Форум Тупа-Германия
Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!
Покупка мебели у предыдущих жильцов / Ablöse
- Автор темы Vengant
- Дата начала
Romantomsk
Почетный Солёнорешёткинец
- Сообщения
- 26 965
Не похоже на современные Миле.
Раковина тоже обычная нержавейка, не из камня. Рабочая поверхность тоже из дешманских вариантов - опять же не камень. Посудомойка не встраиваемая, плита газовая не встраиваемая (правда наверное они все не встраиваемые?). Холодильник не встроенные (по мне так явно лучше, но встроенный холодильник это показатель стоимости кухни) Ручки - ужасные дешманские подделки. Надписи на стиралке и посудомойке говорят, что это явно не Miele.
Поэтому и говорю, что возможно всё же кауцион какой-то есть.
У
Удаленный 5203
Тут еще реально вопрос, а оставят ли технику. Обычно при выкупе кухни речь идет о встроенной технике. Здесь таковой нет.
Kittiket
Участник
- Сообщения
- 15 028
Вам видно надписи?
Газовые плиты бывают встроенные, кстати.
N1ckMar
Лис Микола
- Сообщения
- 15 855
там прекрасно видно, что это не Miele.
Скорее всего Blaupunkt, но не уверен
Romantomsk
Почетный Солёнорешёткинец
- Сообщения
- 26 965
Влезу в старую тему со своим вопросом-переживанием.
Пока проблемы не состоялось, но что-то тревожно. Я в данном случае – продавец кухни при смене арендаторов в квартире. Естественно, самому хозяину квартиры пофиг на нашу кухню, которую мы с нуля покупали и устанавливали, поэтому надо было продавать. Вариант предложить новым арендаторам сработал, они посмотрели, сказали Ок. Далее началась длинная переписка, я им предоставил всю документацию на технику, детальные фото всего, включая маленькую царапку на холодильнике, кажется ничего не скрыли. Все работает идеально, кухне 2 года. Изначальная ее стоимость была где-то 4200. Предложили за 3000, держа в уме более реалистичные 2600-2700. Они начали с 2400. Предложил 2700, добавив, что бонусом между прочим вам еще и душевую кабинку за 400 оставляем (не кухня конечно, но как-никак предмет дорогой.. квартира была в только что построенном доме, хозяин не удосужился ничего поставить). Они это вообще не сочли как уступку, и продолжили про 2400. Далее я провел подробные расчеты еще раз, заложив везде скидки по 30-50% и получил 2600. Опять они против, 2400 только. В общем, уже на данном этапе мне диалог не понравился, я не мастер торговаться, но мои хоть как-то аргументированные уступки никак не принимались, никакой попытки найти компромис. В итоге решив уже продать все как получится, убиться, но разобрать все, только не им, я ответил коротко, что 2600 было моим последним предложением. Три дня молчания, затем появились – 2500 предложили. Ок. Договорились. Далее последовал договор. Читал-читал его, через ChatGPT прогнал, мол, предположи любые сценарии обмана, какие подводные камни. Ничего плохого вроде не нашли.
Вот собственно текст договора:
§1 Kaufgegenstand
Der Verkäufer verkauft an die Käufer die in der Wohnung *****installierte Einbauküche einschließlich der folgenden Bestandteile:
Küchenmöbel (Hersteller: IKEA)
• Unterschränke, Oberschränke, Hochschränke
• Arbeitsplatte, Sockelleisten, Deckseiten
• Spüle mit Küchenarmatur/Wasserhahn (Hersteller: CECIPA)
• Dunstabzugshaube (Hersteller: CIARRA)
Elektrogeräte (Hersteller: Gorenje)
• Induktionskochfeld
• Backofen
• Geschirrspüler
• Kühlschrank
Die genaue Bezeichnung, Ausführung und ursprünglichen Kaufpreise ergeben sich aus den beigefügten Rechnungen und Unterlagen.
§2 Kaufpreis
Der Kaufpreis für die unter §1 genannten Gegenstände beträgt insgesamt 2.500,00 € (in Worten: zweitausendfünfhundert Euro).
§3 Zahlungsmodalitäten
Die Zahlung erfolgt per Überweisung auf ein vom Verkäufer zu benennendes Bankkonto. DerKaufpreis ist bei Übergabe der Küche, spätestens jedoch am Tag der Wohnungsübergabe, fällig.
§4 Zustand der Kaufsache
Die Küche wird gebraucht verkauft und im bekannten und vereinbarten Zustand übergeben. Alle Geräte sind funktionsfähig. Am Kühlschrank befindet sich eine kleine, rein kosmetische Kratzspur.
