Недвижимость при переезде переселенца

[Venera]

договориться

«Договориться»-оставте для России. Пока они вам ( Джобцентр)платят, будете жить по их правилам и законам.Хотя и потом, когда будете работать, будете по закону жить, иначе штрафов не оберетесь. Это цивилизованная страна!Извиняюсь, если мой тон покажется Вам резким!

 

[Himonas2]

Подскажите в случае, если родственники живут и процветают в Германии долгие годы и имеют недвижимость. Это отражается на вновьприбывших типа, мол: у своих живите ни соц.жилья вам быстро нет (у) и по приезду все деньги сами заработаете. Стартуйте знчт от родни.У ваших родственников есть возможности вас поддержать. Потом справку счет несите мы им воду с электричеством пересчитаем?!?)

 

[kaite]

Подскажите в случае, если родственники живут и процветают в Германии долгие годы и имеют недвижимость. Это отражается на вновьприбывших типа, мол: у своих живите ни соц.жилья вам быстро нет (у) и по приезду все деньги сами заработаете. Стартуйте знчт от родни.У ваших родственников есть возможности вас поддержать. Потом справку счет несите мы им воду с электричеством пересчитаем?!?)

Не отражается.
Но жилье вам самим придется искать, по нормам региона, где окажетесь. Джоб-центр просто возьмёт на себя оплату, когда найдете. Пока ищете, будете жить в общежитии (его тоже будет оплачивать Джоб-центр, но вам нужно сразу по приезду к ним на учёт встать).
Если у вас остается недвижимость в России, сразу соберите пакет документов о ее стоимости и особенностях (детские доли, например).
Если у вас много недвижимости и вообще, вы обеспеченные, проще вообще продумать варианты спокойного переезда без всех этих общежитий и пособий, тут на форуме есть такие истории.

 

[Nikgal]

Подскажите пожалуйста. У дочери 1 ком квартира в ипотеке . Мы живем с ней вдвоем, если она уедет в Германию, я остаюсь, у нас это единственое жилье. Не может же она его продать, а я куда. Переписать на меня не получится ипотека на ней и кв в залоге у банка

 

[Kutlin Denis]

А кто и с каких денег будет ипотеку платить?

 

[Степан Бабкин]

Подскажите пожалуйста. У дочери 1 ком квартира в ипотеке . Мы живем с ней вдвоем, если она уедет в Германию, я остаюсь, у нас это единственое жилье. Не может же она его продать, а я куда. Переписать на меня не получится ипотека на ней и кв в залоге у банка

Нужно заключение официального маклера о невозможности продать жильё или о его невысокой рыночной стоимости

 

[Nikgal]

А кто и с каких денег будет ипотеку платить?

Буду платить я сама

 

[Nikgal]

Нужно заключение официального маклера о невозможности продать жильё или о его невысокой рыночной стоимости

Спасибо большое

 

[Olga76]

Степан, подскажите, пожалуйста, как можно оставить квартиру в России? Например, если муж переедет сначала один как ПП,адаптируется, получит пособия,найдет работу, а уже потом мы с сыном переедем?Страшно ехать полностью без пособия и на эту тему нашли только 1 рассказ у Вас )))

 

[kaite]

Степан, подскажите, пожалуйста, как можно оставить квартиру в России? Например, если муж переедет сначала один как ПП,адаптируется, получит пособия,найдет работу, а уже потом мы с сыном переедем?Страшно ехать полностью без пособия и на эту тему нашли только 1 рассказ у Вас )))

Вы одна семья и ваше имущество общее, не важно, где кто находится.
Если у мужа востребованная профессия, можно попробовать найти удаленно работу, и потом выезжать.

 

[Olga76]

т.е что мы там с ребенком остаемся и при продаже нам негде будет жить, это не учитывается?

 

[Степан Бабкин]

т.е что мы там с ребенком остаемся и при продаже нам негде будет жить, это не учитывается?

Живите, никто не заставляет же продавать. Просто пока недвижимость есть, получать пособие по закону обычно нельзя. Пособие платится малоимущим и ищущим работу. В этом же и проблема с недвижимостью всегда, что продать сложно, а пособие терять не хочется.

Читайте этот топик сначала, обсуждалось много раз.

 

[kaite]

т.е что мы там с ребенком остаемся и при продаже нам негде будет жить, это не учитывается?

