Юсси Ватанен
Участник
- Сообщения
- 18 508
сначала они перенимают ваш договор аренды.
Потом могут начать бодаться за "личное пользование" (много обсуждалось здесь), но тогда минимум сможете слупить отступные за то, что будете готовы съехать
Форум Тупа-Германия
Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!
Расторжение договора аренды по причине продажи жилья
- Автор темы Madinaka
- Дата начала
Потом могут начать бодаться за "личное пользование" (много обсуждалось здесь), но тогда минимум сможете слупить отступные за то, что будете готовы съехать
Soltomuradova
Осваивается
- Сообщения
- 487
Спасибо огромное за эту информацию. Если ещё вспомните в какой ветке было это обсуждение, то я вас расцелую =)
Юсси Ватанен
Участник
- Сообщения
- 18 508
это был долгий срачельник и куда его закинули опосля я не знаю
П.С. ищите по Eigenbedarf
Soltomuradova
Осваивается
- Сообщения
- 487
Спасибо, пойду весь форум копать. Поиск тут совсем плохо работает, придётся руками. В любом случае спасибо за помощь 😙это был долгий срачельник и куда его закинули опосля я не знаю
П.С. ищите по Eigenbedarf
Меня расцелуйте.
Расторжение договора аренды по причине продажи жилья
Вот и мою съемную квартиру решили продать. Нынешний хозяин сказал, что для меня ничего не поменяется, так и буду дальше снимать (у меня семья и двое детей), но все равно переживаю и есть вопрос. На сколько может поднять арендную плату новый хозяин, если последнее увеличение (варм) было 9 месяцев...
forum.tupa-germania.ru
Soltomuradova
Осваивается
- Сообщения
- 487
😙😙😙😙😙Меня расцелуйте.
Расторжение договора аренды по причине продажи жилья
Вот и мою съемную квартиру решили продать. Нынешний хозяин сказал, что для меня ничего не поменяется, так и буду дальше снимать (у меня семья и двое детей), но все равно переживаю и есть вопрос. На сколько может поднять арендную плату новый хозяин, если последнее увеличение (варм) было 9 месяцев...
Спасибо!
Boris
Участник
- Сообщения
- 20 328
Предолжите 585. 🙂
Ну и посмотрите насколько адекватная цена и какие условия ипотеки. А то может имеет смысл подумать?
Soltomuradova
Осваивается
- Сообщения
- 487
Мы отправили группе Александра расчёт возможной ипотечный нагрузки на этот дом. Но он запросил докумнты, а фермитерин никак их не высылает. Черт знает почему. Но муж сказал, что даже на 500 не готов брать ипотеку, слишком нестабильная ситуация в мире. Так что, если кто-то купит дом для себя, то придётся искать другое жилье. Бесит, что мы только в августе переехали, дети только к школе привыкать стали. Мы до этого год в саксонии-анхальт прожили всего год. Надеялись, что в этом доме закрепимся надолго. В итоге как бродяги каждый год переезд. Я не понимаю, почему немцы так любят арендованное жилье, если в любой момент могут попросить съехать. А поск нового - это тот ещё геморрой. Это на родине можно за неделю новую квартиру найти, а тут полгода даже не срок для поиска.
Юсси Ватанен
Участник
- Сообщения
- 18 508
Это далеко не факт: кто ищет для себя дом, не станет связываться с арендаторами с детьми. Будьте позитивны, будете продолжать там жить или срубите деньжат.
Были статьи газетные со случаями, когда новый владелец еще и платил разницу в жилье съезжающим,т.к. за те же деньги они уже снять не могли
Yelena
Участник
- Сообщения
- 5 829
ну, «быть позитивным» в такой ситуации мало кому удастся
но постараться «вырулить» с наименьшими потерями - идея хорошая )
Может, адвоката привлечь?.. 🤔 хотя бы консультативно…
Юсси Ватанен
Участник
- Сообщения
- 18 508
Их еще никто никуда не выгоняет
Yelena
Участник
- Сообщения
- 5 829
Оно-то да… но я вот, к примеру, предпочитаю быть осведомлена заранееИх еще никто никуда не выгоняет
предупрежден - значит, вооружен ))Там ситуация с продажей вообще может «зависнуть», и можно будет достаточно долго относительно спокойно продолжать жить - а может измениться внезапно… и эта неопределенность - самое неприятное (
Кстати, если дом на продажу ещё не выставлен (инет-объявления etc.) - возможно, арендодатель начал с «прощупывания», не купят ли нынешние жильцы…
Правильный у Вас муж.
»Немцы любят арендованное жилье» по тем же причинам, почему Ваш муж «не готов брать ипотеку» - недостаточно или нет стартового капитала, нестабильность, ипотека, не позволяющая себе ничего позволить (извиняюсь за тавтологию), ярмо на многие годы. Например, не иметь возможности полноценного отпуска для себя и детей и так далее. Вам просто не очень повезло, это бывает. Тут уже многократно обсуждалось, что жилищное право Германии как раз хорошо защищает арендатора, в значительной степени больше, чем арендодателя.
Да, просто неопределенность - это всегда неприятно.Их еще никто никуда не выгоняет
Лена EM
Осваивается
- Сообщения
- 1 554
Ну большинство всё-таки живёт в квартирах в домах, которые принадлежат какой-нибудь фирме. Такие отдельно частникам не продают, никто Eigenbedarf не объявит. Бывает редко решают разделить на частные и продать отдельно, знаю такой случай. Но там многие оставили жильцов, просто под сдачу покупали.
Soltomuradova
Осваивается
- Сообщения
- 487
Во-первых, хочу сказать всем огромное спасибо за поддержку. Фермитарин действительно пока даже не выставляла дом на продажу, первым предложила нам его выкупить. Буду сильно надеяться, что дом кто-то купит "на вырост детям". Пока мониторим все площадки по аренде, может, действительно, найдём что-то подходящее к моменту продажи.
Ещё раз все огромное спасибо, вы все очень душевные и милые. 😘😘😘
Ещё раз все огромное спасибо, вы все очень душевные и милые. 😘😘😘
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли рассматривать для покупки для собственного проживания квартиру, сданную в аренду по срочному договору, или это слишком рискованно. В объявлении написано, что есть письменное соглашение с жильцами, что они должны освободить квартиру в течение месяца после уведомления, и не позже конца этого года. Могут ли они найти способ не выехать из квартиры или начать судиться с новыми хозяевами ( с нами)? Можно ли как-то дополнительно подстраховаться, например, выплатить часть денег продавцам только после выезда арендаторов, прописав это в договоре покупки? Или оформить что-то вроде договора о намерениях, заплатить залог, подождать выезда и уже потом покупать? Это уже мои фантазии, не знаю, практикуется ли такое вообще в Германии.
Квартира продается как свободная, это прописано в объявлении. Цена довольно высокая.
Квартира продается как свободная, это прописано в объявлении. Цена довольно высокая.
Лена EM
Осваивается
- Сообщения
- 1 554
Не совсем понятно, что там за договор аренды. Срочный договор обычно до определённой даты, а не до уведомления.
Спросим, спасибо. А если договор срочный, то арендаторы точно должны будут съехать до срока его окончания?
Да, если этот срочный договор составлен правильно с обоснованием причин срочности. Иначе он превращается в бессрочный. Причинами срочности могут быть собственная потребность, модернизация, последующее вселение рабочих, которые будут работать на арендодателя.