начался...
Не знаете, где или кто может прояснить ситуацию?
Заранее благодарю

 

[Юсси Ватанен]

Окей, поищу и такой клуб Только я чем больше читал об адвокатской страховке, тем больше подозрений у меня закрадывалось, что мой стрховой случай уже наступил. Мол, я уже заехал, и дыры в окнах были, а значит и конфликт уже начался...
Не знаете, где или кто может прояснить ситуацию?
Заранее благодарю

@Alexander Trott

 

[Alexander Trott]

Окей, поищу и такой клуб Только я чем больше читал об адвокатской страховке, тем больше подозрений у меня закрадывалось, что мой стрховой случай уже наступил. Мол, я уже заехал, и дыры в окнах были, а значит и конфликт уже начался...
Не знаете, где или кто может прояснить ситуацию?
Заранее благодарю

- Увы, то, что я вижу на фотографиях, соответствует стандарту для такого жилья. В нашей практике в сфере недвижимости часто встречаются подобные случаи. Проблема в том, что часто резиновый уплотнитель на окнах имеет прорези для вентиляции. Это дешёвое решение, но со своими недостатками.

- Первым делом не стоит обращаться к адвокату или писать официальные письма. Рекомендуем пошагово подходить к решению проблемы.

- При первом общении с арендатором, будь то по электронной почте, телефону или через Messenger, важно уточнить, как лучше поступить в данной ситуации. То есть, не начинать с конфликта, а с кооперации.

- Если общение с арендатором оказывается сложным, тогда можно рассмотреть переход к более серьёзным мерам решения проблемы.

- Возможно, причина в технической неисправности. Желательно, чтобы арендатор вызвал специалиста для анализа ситуации на месте.

- Учитывая детали, возможно страховой случай уже наступил. В таком случае, страховка не предоставит юриста для разбора проблемы, но можно будет к ним обращаться по телефону, по чата, или по электронной почте за советом.

- Важно документировать всё в этой ситуации. Это может включать составление протокола, измерение температуры у окна и на расстоянии например 1-2-3 метров.

- Что стоит в энергосертификате? Какого он года? Сходятся Ваши парматры?

 

[Romantomsk]

Проблема в том, что часто резиновый уплотнитель на окнах имеет прорези для вентиляции.

Но тупо дырка не может быть - с таким же успехом можно просверлить раму окна и радоваться приточному воздуху. Там всегда стоит клапан, не позволяющий теплу уходить. Недавно разбирался с этой темой - думал об установке окон с клапаном в подвал.

 

[Павел К]

Выглядит так, как будто чего-то там не хватает. Возможно при инсталяции окон забыли клапан установить. Надо разговаривать с арендодателем. Тупо дырка в окне не может быть. Там должен быть клапан, который обеспечивает приточный воздух, но уж точно при это тёплый воздух не должен уходить из помещения.

У нас новые окна и так же вырезаны участки уплотнителя, видимо для вентиляции. Но наверно там должны быть еще пластиковые накладки в этих вырезанных местах, чтобы красиво было. У нас явно забы(и)ли.

 

[Юсси Ватанен]

У нас новые окна и так же вырезаны участки уплотнителя, видимо для вентиляции. Но наверно там должны быть еще пластиковые накладки в этих вырезанных местах, чтобы красиво было. У нас явно забы(и)ли.

окна новые,но методы старые

 

[Romantomsk]

У нас новые окна и так же вырезаны участки уплотнителя, видимо для вентиляции. Но наверно там должны быть еще пластиковые накладки в этих вырезанных местах, чтобы красиво было. У нас явно забы(и)ли.

