Недвижимость при переезде переселенца

[Kleck]

Егрп, говорят, больше нет. Только егрн, но там только по конкретному объекту можно получить выписку. А как доказать, что у меня во владении только он? Из налоговой запросить справку? Там кстати и счета банковские точно есть.

 

[Michaela]

Егрп, говорят, больше нет. Только егрн, но там только по конкретному объекту можно получить выписку. А как доказать, что у меня во владении только он? Из налоговой запросить справку? Там кстати и счета банковские точно есть.

Через Госуслуги, кажется, можно заказать выписку, какими объектами владеет конкретное лицо:

Полное наименование — выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

 

[Vog]

Через Госуслуги, кажется, можно заказать выписку, какими объектами владеет конкретное лицо:

совершенно верно.
но взаимодействие с бюрократией, оно такое взаимодействие))) надо всегда держать в голове, какие именно справки и в каком виде Вам надо иметь и/или представлять в оргАны, а какие - нет

 

[Vog]

Егрп, говорят, больше нет. Только егрн, но там только по конкретному объекту можно получить выписку. А как доказать, что у меня во владении только он? Из налоговой запросить справку? Там кстати и счета банковские точно есть.

ну, например, в личном кабинете налогоплательщика есть фсе сведения.
только будьте всегда благоразумны в своих действиях. думайте вперёд)

 

[blabubaba]

Всем привет! Два вопроса.

1. В 2024-м году я взял семейную ипотеку в России, чисто чтобы купить квартиру под 6%. АВ ещё не получил, но близок к этому. Этот факт может каким-то образом повлиять на моё АБ? Типа, смена жизненных интересов и всё такое. Чувствую себя немцем, хочу в Германию, а покупаю ипотеку в России
2. Квартира стоит 15 000 000 руб. Собственники я, жена, малолетний ребёнок. Продать мы её не сможем точно, в связи с законами РФ, до достижении ребёнком восемнадцатилетнего возраста. В связи с этим сможем претендовать на пособие в Германии? А можно ли вообще будет не показывать эту недвижимость? Или выписку из ЕГРН затребуют точно? Спасибо.

 

[Vog]

Всем привет! Два вопроса.

1. В 2024-м году я взял семейную ипотеку в России, чисто чтобы купить квартиру под 6%. АВ ещё не получил, но близок к этому. Этот факт может каким-то образом повлиять на моё АБ? Типа, смена жизненных интересов и всё такое. Чувствую себя немцем, хочу в Германию, а покупаю ипотеку в России
2. Квартира стоит 15 000 000 руб. Собственники я, жена, малолетний ребёнок. Продать мы её не сможем точно, в связи с законами РФ, до достижении ребёнком восемнадцатилетнего возраста. В связи с этим сможем претендовать на пособие в Германии? А можно ли вообще будет не показывать эту недвижимость? Или выписку из ЕГРН затребуют точно? Спасибо.

1. нет
2. Вам стоит для начала разобраться с ипотекой. Вы уверены, что 6% действительны для не-жителя РФ и гражданина другой страны? а налоговая ставка? проконсультироваться надо бы с грамотным ипотечно-налоговым юристом в РФ. а то, может, квартира эта Вас без последних порток оставит

 

[blabubaba]

1. нет
2. Вам стоит для начала разобраться с ипотекой. Вы уверены, что 6% действительны для не-жителя РФ и гражданина другой страны? а налоговая ставка? проконсультироваться надо бы с грамотным ипотечно-налоговым юристом в РФ. а то, может, квартира эта Вас без последних порток оставит

В договоре об этом нет ни слова. Видимо, редкий случай.

 

[blabubaba]

Я вот пытаюсь понять один момент. Я беру в ипотеку квартиру стоимостью 150 тысяч евро. Первый взнос у меня 40 тысяч евро. Через год уезжаю в Германию, там предоставляю все документы. Германия говорит: продавай квартиру и живи на свои. Но даже если я умудрюсь продать квартиру в ипотеке с ребенком-собственником (что точно не получится, потому что я не имею права ухудшать жилищные условия ребенка, опека просто не разрешит), я ведь от продажи получу не 150 000, а лишь 45 000 примерно. Остальное банк заберет на покрытие ипотеки. То есть владея ипотечной квартирой де-юре стоимостью 150 000 евро, де-факто у меня есть лишь 45 000, то есть моя семья имеет право на получение пособий в первый год жизни в Германии. Так ли это? Есть ли прецеденты? Спасибо.

