Чего ожидать от рынка недвижимости?

[SimRe]

Второй аспект, влияющий на решение о покупке (для меня) - негативное отношение к россиянам. Как оно может далеко зайти

Ну тут скорее дальнейших дискриминационных действий со стороны банков только можно опасаться. Действительно непонятно пока. Но тут пробовать надо, разговаривать.
Всё-таки негативное отношение к россиянам, я надеюсь, только у небольшого числа кретинов появилось. Лично не встречал пока, слава богу.

 

[Romantomsk]

А новьё всё Fernwärme.

Fernwärme это же жуть как дорого подключить. Особенно для новых районов в чистом поле ? Для Fernwärme есть обратная сторона медали - очень часто тариф устанавливает Grundversorger и поменять поставщика нету возможности. Получается это монополия в чистом виде - в Брауншвайге например, в зависимости от тарифа, подорожание с октября 2021 от 40 до 57%. Причем народ реально в шоке ибо возможности изменить тип отопления нельзя и поставщика сменить также нельзя ?‍♂️

 

[SimRe]

Fernwärme это же жуть как дорого подключить. Особенно для новых районов в чистом поле ? Для Fernwärme есть обратная сторона медали - очень часто тариф устанавливает Grundversorger и поменять поставщика нету возможности. Получается это монополия в чистом виде - в Брауншвайге например, в зависимости от тарифа, подорожание с октября 2021 от 40 до 57%. Причем народ реально в шоке ибо возможности изменить тип отопления нельзя и поставщика сменить также нельзя ?‍♂️

Нет в жизни совершенства

 

[Aga]

А что у вас есть информация что "оно" уже куда то дошло, чтобы дальше идти? Тут на эту тему отдельная ветка есть.

Когда вы видели в последний раз снижение цен на недвижимость в Германии? Напомните, пожалуйста.

Раньше прохожие не присматривались на тебя (на меня) пристально, когда иду по парку и говорю по-русски, раньше не присылали из банков уведомлений о необходимости подтверждения права нахождения в Германии, раньше не было столько негатива против России / россиян в интернете, раньше не громили российские магазины, раньше не было в некоторых магазинах извинений, что они купили этот товар в России (видел только на картинках, правда). Есть о чем задуматься (говорю только за себя).
Я не собираюсь это обсуждать ни здесь ни где-то еще. Я рассматриваю этот факт при принятии решения о покупке дорогого жилья и о долгосрочном кредите.
Касаемо цены жилья: а когда были такие «потрясения» в Германии в последние годы? Многое значительно дорожает, а доходы не растут так быстро. Значит,теоретически, покупать жилье будут меньше и больше снимать. И цены могут пойти вниз. Это предположение и это хотелось бы обсудить.

 

[Romantomsk]

когда иду по парку и говорю по-русски,

?‍♂️
Немцы не отличают польский, хорватский, русский, болгарский, словацкий, чешский языки. Прекратите фигнёй страдать.

раньше не было столько негатива против России / россиян в интернете

Я что-то за всю историю нахождения в Германии не припомню, чтобы немецкие газеты публиковали обращение к русским на русском языке, где указывали, что они разделяют россиян и зачинщиков беспредела.

 

[GoldenJoe]

раньше не было столько негатива против России / россиян в интернете,

Мне кажется, негатив в основном только в интернете, причем во всяких соцсетях типа фейсбука, твиттера, реддита и т.п. Ну а дурачки всегда кричат громко, а в интернете можно "безнаказанно" агрессию проявлять, т.к. ответка в лицо не прилетит. Собака лает, караван идет.

Касаемо цены жилья: а когда были такие «потрясения» в Германии в последние годы? Многое значительно дорожает, а доходы не растут так быстро. Значит,теоретически, покупать жилье будут меньше и больше снимать. И цены могут пойти вниз. Это предположение и это хотелось бы обсудить.

Я уже где-то писал свое мнение, повторюсь тут. Даже если и подешевеет, то локально и ненадолго. Если покупаете для себя, то чем раньше, тем лучше, имхо. Ну и когда все дорожает, то и новостройки дорожают, а за ними и б/у подтягивается. Плюс недвижимость - это тоже способ сохранения денег, когда все дорожает = деньги обесцениваются.

 

[SimRe]

Немцы не отличают польский, хорватский, русский, болгарский, словацкий, чешский языки.

Хех, от земли зависит. У нас здесь старшее поколение ещё как отличает, даже говорят слегка

 

[Aga]

?‍♂️
Немцы не отличают польский, хорватский, русский, болгарский, словацкий, чешский языки. Прекратите фигнёй страдать.

Я что-то за всю историю нахождения в Германии не припомню, чтобы немецкие газеты публиковали обращение к русским на русском языке, где указывали, что они разделяют россиян и зачинщиков беспредела.

Не в ту степь уходим. Говорил я про свой опыт. Переубеждать никого не буду. Предлагаю эту тему не педалировать дальше. Для это есть другая ветка, как писали ранее.

