Расторжение договора аренды

[N1ckMar]

Привет.

А вот тут читал статью?

Переезд в Германии — Как Поменять Место Жительства

Как правильно организовать переезд в Германии. На что надо обращать внимание, чтобы всё прошло гладко.

www.tupa-germania.ru

Вечно я забываю про статьи, когда себе что-то ищу…ок, форма - свободная. Судя по примеру - письмо по почте. Но что это прям обязательно - не сказано

 

[Степан Бабкин]

Но что это прям обязательно - не сказано

Ты имеешь ввиду именно дату съезда сообщить? Ключи же надо как-то переедать... Или ты имеешь ввиду разрыв договора с арендодетелем? Тогда вот это надо почитать

Расторжение аренды в Германии арендатором

Расторжение договора на аренду недвижимости в Германии по инициативе арендатора. Что указывается в Kündigung.

www.tupa-germania.ru

 

[N1ckMar]

Ты имеешь ввиду именно дату съезда сообщить? Ключи же надо как-то переедать... Или ты имеешь ввиду разрыв договора с арендодетелем? Тогда вот это надо почитать

Расторжение аренды в Германии арендатором

Расторжение договора на аренду недвижимости в Германии по инициативе арендатора. Что указывается в Kündigung.

www.tupa-germania.ru

Не, я про то, каким путем уведомить хозяев о запланированном съезде: бумажной письмо, электронно письмо, бумажное письмо с маркой и тд

 

[Степан Бабкин]

бумажной письмо, электронно письмо, бумажное письмо с маркой и тд

Если хочешь 100% уверенность - забрось бумажное им в ящик. С маркой или без - без разницы.

 

[Человек на луне]

Не, я про то, каким путем уведомить хозяев о запланированном съезде: бумажной письмо, электронно письмо, бумажное письмо с маркой и тд

Посмотрите, что у вас в договоре написано (обычно такие вещи там упоминаются).
У нас, например, было прописано, что уведомление должно быть письменным и что e-mail ist ausreichend 👍

 

[Max Master]

Всем привет. Как можно прервать договор аренды , если в квартире оказалось очень шумно из-за дороги, не могу спать( можно ли вернуть кауцион если найти следующих тенантов самостоятельно? спасибо

 

[Юсси Ватанен]

можно ли вернуть кауцион если найти следующих тенантов самостоятельно? спасибо

Кауцион вы получите, даже если и не найдете. Просто по истечению договора.

 

[Юсси Ватанен]

если в квартире оказалось очень шумно из-за дороги, не могу спать(

Такой аргумент вряд ли прокатит

 

[Max Master]

Такой аргумент вряд ли прокатит

а если работа в другом городе? 90км.

 

[Юсси Ватанен]

а если работа в другом городе? 90км.

Какое дело до этого арендодателю? А если завтра вообще решите уехать из города? Он же адрес не скрывал от Вас.

 

[N1ckMar]

а если работа в другом городе? 90км.

Так это никак не связано с самой квартирой.
У вас что, какие-то специальные ограничения по разрыву? Обычно за 3 месяца надо уведомить и всё

 

[Max Master]

Так это никак не связано с самой квартирой.
У вас что, какие-то специальные ограничения по разрыву? Обычно за 3 месяца надо уведомить и всё

вроде стандартный договор. спасибо всем за ответы.

 

[Юсси Ватанен]

вроде стандартный договор. спасибо всем за ответы.

Имейте ввиду, что найти новых арендаторов-не панацея. Хозяин может упереться и отказаться, знаю пример коллеги

 

[Victor80]

Добрый день,

Прочитал на сайте, что

Закон определяет стандартный срок предупреждения арендодателя - Kündigungsfrist. Между получением уведомления о разрыве и планируемой датой завершения должно быть минимум 3 месяца. Разрывать договор об аренде в Германии можно только к концу месяца. Фактически, срок за который надо оповестить хозяина арендуемой недвижимости обычно составляет более 90 дней.


Пример: допустим сегодня 10 марта. По закону, если сегодня отправить немецкому арендодателю письмо о разрыве контракта, ближайшей датой съезда указывается 30 июня - 3 месяца после марта.

В связи с этим вопрос -- это работает и для срочных контрактов тоже?
У меня в договоре написано так


Спасибо.

 

[Человек на луне]

В связи с этим вопрос -- это работает и для срочных контрактов тоже?

Для любых контрактов - зависит от срока аренды и условий контракта. Смотрите в первую очередь, что написано в вашем договоре.

У нас, например, нужно было уведомить за месяц, причём до конца месяца (то есть чтоб 1 мая вернуть ключи, надо до 31 марта уведомить).

У вас сказано, что уведомить за 4 недели.

 

[Kutlin Denis]

для срочных контрактов тоже

Нет, срочный контракт вообще не предполагает досрочного расторжения, если иное явно не прописанно в договоре. В вашем случае такая возможность предусмотрена со сроком в 4 недели.

 

[Victor80]

Добрый день,
Подскажите, где можно найти образец наиболее близкий к такому кейзу -- контракт аренды со сроком, в котором написано:


Спасибо.

 

[Alexander Trott]

Например на homeday есть хороший вариант

 

[Человек на луне]

Добрый день,
Подскажите, где можно найти образец наиболее близкий к такому кейзу -- контракт аренды со сроком, в котором написано:
Посмотреть вложение 16387

Спасибо.

Пишите в свободной форме:

[Город, дата].

Kündigung vom Mietvertrag für die Wohnung​

Sehr geehrte(r) Herr / Frau
[арендодатель] ,

hiermit kündige ich den Mietvertrag vom [дата договора аренды (начальная)]
über die Wohnung: [адрес],
fristgerecht unter Einhaltung der im Mietvertrag vereinbarten Kündigungsfrist von 4 Wochen zum [дата, к которой расторгаете].

Bitte bestätigen Sie mir den Eingang der Kündigung und das Ablaufdatum des Mietvertrages (E-Mail ist ausreichend).

Die Rückzahlung der Mietkaution leisten Sie bitte an folgende Bankverbindung:
Kontoinhaber: [ваше имя]
IBAN: [куда вернуть залог]
BIC:

Mit freundlichen Grüßen,
[ваше имя].​

Может, @Елена Зигель подправит мою орфографию 🤗

 

[Елена Зигель]

Пишите в свободной форме:



Может, @Елена Зигель подправит мою орфографию 🤗

Alles perfekt. Единственно, в тексте лучше предлог как в заголовке: FÜR die Wohnung, nicht über die Wohnung.