Аренда на Wunderflats

[Lends]

А чем расписка о передаче/получении денег не устраивает?

Ну это и есть фиксация факта, наверно норм. Но минусы есть. То что ее хранить надо и можно потерять, в отличие от истории интернет банка.

 

[YuryM]

Ну это и есть фиксация факта, наверно норм. Но минусы есть. То что ее хранить надо и можно потерять, в отличие от истории интернет банка.

Никто же не говорит, что это супер удобно. Но как workaround на первое время - спасает.
А то вот например мой SWIFT платеж за квартиру шел 1.5 месяца до арендодателя 🤦‍♂️

 

[cfnc9]

А если нет счета в иностранном банке, как этому ресурсу подтвердить платежеспособность?

Никто же не говорит, что это супер удобно. Но как workaround на первое время - спасает.
А то вот например мой SWIFT платеж за квартиру шел 1.5 месяца до арендодателя 🤦‍♂️

 

[Lends]

А если нет счета в иностранном банке, как этому ресурсу подтвердить платежеспособность?

Wunderflats просит или новый контракт (не старее 6 месяцев), или выписку с 3 последними зарплатами.

 

[cfnc9]

Wunderflats просит или новый контракт (не старее 6 месяцев), или выписку с 3 последними зарплатами.

М, понятно, приложим контракт.
Хотя было бы куда...
Квартир, где можно с собаками дешевле 2к уже и не найти....

 

[Lends]

М, понятно, приложим контракт.
Хотя было бы куда...
Квартир, где можно с собаками дешевле 2к уже и не найти....

Добро пожаловать в Берлин
Как вариант - попытайтесь договориться с тему, куда нельзя, предложив страховку или еще что. Ну или как вариант - ездить из соседних городов поменьше, но я даже не знаю как в них жилье искать)

 

[Nataly Yang]

М, понятно, приложим контракт.
Хотя было бы куда...
Квартир, где можно с собаками дешевле 2к уже и не найти....

У нас тоже 2 собаки, но мы их пока оставляем в России. Потом как снимем постоянную квартиру, я вернусь за ними и мы поедем по земле, через Финляндию. У меня немного паранойя, на счет перевозки собак в багажном отделении, да еще и с длительными пересадками.

 

[Родион Янгиров]

А чем расписка о передаче/получении денег не устраивает?

Не сориентируете, где можно раздобыть какую-то рыбу такой расписки?

Лучше ведь, наверное, если она будет на немецком?

 

[Родион Янгиров]

То есть у вас с ними всё получилось?
Мне очень интересно, потому что я тоже с ними переписывался и осталось какое-то неоднозначное впечатление.

Да, похоже на то, что у них есть какая-то инструкция. Я буквально ту же самую выгрузку сохранил в PDF и всё сработало. Но может ещё повлияло то, что я всё это оформил в письме, где пронумеровал каждый документ во вложении, а в теле написал, что это и для чего. Вложил туда и выписку с историей операций, и квитанции по каждой операции и два своих рабочих контракта и даже скрин из ИБ до кучи.

 

[psolstice]

Да, похоже на то, что у них есть какая-то инструкция. Я буквально ту же самую выгрузку сохранил в PDF и всё сработало. Но может ещё повлияло то, что я всё это оформил в письме, где пронумеровал каждый документ во вложении, а в теле написал, что это и для чего. Вложил туда и выписку с историей операций, и квитанции по каждой операции и два своих рабочих контракта и даже скрин из ИБ до кучи.

Я просто пдф с суммой на счёте давал, сработало на ура. Спамить всем что есть не стоит точно.

 

[YuryM]

Не сориентируете, где можно раздобыть какую-то рыбу такой расписки?

Лучше ведь, наверное, если она будет на немецком?

Мы писали в свободной форме (и на русском, так как арендодатель оказался по случайному совпадению тоже русскоговорящим 😂)

 

[SimRe]

Ну это и есть фиксация факта, наверно норм. Но минусы есть. То что ее хранить надо и можно потерять, в отличие от истории интернет банка.

С этим поосторожнее, от банка зависит. У постбанка внезапно всего год, например.

 

[Lends]

Я просто пдф с суммой на счёте давал, сработало на ура. Спамить всем что есть не стоит точно.