Есть идеи / размышления как могут цены развиваться в ближайшее будущее?

 

[SimRe]

Есть идеи / размышления как могут цены развиваться в ближайшее будущее?

Да расти, скорее всего
Деньги обесцениваются, всё дорожает, включая и цену строительства. Может, как иногда "включая" инфляцию пересчитывают цены, типа 1000 баксов в 1968, это как 5000 сейчас и т.д. В таких "абсолютных баксах" может что-то и подешевеет.

 

[Aga]

Надо брать )

 

[Boris]

Есть идеи / размышления как могут цены развиваться в ближайшее будущее?

будут расти. Больше людей в стране - больше потребность - больше цены. Помимо Беженцев, часть которых может и задержаться/остаться, есть еще приехавшие и едущие по работе, после Брекзита и т.д. и т.п.
Германия не то место, где недвижимость может подешеветь. Слишком большой спрос.

 

[ViT]

Надо брать )

Если есть возможность, то конечно…
Интересен еще вопрос какой площади брать… Про нормы вкурсе, а также что у детей-школьников должна быть своя комната у каждого. Интересно как это учитывают различные ведомства, именно для собственного жилья? Одно дело по площади, другое уже на каждого школьника…

 

[Степан Бабкин]

Завтра с @Alexander T стримим по поводу недвижимости в Германии. Без политики. Бесплатно. Без СМС.

 

[alexandron]

Всем привет!
Мы приехали в Германию 3,5 года назад. Сразу мечтали купить тут недвижимость, но денежных накоплений не было. Стали копить потихоньку, но без фанатизма. Каждый год цены на недвижимость в нашем регионе растут в среднем на 10%, несмотря на пандемию ? Домики в соседних деревнях, которые 3,5 года назад казались подъемными, уже стоят слишком «круто» для местности без доступа к ЖД. Стали смотреть на квартиры. Но опять же что-то подходящее по площади, планировке и расположению - это уже 700-800 тыс сейчас. Финансовые консультанты говорят, что с текущим спросом нам надо иметь чуть ли ни 20% от стоимости на руках. Получается, что с растущими ценами и спросом мы просто не успеваем накопить даже стартовую сумму… Выходит, что копим медленнее, чем растет рынок. Честно говоря, это все несколько угнетает. Вроде мы оба сейчас очень хорошо зарабатываем, а купить свое жилье не можем.
Как думаете, стоит ли надеяться на коррекцию рынка недвижимости в ближайший пару лет? Или же чем дальше, тем «хуже» будет тем, кто не успел приобрести свою недвижимость?

схожая тема Будут ли цены на недвижимость снижаться

 

[Юсси Ватанен]

Бесплатно. Без СМС.

Знаем мы: ставьте лайки, жмите на колокольчик…

 

[Star_galaxy]

Подскажите пожалуйста ипотечный калькулятор в Германии, такой же там принцип как и у русских?

На одном сайте калькулятор посчитал и написал что «через 15 лет сумма долга будет такая-то», хотя ипотеку запросил на 15 лет, это особенность какая-то?

 

[Юсси Ватанен]

Подскажите пожалуйста ипотечный калькулятор в Германии, такой же там принцип как и у русских?

На одном сайте калькулятор посчитал и написал что «через 15 лет сумма долга будет такая-то», хотя ипотеку запросил на 15 лет, это особенность какая-то?

Почитайте на сайте статью, там всё есть

 

[ViT]

Подскажите пожалуйста ипотечный калькулятор в Германии, такой же там принцип как и у русских?

На одном сайте калькулятор посчитал и написал что «через 15 лет сумма долга будет такая-то», хотя ипотеку запросил на 15 лет, это особенность какая-то?

В чем особенность то, в Германии часто берешь ипотеку не на всю сумму. А допустим 100k в ипотеку, а после 15 лет оставшиеся 50k вносишь или еще одну ипотеку берешь.
В вашем случае увеличьте сумму платежа в месяц в калькуляторе и можете увидеть 0 через 15 лет.

 

[Star_galaxy]

В чем особенность то, в Германии часто берешь ипотеку не на всю сумму. А допустим 100k в ипотеку, а после 15 лет оставшиеся 50k вносишь или еще одну ипотеку берешь.
В вашем случае увеличьте сумму платежа в месяц в калькуляторе и можете увидеть 0 через 15 лет.

Не подскажете пару-тройку сайтов по недвижимости? Спасибо!

 

[ViT]

Не подскажете пару-тройку сайтов по недвижимости? Спасибо!

Immobilien, Wohnungen, Häuser und Gewerbe – ImmoScout24

Jetzt Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen mieten, kaufen oder inserieren » Das größte Angebot an Immobilien findest du bei ImmoScout24.

www.immobilienscout24.de

▷ Immobilien - Häuser - Wohnungen - finden bei immowelt.de

Aktuelle Immobilien, schöne Wohnungen und Häuser zur Miete oder Kauf in ganz Deutschland. Jetzt online, schnell & einfach, persönlichen Wohntraum finden!

www.immowelt.de