§5 ÜbergabeDie Übergabe der Küche erfolgt zusammen mit der Übergabe der Wohnung ***** am Tag der Wohnungsübergabe. Mit der Übergabe gehen Nutzen und Gefahr auf die Käufer über.
§6 Unterlagen
Der Verkäufer übergibt den Käufern, soweit vorhanden, Rechnungen, Bedienungs- und
Aufbauanleitungen sowie sonstige zur Küche gehörende Unterlagen.
§7 Garantie
Etwaige bestehende Herstellergarantien werden ohne Rechtsanspruch weitergegeben.
§8 Keine Rückbaupflicht
Mit Abschluss dieses Vertrages besteht für den Verkäufer keine Verpflichtung zum Ausbau der Küche.
§9 Haftungsausschluss
Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss der Sachmängelhaftung. Der Haftungsausschluss gilt nicht bei vorsätzlichem oder arglistigem Verschweigen von Mängeln.
Собираемся выезжать в наш последний разрешенный день проживания в квартире, 31 января. Все об этом извещены. И вдруг они пишут – у нас давно отпуск запланирован на это число, приедем 08.02, тогда и заселимся, и купим. То есть мы уедем, оставим кухню в чужой квартире. Потом они приедут и... И что от них ждать? Доступа к кухне я не имею, они придумают какие-нибудь дефекты, и начнется канитель... Я вежливо настаиваю, что мы передаем квартиру и кухню в ней 31.01, поэтому и получить деньги хотим не позже. Они пока молчат. Они вообще долго на все отвечали, что тоже не может напрягать.
Есть адвокатская страховка, отправил им свои вопросы. Возможно, я слишком накручиваю себя. Но готовлюсь заранее к проблемам. Сори за длинный текст, но может кто опытный в этих делах, подскажет, насколько я лоханулся или нет.
Пока проблемы не состоялось, но что-то тревожно. Я в данном случае – продавец кухни при смене арендаторов в квартире. Естественно, самому хозяину квартиры пофиг на нашу кухню, которую мы с нуля покупали и устанавливали, поэтому надо было продавать. Вариант предложить новым арендаторам сработал, они посмотрели, сказали Ок. Далее началась длинная переписка, я им предоставил всю документацию на технику, детальные фото всего, включая маленькую царапку на холодильнике, кажется ничего не скрыли. Все работает идеально, кухне 2 года. Изначальная ее стоимость была где-то 4200. Предложили за 3000, держа в уме более реалистичные 2600-2700. Они начали с 2400. Предложил 2700, добавив, что бонусом между прочим вам еще и душевую кабинку за 400 оставляем (не кухня конечно, но как-никак предмет дорогой.. квартира была в только что построенном доме, хозяин не удосужился ничего поставить). Они это вообще не сочли как уступку, и продолжили про 2400. Далее я провел подробные расчеты еще раз, заложив везде скидки по 30-50% и получил 2600. Опять они против, 2400 только. В общем, уже на данном этапе мне диалог не понравился, я не мастер торговаться, но мои хоть как-то аргументированные уступки никак не принимались, никакой попытки найти компромис. В итоге решив уже продать все как получится, убиться, но разобрать все, только не им, я ответил коротко, что 2600 было моим последним предложением. Три дня молчания, затем появились – 2500 предложили. Ок. Договорились. Далее последовал договор. Читал-читал его, через ChatGPT прогнал, мол, предположи любые сценарии обмана, какие подводные камни. Ничего плохого вроде не нашли.
Вот собственно текст договора:
§1 Kaufgegenstand
Der Verkäufer verkauft an die Käufer die in der Wohnung *****installierte Einbauküche einschließlich der folgenden Bestandteile:
Küchenmöbel (Hersteller: IKEA)
• Unterschränke, Oberschränke, Hochschränke
• Arbeitsplatte, Sockelleisten, Deckseiten
• Spüle mit Küchenarmatur/Wasserhahn (Hersteller: CECIPA)
• Dunstabzugshaube (Hersteller: CIARRA)
Elektrogeräte (Hersteller: Gorenje)
• Induktionskochfeld
• Backofen
• Geschirrspüler
• Kühlschrank
Die genaue Bezeichnung, Ausführung und ursprünglichen Kaufpreise ergeben sich aus den beigefügten Rechnungen und Unterlagen.
§2 Kaufpreis
Der Kaufpreis für die unter §1 genannten Gegenstände beträgt insgesamt 2.500,00 € (in Worten: zweitausendfünfhundert Euro).
