Что делать с паркующимся на моем месте?

[Kittiket]

Джонс же прошел на сайте.. Тут еще проще

Дак там какой выбор был.
А тут один дом.

 

[Kittiket]

Тот с трактором конечно был фермерский и так себе. Там сарай больше дома. Но вообще дома с большими гаражами встречаются, не каждый второй конечно, и может не каждый десятый даже.

Во какой шикарнющий гараж, жить можно. Дом правда к этому гаражу прилагается так себе.

 

[GoldenJoe]

Унитаз есть, раковина есть, загнать в гараж вонваген и жить, "так себе дом" сдавать. Пусть жильцы ипотеку выплачивают

 

[Павел К]

 

[GoldenJoe]

Обновляю тему каждый день, в надежде на развитие сюжета. Даже спецом на форуме ради этого зарегался. Такие клив хенгеры даже в игре престолов не встречались.

В пятницу было первое заседание в окружном суде (Landgericht) Мюнхена.
tldr; Мюнхенское правосудие пока больше на стороне жуликов.

А теперь обо всем по порядку.

Когда еще выбирал квартиру и был на просмотре этой, маклер показывал подземную парковку и сказал, что с квартирой идет нижнее место. В объявлении стояла цена за квартиру и +25 тыс за парковочное место. Потом, когда договорились о покупке, он же прислал черновик договора, в котором так же было указано нижнее место, но цена общая за квартиру и место без разделения. На встрече у нотариуса продавец молча подписала договор, ни о чем не сказав. После получения ключей выяснилось, что на нижнем месте паркуется мотоциклист.

Стали разбираться, оказалось, что само парковочное пространство на две машины поделено пополам между моей квартирой и соседской, но есть соглашение, что нижнее место относится к соседской квартире, а верхнее к моей, причем верхнее существенно меньше по габаритам, и моя небольшая королла туда не помещается. Никто бы в здравом уме не стал бы платить 25 тыс за этот муляж парковочного места.

По-хорошему дело решить не удалось, подали в суд. С возмещением 25 тыс плюс проценты.

Аргументы другой стороны: маклер при показе якобы мне сказал, что не знает, какое место верхнее или нижнее принадлежит квартире, а я якобы сказал, что мне все равно.

На суде другая сторона продолжала гнать эту чушь, плюс продавец сказала, что она не знала, какое место, поэтому решила, что при проверке у нотариуса он должен сказать, если что не так. На вопрос судьи, почему она в принципе продавала то, что не знает, промямлила какую-то ерунду. А нотариус тоже "пропустил" этот момент. Ну и судья такой: "Череда случайных ошибок, бывает".

Судья считает, что верхнее место тоже что-то стоит и компенсация предположительно будет в размере 7..10 тыс. Постановил провести измерения и посмотреть, возможно ли машину припарковать. Аргументы моего адвоката особо не слушал.

В общем, мне не очень понятно, почему я должен покупать то, что не хочу. Другая сторона явно меня обманула, а я должен за этот обман платить? Ну посмотрим, как оно дальше пойдет, в целом я настроен обращаться в вышестоящий суд, если решение не устроит.

Выводы. Проверяйте документы тщательнее, не надейтесь на нотариуса. Постарайтесь его сами найти, тогда будет хоть какая-то вероятность, что он будет на вашей стороне, а не как со мной получилось, что он берет с меня деньги и меня же еще и налюбливает. Если же вдруг случилось что-то похожее, то не пытайтесь сами решить дело миром с другой стороной. Они вас обманули, поэтому не пойдут вам на встречу со словами "не прокатило", только время потеряете. Сразу обращайтесь к адвокату, и чтобы он тоже с ними не сюсюкался, а как можно быстрее подавал дело в суд.

Первый раунд суда остался за другой стороной, имхо.

 

[Romantomsk]

Мда. Ну это Мюнхен. 25 тыс не деньги, что ж расстраиваться.

 

[AndreyD]

В пятницу было первое заседание в окружном суде (Landgericht) Мюнхена.
tldr; Мюнхенское правосудие пока больше на стороне жуликов.

А теперь обо всем по порядку.

Когда еще выбирал квартиру и был на просмотре этой, маклер показывал подземную парковку и сказал, что с квартирой идет нижнее место. В объявлении стояла цена за квартиру и +25 тыс за парковочное место. Потом, когда договорились о покупке, он же прислал черновик договора, в котором так же было указано нижнее место, но цена общая за квартиру и место без разделения. На встрече у нотариуса продавец молча подписала договор, ни о чем не сказав. После получения ключей выяснилось, что на нижнем месте паркуется мотоциклист.

Стали разбираться, оказалось, что само парковочное пространство на две машины поделено пополам между моей квартирой и соседской, но есть соглашение, что нижнее место относится к соседской квартире, а верхнее к моей, причем верхнее существенно меньше по габаритам, и моя небольшая королла туда не помещается. Никто бы в здравом уме не стал бы платить 25 тыс за этот муляж парковочного места.