Вас никто не заставляет ничего продавать. Пособие для малоимущих же, а у вас квартира своя (кстати, если квартира маленькая и недорогая, то может и закроют глаза, или выпишут пособие в долг).

Вообще, ситуация даже сложнее, потому что если вы продадите квартиру, у вас просто поменяется вид имущества с недвижимости на деньги, и права на пособие так и не будет.

 

[Ekaterina15]

Всем добрый день
Планируем переехать в Германию по программе поздних переселенцев. У нас есть ипотека в России, будет ли из за нее проблемы при получении визы?
Или на это не обращают внимания?
Буду рада ответам и советам, если кто то сталкивался с такой ситуацией

 

[Степан Бабкин]

Здравствуйте,

У нас есть ипотека в России, будет ли из за нее проблемы при получении визы?

Получение визы без проблем, если нет просрочек.

Проблема в другом. Почитайте

Получение Bürgergeld и наличие собственной недвижимости

Получателям пособия по безработице в Германии в виде Hartz-VI (ALG II) (ищущие работу долгое время) разрешается иметь недвижимость допустимого размера, которую они используют для собственного проживания. То есть, наличие недвижимости в Германии не исключает получения пособия. Исключают...

forum.tupa-germania.ru

 

[Tapp]

Так как далеко не все поздние переселенцы имеют работу или финансовые запасы, которые бы позволили в первые годы после переезда в Германию жить на свои, большинство сильно зависит от социальных пособий. Кроме того, если я не ошибаюсь, первое время, на тех, кто живет на пособии, накладываются определенные ограничения, которые не дают возможности в любое время и на длительный срок покидать страну, т.к. например нужно ходить на языковые курсы, или искать работу.

Учитывая данные обстоятельства, как поступить в ситуации, когда после переезда остается недвижимость, которую невозможно продать, но и нужно сохранить пособия? Есть какие-то лимиты по площади или стоимости, которые позволяют сохранить и жилье и соцвыплаты?

 

[kaite]

Так как далеко не все поздние переселенцы имеют работу или финансовые запасы, которые бы позволили в первые годы после переезда в Германию жить на свои, большинство сильно зависит от социальных пособий. Кроме того, если я не ошибаюсь, первое время, на тех, кто живет на пособии, накладываются определенные ограничения, которые не дают возможности в любое время и на длительный срок покидать страну, т.к. например нужно ходить на языковые курсы, или искать работу.

Учитывая данные обстоятельства, как поступить в ситуации, когда после переезда остается недвижимость, которую невозможно продать, но и нужно сохранить пособия? Есть какие-то лимиты по площади или стоимости, которые позволяют сохранить и жилье и соцвыплаты?

Невозможно продать, потому что жалко очень, или есть какие-то объективные препятствия?

 

[Tapp]

Невозможно продать, потому что жалко очень, или есть какие-то объективные препятствия?

Так как получение AB это еще не гарантия получения паспорта в Германии, то это одна из причин почему бы не хотелось этого делать сразу.
Вторая причина, так как недвижимость это 1\2 квартиры, и второй владелец не собирается продавать свою долю, и денег выкупить вторую тоже не имеет.

 

[kaite]

Так как получение AB это еще не гарантия получения паспорта в Германии, то это одна из причин почему бы не хотелось этого делать сразу.
Вторая причина, так как недвижимость это 1\2 квартиры, и второй владелец не собирается продавать свою долю, и денег выкупить вторую тоже не имеет.

Есть определенная сумма сбережений, которая не является препятствием для получения семьёй пособия (высчитывается от возраста, количества детей плюс базовая сумма, я точных цифр не помню, а искать лень, но тут на форуме вроде была информация). Если кадастровая стоимость вашей половинки не превышает эту сумму, то это не будет препятствием.

 

[Tapp]

Есть определенная сумма сбережений, которая не является препятствием для получения семьёй пособия (высчитывается от возраста, количества детей плюс базовая сумма, я точных цифр не помню, а искать лень, но тут на форуме вроде была информация). Если кадастровая стоимость вашей половинки не превышает эту сумму, то это не будет препятствием.

Требуется получить перед выездом свежую справку о кадастровой стоимости жилья, и потом они сами переведут рубли в евро по курсу своего ЦБ?
Да и вообще, у нас кадастровая стоимость часто в 1.5-2 раза не соответствует рыночным ценам. Джобцентр точно не затребует рыночной стоимости?