Однозначно

Was sind eigentlich Fensterfalzlüfter? Vorteile und Nachteile - ENERGIE-FACHBERATER

Fensterfalzlüfter sind Lüftungsöffnungen, die im Fensterfalz eingebaut sind. Alles zu Funktion, Vorteilen, Nachteilen, Nachrüstung und Kosten von Fensterfalzlüftern.

www.energie-fachberater.de

 

[Romantomsk]

Окей, поищу и такой клуб Только я чем больше читал об адвокатской страховке, тем больше подозрений у меня закрадывалось, что мой стрховой случай уже наступил. Мол, я уже заехал, и дыры в окнах были, а значит и конфликт уже начался...
Не знаете, где или кто может прояснить ситуацию?
Заранее благодарю

Посмотрите кстати такие вот штуки

SCHELLENBERG Fensterfalzlüfter »Universal-Fensterlüfter«, (Set, 2 tlg.), Starter Set, Gesünderes Raumklima durch ständige Feinlüftung | BAUR

SCHELLENBERG Fensterfalzlüfter »Universal-Fensterlüfter«, (Set, 2 tlg.), Starter Set, Gesünderes Raumklima durch ständige Feinlüftung bestellen ▷ Falzlüfter verringert Heiz- und Energiekosten durch trockenere Luft ✅ Kauf auf Rechnung möglich lll► Jetzt bei BAUR bestellen!

www.baur.de

Возможно именно их и забыли поставить на окна

 

[Nothern_light]

- Увы, то, что я вижу на фотографиях, соответствует стандарту для такого жилья. В нашей практике в сфере недвижимости часто встречаются подобные случаи. Проблема в том, что часто резиновый уплотнитель на окнах имеет прорези для вентиляции. Это дешёвое решение, но со своими недостатками.

- Первым делом не стоит обращаться к адвокату или писать официальные письма. Рекомендуем пошагово подходить к решению проблемы.

- При первом общении с арендатором, будь то по электронной почте, телефону или через Messenger, важно уточнить, как лучше поступить в данной ситуации. То есть, не начинать с конфликта, а с кооперации.

- Если общение с арендатором оказывается сложным, тогда можно рассмотреть переход к более серьёзным мерам решения проблемы.

- Возможно, причина в технической неисправности. Желательно, чтобы арендатор вызвал специалиста для анализа ситуации на месте.

- Учитывая детали, возможно страховой случай уже наступил. В таком случае, страховка не предоставит юриста для разбора проблемы, но можно будет к ним обращаться по телефону, по чата, или по электронной почте за советом.

- Важно документировать всё в этой ситуации. Это может включать составление протокола, измерение температуры у окна и на расстоянии например 1-2-3 метров.

- Что стоит в энергосертификате? Какого он года? Сходятся Ваши парматры?

Спасибо большое за разъяснения!!! У нас как раз и был такой план, что мы с ними свяжемся, объясним наше беспокойство, что дыры в окнах нас смущают, что мы можем вместе с этим сделать. Коллеги ниже в комментариях уже дали дельные предложения, чего может не хватать, так что, надеюсь, мы придём к общему знаменателю.
Ну и повод писать им и новый есть, у нас обогрев пола в ванной перестал работать....

 

[Kittiket]

А может просто купить уплотнителя и заделать дырки? Он же пару евро стоит.

 

[Nothern_light]

У нас новые окна и так же вырезаны участки уплотнителя, видимо для вентиляции. Но наверно там должны быть еще пластиковые накладки в этих вырезанных местах, чтобы красиво было. У нас явно забы(и)ли.

То есть прям как у нас? Кусок уплотнителя вырезан? Чудеса!
Если так, сильно ли у вас в эти щели задувает и много ли тепла из-за этого расходуется?

 

[Nothern_light]

А может просто купить уплотнителя и заделать дырки? Он же пару евро стоит.

Это да, была такая мысль, но я наслушавшись и начитавшись, боюсь, кабы потом мне арендодатель не предъявил за это. Как? Не знаю
Просто хочу от них услышать их мотивацию в проделывании таких дыр. Да и честно сказать, побаиваюсь что-то делать в квартире без согласования

 

[Павел К]

То есть прям как у нас? Кусок уплотнителя вырезан? Чудеса!
Если так, сильно ли у вас в эти щели задувает и много ли тепла из-за этого расходуется?

Совсем чуть-чуть.

 

[Павел К]

То есть прям как у нас? Кусок уплотнителя вырезан? Чудеса!
Если так, сильно ли у вас в эти щели задувает и много ли тепла из-за этого расходуется?

Вот в одном месте таки установили клапан.