Составляющие цены аренды квартиры. Обход налогов?

[Anastasia.pash]

Друзья, добрый день!

Поиск квартиры в Германии идет уже месяц, появился хороший вариант, но я плохо понимаю из чего состоит месячная аренда квартиры.
Арендодатель предлагает указать в договоре холодную аренду в размере 1000евро + 180 евро за коммунальные услуги (без электричества) и дополнительно платить ему 300 евро на "эксплуатационные расходы" - он подразумевает под этим "мелкий ремонт", но возникает много сомнений...

Собственно вопрос: такая схема работает? у властей не возникнет вопросов? и 180 евро за коммуналку в месяц в Кёльне - не слишком ли мало?
я так понимаю, что в при перерасчете мы в конце года доплатим ощутимо сверху за коммуналку + стоит ли фиксировать ежемесячную передачу наличными 300 евро? или стоит забыть и бежать от таких предложений?

Буду очень признательна за любую информацию, срочно нужно снять жилье.

 

[Степан Бабкин]

Собственно вопрос: такая схема работает? у властей не возникнет вопросов? и 180 евро за коммуналку в месяц в Кёльне - не слишком ли мало?
я так понимаю, что в при перерасчете мы в конце года доплатим ощутимо сверху за коммуналку + стоит ли фиксировать ежемесячную передачу наличными 300 евро? или стоит забыть и бежать от таких предложений

Приветствую.

Эта схема незаконна. МОжете подписать и не платить 300€, если хотите испытать острые ощущения.

Проблема, почему так предлагают, вот в этом

Регулирование стоимости аренды жилья в Германии

Закон, регулирующий цены на аренду недвижимости, позволяет арендатору в Германии обжаловать превышение и вернуть деньги.

www.tupa-germania.ru

 

[Anastasia.pash]

Приветствую.

Эта схема незаконна. МОжете подписать и не платить 300€, если хотите испытать острые ощущения.

Проблема, почему так предлагают, вот в этом

Регулирование стоимости аренды жилья в Германии

Закон, регулирующий цены на аренду недвижимости, позволяет арендатору в Германии обжаловать превышение и вернуть деньги.

www.tupa-germania.ru

Большое спасибо за ответ!

Но я правильно понимаю, что если в целом стоимость устраивает, можно в таком формате иметь дело с этим арендодателем?

 

[Степан Бабкин]

Но я правильно понимаю, что если в целом стоимость устраивает, можно в таком формате иметь дело с этим арендодателем?

Учитывая, что это незаконно - да, можете 😅

 

[Anastasia.pash]

незаконно с точки зрения арендодателя и это его косяк перед налоговой, но на нас это никак не отразится?

Буду признательна за ответ без иронии спасибо!

 

[Liebchen]

Друзья, добрый день!

Поиск квартиры в Германии идет уже месяц, появился хороший вариант, но я плохо понимаю из чего состоит месячная аренда квартиры.
Арендодатель предлагает указать в договоре холодную аренду в размере 1000евро + 180 евро за коммунальные услуги (без электричества) и дополнительно платить ему 300 евро на "эксплуатационные расходы" - он подразумевает под этим "мелкий ремонт", но возникает много сомнений...

Собственно вопрос: такая схема работает? у властей не возникнет вопросов? и 180 евро за коммуналку в месяц в Кёльне - не слишком ли мало?
я так понимаю, что в при перерасчете мы в конце года доплатим ощутимо сверху за коммуналку + стоит ли фиксировать ежемесячную передачу наличными 300 евро? или стоит забыть и бежать от таких предложений?

Буду очень признательна за любую информацию, срочно нужно снять жилье.

180 евро за коммуналку в месяц в Кёльне - это не много и не мало, чтобы судить, нужно знать все детали, здесь нет паушальных решений. Короче, it depends.
При таком раскладе это не «хороший» вариант, если хозяин предлагает платить ему нигде не задокументированные и довольно заметные деньги.
И Ваш поиск квартиры в Германии идет не «уже месяц», а всего лишь месяц, да тем более речь идет о Кёльне…Никакой иронии, чистая реальность.
Удачи Вам в поиске и принятии оптимальных решений!

 

[Kittiket]

Я бы не связывалась. Если арендодатель не гнушается обманывать государства, то и вас обманет на раз-два при случае.

 

[GoldenJoe]

А случай будет как минимум один: возврат кауциона. И такой арендодатель сделает все, чтобы залог зажать.

 

[AndreyD]

А случай будет как минимум один: возврат кауциона. И такой арендодатель сделает все, чтобы залог зажать.

Да ладно кауцион. За плесень придется платить! Она ж уже там, включена как обязательная опция для разборок и затрат.