§3 Zahlungsmodalitäten
Die Zahlung erfolgt per Überweisung auf ein vom Verkäufer zu benennendes Bankkonto. DerKaufpreis ist bei Übergabe der Küche, spätestens jedoch am Tag der Wohnungsübergabe, fällig.
§4 Zustand der Kaufsache
Die Küche wird gebraucht verkauft und im bekannten und vereinbarten Zustand übergeben. Alle Geräte sind funktionsfähig. Am Kühlschrank befindet sich eine kleine, rein kosmetische Kratzspur.
§5 ÜbergabeDie Übergabe der Küche erfolgt zusammen mit der Übergabe der Wohnung ***** am Tag der Wohnungsübergabe. Mit der Übergabe gehen Nutzen und Gefahr auf die Käufer über.
§6 Unterlagen
Der Verkäufer übergibt den Käufern, soweit vorhanden, Rechnungen, Bedienungs- und
Aufbauanleitungen sowie sonstige zur Küche gehörende Unterlagen.
§7 Garantie
Etwaige bestehende Herstellergarantien werden ohne Rechtsanspruch weitergegeben.
§8 Keine Rückbaupflicht
Mit Abschluss dieses Vertrages besteht für den Verkäufer keine Verpflichtung zum Ausbau der Küche.
§9 Haftungsausschluss
Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss der Sachmängelhaftung. Der Haftungsausschluss gilt nicht bei vorsätzlichem oder arglistigem Verschweigen von Mängeln.
Собираемся выезжать в наш последний разрешенный день проживания в квартире, 31 января. Все об этом извещены. И вдруг они пишут – у нас давно отпуск запланирован на это число, приедем 08.02, тогда и заселимся, и купим. То есть мы уедем, оставим кухню в чужой квартире. Потом они приедут и... И что от них ждать? Доступа к кухне я не имею, они придумают какие-нибудь дефекты, и начнется канитель... Я вежливо настаиваю, что мы передаем квартиру и кухню в ней 31.01, поэтому и получить деньги хотим не позже. Они пока молчат. Они вообще долго на все отвечали, что тоже не может напрягать.
Есть адвокатская страховка, отправил им свои вопросы. Возможно, я слишком накручиваю себя. Но готовлюсь заранее к проблемам. Сори за длинный текст, но может кто опытный в этих делах, подскажет, насколько я лоханулся или нет.
Здравствуйте, так Вы договор подписали или нет? Если нет то значит съезжаете и забираете кухню с собой, Вы можете письменно в последний раз сообщить им об этом, что Вы съезжаете и передаёте квартиру и кухню 31.1. Если они заинтересованы то подписание договора и оплата в течение следующих Ху дней, иначе при выезде из квартиры Вы забираете её с собой и договоренности аннулированы
Не могут прийти сами - пусть дадут письменно Vollmacht на любое знакомое лицо. Пусть это лицо и принимает кухню.
Хороший совет в принципе. Только вот, наверно, съезжающие будут не очень счастливы «забрать кухню с собой», это ведь проблемы с демонтажем и местом, где хранить эту мебель и приборы.
Да, договоренности можно аннулировать. Возможно, имеет смысл внести соответствующее дополнение в договор.
Дак в том-то и дело, что подписал уже.
истинно
Ну, тогда давИте на представительство от имени нового арендатора при передаче жилья и мебели. Если нет - привлеките своих свидетелей.
Тут еще один неприятный аспект есть - по закону арендатор должен оставить квартиру в том виде, в каком въехал. Арендодатель, таким образом, имеет право на квартиру, освобожденную от мебели, при выезде арендатора. Поэтому обязательно свяжитесь с арендодателем, узнайте, готов ли он к компромиссам в этой ситуации. Или он в курсе и был третьей стороной при подписании договора?
В любом случае проконсультироваться у специалиста по жилищному праву не помешает.
ну он не был третьей стороной при подписании, но конечно в курсе, что они согласились выкупить. От него-то какие могут быть претензии.
Своего свидетеля привлечь могу, что мы должны зафиксировать - состояние кухни и техники, фото, протокол?
Я же объяснила - по закону квартиру Вы должны сдать без мебели, если без мебели принимали при въезде. В этой ситуации надо попытаться заручиться его согласием, что мебель останется. Но ситуация, тем не менее, остается скользкой.
Все, что можно зафиксировать. Все, что перечислили. Возможно, не только фото, но и видео.
Похожие топики
- Удаленный 5203
- Жильё в Германии
