Допустим укрбеженец снял квартиру и государство за нее платит. Там же многие договора - хата, электричество, инет - имеют минимальный срок в года полтора-два. Если, скажем, через год этот наш беженец решит или свои решением или государства вернутся на Украину, что будет с договорами?
Форум Тупа-Германия
Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!
Жилье украинского беженца
- Автор темы Olvion
- Дата начала
Неважно, кто за квартиру платит. Договор должен контролировать тот, кто подписывал. Все договоры, включая Инет, электричество, нужно расторгать в соответствующие сроки. Нужно читать условия. Но если кто-то решил вернуться на Украину, то обычно подтверждения Abmeldung достаточно для расторжения. Компромиссный вариант - если у того, кто будет снимать жилье после Вас, есть интерес, пробовать переписать договоры на него. Для договора на «хату» факта Abmeldung недостаточно, там надо соблюсти или сроки, указанные в договоре или стандартные сроки в три месяца к концу месяца (gesetzliche Kündigungsfrist).
Последнее редактирование:
э... спасибо за ответ, но я его не понял. если он уезжает на украину, а по договору еще осталось год до ближайшего разрыва. абмелдунг вы говорите не основание. что ему тогда из украины еще год договора платить? концепцию с нахмитером я знаю, но сейчас вопрос как без этого можно-нужно
Для квартиры Abmeldung - не основание. Без концепции с нахмитером можно только расторгать в положенные сроки. Или полюбовно договариваться с арендодателем. Если нет возможности присутствовать при передаче жилья (Übergabe), то можно сделать Vollmacht на кого-то, кто передаст жилье и отдаст ключи, это разрешается.
Nikka
Осваивается
- Сообщения
- 3 714
Сейчас многие договора заключаются впопыхах и первый раз. Поэтому при расторжении надо внимательно смотреть: прописан ли в договоре аренды срок, за который нужно уведомить арендодателя (в общем случае за 3 месяца). У меня был случай, что в договоре не было этого срока, девушка сьехала с квартиры 4 августа (нашла работу в другом городе), но за текущий месяц государство заплатило за квартиру арендодателю, а с украинки потребовало вернуть эти деньги государству (хотя она их даже не получала) арендодатель естественно нашел сразу же на август новую украинку… то есть наверное получил два раза за одну и ту же квартиру деньги за август. А украинке пришлось деньги возмещать государству.
ту же вопрос не передачи, а денег. платить немецкую арендную плату уехав в украину как минимум трудно
Знаете, сейчас многое трудно. Ну, и для некоторых это вопрос и передачи тоже. Поэтому упомянула. Я Вам обрисовала правовую базу. Советую всем украинцам и не только: не владеете языком в достаточной степени, привлеките кого-то, кто может посмотреть, что за договор. В Германии договоры - дело серьёзное. Если не уверены, лучше не подписывать.
Все это понятно. Значит, надо искать то, что подойдёт.
Если в договоре аренды не прописан срок, то действует gesetzliche Kündigungsfrist, то есть эти самые 3 месяца. Но можно и договориться с арендодателем, конечно, и съехать раньше. В Вашем примере много неясностей. Все договорённости такого рода, в том числе и о преждевременном расторжении договора аренды (Aufhebungsvertrag) должны быть на бумаге. Девушка не получала деньги, так как, по всей видимости, Джобцентр платил напрямую арендодателю. К сожалению, месяц уже начался. Поэтому требование Джобцентра, скорее всего, правомерно, увы.
Mietrecht: Kündigungsfrist für eine Wohnung - Anwalt.org
Wissenswertes zum Thema Kündigungsfrist für eine Wohnung: Infos zur Mietkündigungsfrist, wann eine fristlose Kündigung vom Mietvertrag möglich ist u.v.m.
www.anwalt.org
да у меня ВСЕ договора были с таким условием, потому, когда я задавал вопрос, то даже не сомневался, что только так бывает. это сейчас вы заронили надежду, что может есть договора и без необходимости жить минимум два года
у меня была надежда, что для беженцев это как-то государство разруливает
Нет. Государство и так захлёбывается. Если еще и это разруливать… Понятно, что людям тяжело в незнакомых реалиях, особенно если нет поддержки от друзей или волонтеров. И да, договоры бывают разные. Арендодателю интересно сдать жилье по возможности не на пять минут, это тоже можно понять. Смысл этих минимальных сроков сейчас как раз в том, чтобы хоть как-то стабилизировать положение. Из-за того, что не так мало украинцев, сняв жилье, вдруг экстренно уезжает назад с концами, украинцам неохотно сдают жилье. Первичная эйфория прошла, и не только в вопросах сдачи жилья…Если вернуться к договорам, то, конечно, есть разные. Нужно пытаться искать, хотя я знаю, это очень и очень трудно.
не в тему поста, но я как этого коснулся... там в этих центрах приема у нас даже не было никого русскоязычного. так те, кто смог из украинцев сам приехать, все оформить и выйти на работу, для меня вообще супермены
Наверное, нет. Степан и модераторы и так уже видят и знают, что я стараюсь максимально помогать.
Nikka
Осваивается
- Сообщения
- 3 714
Именно, договор был на одном листочке бумаги, там про срок расторжения ничего не стояло, а «общие правила» украинцы не знают. Поэтому в городе украинку официально отпустили, и за один месяц только проплатили за жилье на старом месте (не за три). НО! После этого адендродательница переписала все договора для остальных украинок в этой квартире с уведомлением за три месяца.Если в договоре аренды не прописан срок, то действует gesetzliche Kündigungsfrist, то есть эти самые 3 месяца. Но можно и договориться с арендодателем, конечно, и съехать раньше. В Вашем примере много неясностей. Все договорённости такого рода, в том числе и о преждевременном расторжении договора аренды (Aufhebungsvertrag) должны быть на бумаге. Девушка не получала деньги, так как, по всей видимости, Джобцентр платил напрямую арендодателю. К сожалению, месяц уже начался. Поэтому требование Джобцентра, скорее всего, правомерно, увы.
Mietrecht: Kündigungsfrist für eine Wohnung - Anwalt.org
Wissenswertes zum Thema Kündigungsfrist für eine Wohnung: Infos zur Mietkündigungsfrist, wann eine fristlose Kündigung vom Mietvertrag möglich ist u.v.m.
Поэтому совет :читать внимательно договоры со знающими людьми перед подписанием.
Nikka
Осваивается
- Сообщения
- 3 714
Суперменку одну знаю- она с весны приехала, с нулевым немецким (и нулевым английским) сразу на интеграционные курсы пошла и ноябре на них уже будет пробный тест на сертификат b1- и после нового года уже экзамен на сам сертификат. Этого достаточно для работы. Но найти работу, конечно, помогли знакомые. Кстати, на интеграционных курсах очень обрастаешь связями)))
Вот еще небольшой ликбез:
aussiedlerbote.de
kanzlei-krimhand.de
advokat-engelmann.de
Договор аренды в Германии: виды, особенности, подводные камни
Договор аренды в Германии содержит информацию не только о размере арендной платы, но также о продолжительности аренды и вероятном повышении цен.
aussiedlerbote.de
Основные права и обязанности арендатора и арендодателя в Германии | Krimhand Rechtsanwaltkanzlei
Основные вопросы съема жилых помещений. Права и обязанности сторон при аренде жилья. Договор аренды в Германии. Рекомендации немецких адвокатов
kanzlei-krimhand.de
Адвокаты и юристы в Германии
Юридические услуги адвокатами Берлина на всей территории Германии
Похожие топики
