🔞Чужие грабли свой лоб не почешут (покупка дома, переезд и как НЕ надо делать) (⚠️особо эмоциональным не читать)

[Удаленный 5203]

а прикин, пришли бы, а там гараж метров на 300 и внутри всякие тачки крутые и ты довольный такой

Даа, конечно, стояли б они там. Тут курятник-то пытались продать, а ты про машины.
Но про курятник в следующей серии.

 

[Boris]

Даа, конечно, стояли б они там.

я имел ввиду, что кредит дали под дом, а куплен был гаражище с тачками вместо него

 

[Удаленный 5203]

я имел ввиду, что кредит дали под дом, а куплен был гаражище с тачками вместо него

Не ну так-то уж слвсем не получится. Деньги-то перечисляют только когда нотариус пришлет требование, а до этого договор купли-продажи требуют

 

[Юсси Ватанен]

Скажите, а в Германии берут какой то задаток, который покупатель теряет если сделка сорвалась по его вине?

Берут , если хочешь забронировать. Если не успел и не смог продлить бронь, то теряешь

 

[AndreyD]

Тут курятник-то пытались продать

Ох, эта Германия - то сомнительное парко-место продают, то какой-то курятник...

 

[Удаленный 5203]

Ох, эта Германия - то сомнительное парко-место продают, то какой-то курятник...

Да вообще.
В общем...
Часть 6. "Избушка на курьих ножках".

Где-то 15 июля нам позвонили продавцы дома, уведомили, что они продали "на дрова" курятник на участке, и что его, вероятно, придут разбирать, когда владельцами будем уже мы. Сказать, что мы удивились, - ничего не сказать. Потому что в договоре стоит: "недвижимость покупается в состоянии, в котором ее увидели", - то есть постройку на участке они, по идее, вообще не имели права продавать, она как бы наша (и да, в бедной замерзающей Европе мы хотели ее сами на дрова разобрать 😅😅😅). Но что-то начинать из-за этого спор не хотелось совершенно. В целом - то курятник нам этот был не нужен, но мы переживали, что на момент приемки дома, постройка все ещё будет на месте, и, соответственно, предсказать, каков будет "ущерб" участку после ее разборки, не представляется возможным. Эта ерунда стоит на фундаменте, вообще говоря. Мне лично не хотелось иметь каменные руины после демонтажа.
Через денек другой позвонил "покупатель", сказал, что если вдруг нам курятник нужен самим, он его нам уступит за 200 евро. Мы заверили, что нет, не нужен, но попросили забрать до дня приёма-передачи дома.

История, однако, получила офигенное продолжение.
12 августа при получении ключей До подписания акта приема-передачи муж сказал, что коли несчастный проданный курятник все еще здесь, ему нужны гарантии, что после его разборки там не останктся строительного мусора, кусков фундамента и руин. Продавцы сказали, что ну ой, они же не знают покупателя и типа гарантировать не могут, и если это такая проблема, то они аннулируют сделку купли-продажи курятника и вернут деньги покупателю. Ну ок, на том и порешили, зря в акт не внесли (но что-то - а что вносить, если все остается на местах?)
А вечером они прислали голосовое сообщение, что мол, мы можем эти 200 евро перевести им, а они - несостоявшемуся покупателю курятника, либо они дадут нам его номер счета и мы сами.
Мы ох..удивились еще раз, и написала, что не готова пока сказать, как мы поступаем, и я дождусь ответа своего адвоката, а легальна ли вообще была продажа курятника или он является нашей собственностью после подписания договора.
На что владелица ответила, что курятник был продан еще в мае и типа мы не говорили, что он нам нужен, а если он так нужен, то в чем проблема - отдайте деньги третьему лицу и наслаждайтесь.
На самом деле, она этим сообщением вообще-то подписалась под тем, что они нарушили пункт договора, в котором сказано, что продавец гарантирует отсутствие притезаний третьих лиц на дом, участок и прилагаемое имущество, и еще пункт, в котором сказано, что покупатель приобретает собственность в увиденном состоянии, которое ему известно. Поскольку о продаже курятника, когда бы она фактически ни состоялась, нам сказали уже после подписания договора, этак можно много до чего договориться.

А еще они сняли терморегуляторы с батарей, сигнализацию и датчики дыма (все это является частью приобретаемого имущества).

Но этого мы не написали ей. Мы написали, что, как и говорили, нам нафиг не упал курятник, его могут забирать и в их договоре продажи курятника мы - третье лицо, на участке которого стоит данный объект, и соответственно мы просто просим гарантировать, что там не останется строительного мусора и руин.
В итоге дама ответила, что пусть все остается, они типа от 200 евро не обеднеют и надеятся с нами больше не сталкиваться. Типа одолжение они нам сделали.
Если честно, ощущение, что нас просто попытались на дурачка взять и никто не продавал никакой курятник и не собирался его забирать, меня до сих пор не отпускает.

 

[AndreyD]

На что владелица ответила, что курятник был продан еще в мае и типа мы не говорили, что он нам нужен,

Так-так... а вы говорили им, что вам гараж нужен?!