По-хорошему дело решить не удалось, подали в суд. С возмещением 25 тыс плюс проценты.

Аргументы другой стороны: маклер при показе якобы мне сказал, что не знает, какое место верхнее или нижнее принадлежит квартире, а я якобы сказал, что мне все равно.

На суде другая сторона продолжала гнать эту чушь, плюс продавец сказала, что она не знала, какое место, поэтому решила, что при проверке у нотариуса он должен сказать, если что не так. На вопрос судьи, почему она в принципе продавала то, что не знает, промямлила какую-то ерунду. А нотариус тоже "пропустил" этот момент. Ну и судья такой: "Череда случайных ошибок, бывает".

Судья считает, что верхнее место тоже что-то стоит и компенсация предположительно будет в размере 7..10 тыс. Постановил провести измерения и посмотреть, возможно ли машину припарковать. Аргументы моего адвоката особо не слушал.

В общем, мне не очень понятно, почему я должен покупать то, что не хочу. Другая сторона явно меня обманула, а я должен за этот обман платить? Ну посмотрим, как оно дальше пойдет, в целом я настроен обращаться в вышестоящий суд, если решение не устроит.

Выводы. Проверяйте документы тщательнее, не надейтесь на нотариуса. Постарайтесь его сами найти, тогда будет хоть какая-то вероятность, что он будет на вашей стороне, а не как со мной получилось, что он берет с меня деньги и меня же еще и налюбливает. Если же вдруг случилось что-то похожее, то не пытайтесь сами решить дело миром с другой стороной. Они вас обманули, поэтому не пойдут вам на встречу со словами "не прокатило", только время потеряете. Сразу обращайтесь к адвокату, и чтобы он тоже с ними не сюсюкался, а как можно быстрее подавал дело в суд.

Первый раунд суда остался за другой стороной, имхо.

Джо, не сдавайся! Иди дальше, терять то вроде нечего.

 

[Елена Зигель]

В пятницу было первое заседание в окружном суде (Landgericht) Мюнхена.
tldr; Мюнхенское правосудие пока больше на стороне жуликов.

А теперь обо всем по порядку.

Когда еще выбирал квартиру и был на просмотре этой, маклер показывал подземную парковку и сказал, что с квартирой идет нижнее место. В объявлении стояла цена за квартиру и +25 тыс за парковочное место. Потом, когда договорились о покупке, он же прислал черновик договора, в котором так же было указано нижнее место, но цена общая за квартиру и место без разделения. На встрече у нотариуса продавец молча подписала договор, ни о чем не сказав. После получения ключей выяснилось, что на нижнем месте паркуется мотоциклист.

Стали разбираться, оказалось, что само парковочное пространство на две машины поделено пополам между моей квартирой и соседской, но есть соглашение, что нижнее место относится к соседской квартире, а верхнее к моей, причем верхнее существенно меньше по габаритам, и моя небольшая королла туда не помещается. Никто бы в здравом уме не стал бы платить 25 тыс за этот муляж парковочного места.

По-хорошему дело решить не удалось, подали в суд. С возмещением 25 тыс плюс проценты.

Аргументы другой стороны: маклер при показе якобы мне сказал, что не знает, какое место верхнее или нижнее принадлежит квартире, а я якобы сказал, что мне все равно.

На суде другая сторона продолжала гнать эту чушь, плюс продавец сказала, что она не знала, какое место, поэтому решила, что при проверке у нотариуса он должен сказать, если что не так. На вопрос судьи, почему она в принципе продавала то, что не знает, промямлила какую-то ерунду. А нотариус тоже "пропустил" этот момент. Ну и судья такой: "Череда случайных ошибок, бывает".

Судья считает, что верхнее место тоже что-то стоит и компенсация предположительно будет в размере 7..10 тыс. Постановил провести измерения и посмотреть, возможно ли машину припарковать. Аргументы моего адвоката особо не слушал.

В общем, мне не очень понятно, почему я должен покупать то, что не хочу. Другая сторона явно меня обманула, а я должен за этот обман платить? Ну посмотрим, как оно дальше пойдет, в целом я настроен обращаться в вышестоящий суд, если решение не устроит.

Выводы. Проверяйте документы тщательнее, не надейтесь на нотариуса. Постарайтесь его сами найти, тогда будет хоть какая-то вероятность, что он будет на вашей стороне, а не как со мной получилось, что он берет с меня деньги и меня же еще и налюбливает. Если же вдруг случилось что-то похожее, то не пытайтесь сами решить дело миром с другой стороной. Они вас обманули, поэтому не пойдут вам на встречу со словами "не прокатило", только время потеряете. Сразу обращайтесь к адвокату, и чтобы он тоже с ними не сюсюкался, а как можно быстрее подавал дело в суд.