 

[Vog]

Я вот пытаюсь понять один момент. Я беру в ипотеку квартиру стоимостью 150 тысяч евро. Первый взнос у меня 40 тысяч евро. Через год уезжаю в Германию, там предоставляю все документы. Германия говорит: продавай квартиру и живи на свои. Но даже если я умудрюсь продать квартиру в ипотеке с ребенком-собственником (что точно не получится, потому что я не имею права ухудшать жилищные условия ребенка, опека просто не разрешит), я ведь от продажи получу не 150 000, а лишь 45 000 примерно. Остальное банк заберет на покрытие ипотеки. То есть владея ипотечной квартирой де-юре стоимостью 150 000 евро, де-факто у меня есть лишь 45 000, то есть моя семья имеет право на получение пособий в первый год жизни в Германии. Так ли это? Есть ли прецеденты? Спасибо.

у меня нет данных/сведений, как будет оценивать подобный Ваш актив ДЦ.
если как 150 тыс евро, то пособия не положено, если как 45 тыс евро, то положено.
в том случае, если пособие одобрят, от Вас потребуют, как минимум, сдавать квартиру и на сумму аренды уменьшат пособие.
в подобном Вашему случаю надо иметь с собой запас денег, поскольку разбирательство давать/не давать и сколько может тянутся несколько месяцев (без пособия)

 

[everaud]

По стандартному договору залога перезакладывать, продавать, передавать в управление, сдавать в аренду залоговую недвижимость и даже делать в ней перепланировку без письменного согласия банка нельзя. Как получить разрешение банка. Нужно обратиться в банк с просьбой дать разрешение на сдачу залоговой недвижимости в аренду. Банк рассмотрит обращение и примет решение: выдаст письменное разрешение либо обоснованный отказ. Нам отказали.

 

[Kleck]

Мне тут советуют прописать в квартиру маму, взять справку, что в квартире прописан человек и поэтому ее мол не продашь, и с ней уже лететь. На всякий случай, мол, вдруг с предполагаемой работой не сложится, и придется в дц на пособие вставать.

Что это за справка и где ее брать? В выписке из егрн вроде не указывается количество прописанных.

Ну и вообще, насколько это рабочая схема? Выглядит уж больно просто, неужели бы так тогда не делали все подряд?

 

[JuliaBazh]

Мне тут советуют прописать в квартиру маму, взять справку, что в квартире прописан человек и поэтому ее мол не продашь

Прописанный человек в квартире - не проблема для продажи. Легко выписывается решением суда, если добровольно выписаться не хочет. Если только этот человек не инвалид 1 или 2 ст или недееспособный

 

[Vog]

Мне тут советуют прописать в квартиру маму, взять справку, что в квартире прописан человек и поэтому ее мол не продашь, и с ней уже лететь. На всякий случай, мол, вдруг с предполагаемой работой не сложится, и придется в дц на пособие вставать.

Что это за справка и где ее брать? В выписке из егрн вроде не указывается количество прописанных.

Ну и вообще, насколько это рабочая схема? Выглядит уж больно просто, неужели бы так тогда не делали все подряд?

справка называется ф.9, берётся в условном ЖЭКе/УК и т д
проживание в квартире Ваших ближайших родственников, как правило, является достаточным аргументом для ДЦ.
найдите, посмотрите на ютьюбе недавнее интервью русскоязычного немецкого адвоката. в нём и об этом тоже говорят.

 

[Vog]

Мне тут советуют прописать в квартиру маму, взять справку, что в квартире прописан человек и поэтому ее мол не продашь, и с ней уже лететь. На всякий случай, мол, вдруг с предполагаемой работой не сложится, и придется в дц на пособие вставать.

Что это за справка и где ее брать? В выписке из егрн вроде не указывается количество прописанных.

Ну и вообще, насколько это рабочая схема? Выглядит уж больно просто, неужели бы так тогда не делали все подряд?