Жильё в Германии: купить или снимать?

[Boris]

С применением физической силы или как?

У вас на руках документы, что дом ваш. Звоните в полицию и говорите, что воры в доме. Дальше надо не забыть видео снять на память, я так думаю. 🙂 Но, "воры", скорее всего и сами понимают, чем чревато. Так что вряд ли захотят сидеть.

 

[Alexander Trott]

С применением физической силы или как? Нельзя же силой, и вещи чужие трогать нельзя.

Там есть разные варианты выселения.

Насчёт вещей не верно. Это и есть цель процесса "Zwangsräumung": приехать на грузовике, погрузить туда все вещи, иногда и вместе с жильцом и отвезти это в надёжное место. Выдать ключи владельцу, ну и владелец сразу меняет замки, пока бывший жилец назад дорогу не нашёл 😅

 

[Юсси Ватанен]

Нет, это не аренда, поэтому по судам бегать не нужно. С подписанным контрактом купли-продажи у вас действующий титул на руках, с ним вы можете выкидывать бывшего владельца на улицу без решения суда.

А грундбух запись получает сразу же? Тогда все ок

 

[Alexander Trott]

А грундбух запись получает сразу же? Тогда все ок

Да, без этого не получить Fälligkeitsmitteilung от нотариуса, а без этого «не пройдёт» оплата.

 

[GoldenJoe]

Großvermieter fordern neues Mietrecht

"Bei günstigen Wohnungen ist es notwendig, dass sie günstig bleiben", sagte Buch. "Solche Wohnungen, die sich die Handwerker, die Straßenbahnfahrer oder die Feuerwehrleute leisten können. Teure Wohnungen brauchen keinen Schutz."

И обсуждение на реддите.