Первый раунд суда остался за другой стороной, имхо.

А рассмотрения до того в участковом (Amtsgericht) как в первой инстанции не было?

 

[Елена Зигель]

А рассмотрения до того в участковом (Amtsgericht) как в первой инстанции не было?

Как бы то ни было. После Ландгерихт (земельный он, кстати) путь только в Оберландесгерихт. Если у Вас еще нет адвоката, обязательно заведите. Специализация: Иммобилиенрехт.

 

[GoldenJoe]

Если у Вас еще нет адвоката, обязательно заведите. Специализация: Иммобилиенрехт.

Судья считает, что верхнее место тоже что-то стоит и компенсация предположительно будет в размере 7..10 тыс. Постановил провести измерения и посмотреть, возможно ли машину припарковать. Аргументы моего адвоката особо не слушал.

А рассмотрения до того в участковом (Amtsgericht) как в первой инстанции не было?

Не было.

 

[ViT]

Мда. Ну это Мюнхен. 25 тыс не деньги, что ж расстраиваться.

Ну я забыл, что ты олигарх. Кому как видимо…
@GoldenJoe я думаю наличие гаража тоже влияло на выбор именно этой квартиры?
Нотариус не прикосновенен, что и доказалось…((
А то, что ты уже столько времени паркуешься не на своем месте, это не компенсируют? Услуги адвоката, пошлины и тд… тоже нет?, судья об этом ничего не сказал?

 

[Romantomsk]

Ну я забыл, что ты олигарх. Кому как видимо…
@GoldenJoe я думаю наличие гаража тоже влияло на выбор именно этой квартиры?
Нотариус не прикосновенен, что и доказалось…((
А то, что ты уже столько времени паркуешься не на своем месте, это не компенсируют? Услуги адвоката, пошлины и тд… тоже нет?, судья об этом ничего не сказал?

Так я ж не Мюнхенец. У меня пол домика, чуть-чуть землицы и гаражек на две машинки стоит дешевле его квартиры

 

[GoldenJoe]

@GoldenJoe я думаю наличие гаража тоже влияло на выбор именно этой квартиры?

Не совсем. Но без возможности парковаться минус 25 тыс.

А то, что ты уже столько времени паркуешься не на своем месте, это не компенсируют?

На улице бесплатно. Правда не всегда удается быстро место найти. Потраченное время и нахождение машины на открытом воздухе никого, естественно, не волнует.

Услуги адвоката, пошлины и тд… тоже нет?

Это по результатам в зависимости от решения суда. Если всю запрошенную сумму вернут, то противная сторона мне и эти расходы возместит. Если, например, только половину вернут, то мои судебные издержки на мне, их - на них.

 

[ViT]

Потраченное время и нахождение машины на открытом воздухе никого, естественно, не волнует.

Да уж…

Если, например, только половину вернут, то мои судебные издержки на мне, их - на них.

А если как ты писал 7..10тыс, то в процентном соотношении, ты еще должен за их издержки, так как меньше половины?(
Получается тебя обманули, а ты еще и виноват.(

 

[GoldenJoe]

А если как ты писал 7..10тыс, то в процентном соотношении, ты еще должен за их издержки, так как меньше половины?(
Получается тебя обманули, а ты еще и виноват.(

Такое вот правосудие намечается ну пока рано расстраиваться, еще поборемся.

 

[ViT]

Такое вот правосудие намечается ну пока рано расстраиваться, еще поборемся.

А в договоре к/п прописано верхнее место или вообще ничего нет?

 

[GoldenJoe]

А в договоре к/п прописано верхнее место или вообще ничего нет?

Когда еще выбирал квартиру и был на просмотре этой, маклер показывал подземную парковку и сказал, что с квартирой идет нижнее место. В объявлении стояла цена за квартиру и +25 тыс за парковочное место. Потом, когда договорились о покупке, он же прислал черновик договора, в котором так же было указано нижнее место, но цена общая за квартиру и место без разделения. На встрече у нотариуса продавец молча подписала договор, ни о чем не сказав. После получения ключей выяснилось, что на нижнем месте паркуется мотоциклист.

 

[ViT]

Ну про черновик я прочел, именно уже в твоих документах, указано нижнее? Тогда это подстава конкретная и ты купил (и покупал) нижнее место.

 

[Удаленный 5203]

Потраченное время и нахождение машины на открытом воздухе никого, естественно, не волнует.

Как и разница в стоимости страховки, например, если каско.

 

[GoldenJoe]

Ну про черновик я прочел, именно уже в твоих документах, указано нижнее? Тогда это подстава конкретная и ты купил (и покупал) нижнее место.

Да, в подписанном договоре тоже нижнее. С чего бы эта инфа пропала? покупал я нижнее место.