Хех, для этого есть процесс поиска постоянного жилья. xD

 

[Мария М]

Скажите пожалуйста какими документами это регулируется? Заключили онлайн договор с вундерфлатс, прошло меньше 2 недель. Отменять они не хотят.

Здравствуйте, как у вас решился вопрос с договором через вундерфлэтс? Действительно, есть возможность в течение двух недель расторгнуть?

 

[Liebchen]

Здравствуйте, как у вас решился вопрос с договором через вундерфлэтс? Действительно, есть возможность в течение двух недель расторгнуть?

Вундерфлэтс - просто портал-посредник. Если договор на жилье подписан, то действуют условия договора аренды и указанные в договоре сроки расторжения. Квартира в Германии - это не гостиница, отменить «booking» нельзя. Условия использования портала вундерфлэтс оговариваются AGB, на которые Вы автоматически соглашаетесь, используя сайт.

Allgemeine Geschäftsbedingungen - Wunderflats

Allgemeine Geschäftsbedingungen

wunderflats.com

О двух неделях речь идет в расторжении договора использования со стороны самого портала:

1. Wunderflats kann den Nutzungsvertrag jederzeit ordentlich mit einer Frist von zwei Wochen kündigen.

 

[Мария М]

Вундерфлэтс - просто портал-посредник. Если договор на жилье подписан, то действуют условия договора аренды и указанные в договоре сроки расторжения. Квартира в Германии - это не гостиница, отменить «booking» нельзя. Условия использования портала вундерфлэтс оговариваются AGB, на которые Вы автоматически соглашаетесь, используя сайт.

Allgemeine Geschäftsbedingungen - Wunderflats

Allgemeine Geschäftsbedingungen

wunderflats.com

О двух неделях речь идет в расторжении договора использования со стороны самого портала:

1. Wunderflats kann den Nutzungsvertrag jederzeit ordentlich mit einer Frist von zwei Wochen kündigen.

Спасибо большое! Буду читать общие условия по ссылке, тк в самом тексте договора не прописан ответ на мой вопрос.

Может быть вы подскажете, как бывает на практике?

Я подписала аренду на три месяца с конкретной даты, но въехать могу только на две недели позже. В договоре никаких очевидных санкций за позднюю оплату первого взноса и поздний въезд нет.
Могу ли я оплатить и въехать позже, при этом разумеется, оплачивая полную сумму за 3 месяца?

 

[Мария М]

Спасибо большое! Буду читать общие условия по ссылке, тк в самом тексте договора не прописан ответ на мой вопрос.

Может быть вы подскажете, как бывает на практике?

Я подписала аренду на три месяца с конкретной даты, но въехать могу только на две недели позже. В договоре никаких очевидных санкций за позднюю оплату первого взноса и поздний въезд нет.
Могу ли я оплатить и въехать позже, при этом разумеется, оплачивая полную сумму за 3 месяца?

Разобралась, общие условия использования сайта тут вообще ни при чем.
Вопрос с поздним въездом и оплатой остаётся открытым - в договоре аренды ничего про это не сказано...

 

[Liebchen]

Разобралась, общие условия использования сайта тут вообще ни при чем.
Вопрос с поздним въездом и оплатой остаётся открытым - в договоре аренды ничего про это не сказано...

А что вообще стоит в договоре по срокам оплаты (в оригинале)?

 

[Мария М]

А что вообще стоит в договоре по срокам оплаты (в оригинале)?

- Der Mietvertrag beginnt am 22 Mär, 2023 und endet am 21 Jun, 2023
- Die Wohnung ist gemäß § 549 Abs. 2
Nr. 1 BGB lediglich zum vorübergehenden Gebrauch vermietet.
- Die erste Miete ist mit bei Vertragsunterzeichnung fällig. Leistet der Mieter die vereinbarte Miete nicht, besteht kein Anspruch auf Übergabe der Mietsache.
- Der Mietvertrag wird für den in Ziffer 2 genannten Zeitraum fest abgeschlossen.
- Das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses bleibt hiervon unberührt.

 

[Мария М]

А что вообще стоит в договоре по срокам оплаты (в оригинале)?

Процитировала выше, фактически просто написано, что оплата сразу после подписания и что въезжать без оплаты нельзя.

То есть можно предположить, что вермитер не имеет рычагов, чтобы нас поторопить... Но в итоге оплатить мы обязаны всю сумму за 3 месяца, даже если так и не въедем ))