 

[Nikka]

Да вообще.
В общем...
Часть 6. "Избушка на курьих ножках".
Посмотреть вложение 12724
Где-то 15 июля нам позвонили продавцы дома, уведомили, что они продали "на дрова" курятник на участке, и что его, вероятно, придут разбирать, когда владельцами будем уже мы. Сказать, что мы удивились, - ничего не сказать. Потому что в договоре стоит: "недвижимость покупается в состоянии, в котором ее увидели", - то есть постройку на участке они, по идее, вообще не имели права продавать, она как бы наша (и да, в бедной замерзающей Европе мы хотели ее сами на дрова разобрать 😅😅😅). Но что-то начинать из-за этого спор не хотелось совершенно. В целом - то курятник нам этот был не нужен, но мы переживали, что на момент приемки дома, постройка все ещё будет на месте, и, соответственно, предсказать, каков будет "ущерб" участку после ее разборки, не представляется возможным. Эта ерунда стоит на фундаменте, вообще говоря. Мне лично не хотелось иметь каменные руины после демонтажа.
Через денек другой позвонил "покупатель", сказал, что если вдруг нам курятник нужен самим, он его нам уступит за 200 евро. Мы заверили, что нет, не нужен, но попросили забрать до дня приёма-передачи дома.

История, однако, получила офигенное продолжение.
12 августа при получении ключей До подписания акта приема-передачи муж сказал, что коли несчастный проданный курятник все еще здесь, ему нужны гарантии, что после его разборки там не останктся строительного мусора, кусков фундамента и руин. Продавцы сказали, что ну ой, они же не знают покупателя и типа гарантировать не могут, и если это такая проблема, то они аннулируют сделку купли-продажи курятника и вернут деньги покупателю. Ну ок, на том и порешили, зря в акт не внесли (но что-то - а что вносить, если все остается на местах?)
А вечером они прислали голосовое сообщение, что мол, мы можем эти 200 евро перевести им, а они - несостоявшемуся покупателю курятника, либо они дадут нам его номер счета и мы сами.
Мы ох..удивились еще раз, и написала, что не готова пока сказать, как мы поступаем, и я дождусь ответа своего адвоката, а легальна ли вообще была продажа курятника или он является нашей собственностью после подписания договора.
На что владелица ответила, что курятник был продан еще в мае и типа мы не говорили, что он нам нужен, а если он так нужен, то в чем проблема - отдайте деньги третьему лицу и наслаждайтесь.
На самом деле, она этим сообщением вообще-то подписалась под тем, что они нарушили пункт договора, в котором сказано, что продавец гарантирует отсутствие притезаний третьих лиц на дом, участок и прилагаемое имущество, и еще пункт, в котором сказано, что покупатель приобретает собственность в увиденном состоянии, которое ему известно. Поскольку о продаже курятника, когда бы она фактически ни состоялась, нам сказали уже после подписания договора, этак можно много до чего договориться.

А еще они сняли терморегуляторы с батарей, сигнализацию и датчики дыма (все это является частью приобретаемого имущества).

Но этого мы не написали ей. Мы написали, что, как и говорили, нам нафиг не упал курятник, его могут забирать и в их договоре продажи курятника мы - третье лицо, на участке которого стоит данный объект, и соответственно мы просто просим гарантировать, что там не останется строительного мусора и руин.
В итоге дама ответила, что пусть все остается, они типа от 200 евро не обеднеют и надеятся с нами больше не сталкиваться. Типа одолжение они нам сделали.
Если честно, ощущение, что нас просто попытались на дурачка взять и никто не продавал никакой курятник и не собирался его забирать, меня до сих пор не отпускает.

Радуйтесь, представляете, они бы пообещали в мае покупателям курятника, что он будет разобран аккуратно силами владельцев дома, попилен и поколот на дрова , чтобы в камин входили, а у вас еще даже конь не валялся!

 

[Удаленный 5203]

Так-так... а вы говорили им, что вам гараж нужен?!

Оба, да.
Кстати, кроме шуток, сейчас приведу скрин, на фейсбуке попалось:

 

[Удаленный 5203]

Радуйтесь, представляете, они бы пообещали в мае покупателям курятника, что он будет разобран аккуратно силами владельцев дома, попилен и поколот на дрова , чтобы в камин входили, а у вас еще даже конь не валялся!

Мне кажется, я б не удивилась уже даже

 

[Человек на луне]

Ох, уж эти скользские французишки 🐛
(это точно были французы, а? 🤔)
🤣🤣

 

[Удаленный 5203]

Ох, уж эти скользские французишки 🐛
(это точно были французы, а? 🤔)
🤣🤣

Ну гражданство у них было французское. Хотя между собой они общались на немецком.

 

[AndreyD]

Ну гражданство у них было французское. Хотя между собой они общались на немецком.

Ой какие скользкие

 

[Удаленный 5203]

Ой какие скользкие

Да ну, мне думается, что скользскость и мутность не зависят от национальности. Просто есть хорошие люди, а есть не очень.

 

[Юсси Ватанен]

Если честно, ощущение, что нас просто попытались на дурачка взять и никто не продавал никакой курятник и не собирался его забирать, меня до сих пор не отпускает.

Странное крохоборство,учитывая получение сверху к цене N тыщ.
Мне продавец квартиры оставил кухню с техникой (кухня в мусор ушла ,как только накопили на свою, а техникой пользуемся до сих пор, кроме холодильника,который был нам маловат): посудомойка, холодильник, плита индукционная, стиралка. И мебель кой какую. Причём отдавал нам гарнитур шкаф огроменный и кровать, но жена от кровати отказалась, так он сам выставил на кляйнанцайгене в подарок и кровать улетела в тот же день.
А по схожему с вашим сценарием было два момента: диммер в гостиной (продавец сказал, что забирает его и ставит обычный выключатель) и камера в коридоре, пишущая на сервер кто пришел/ушел,но она нам и не нужна была.

 

[Удаленный 5203]

Странное крохоборство,учитывая получение сверху к цене N тыщ.
Мне продавец квартиры оставил кухню с техникой (кухня в мусор ушла ,как только накопили на свою): посудомойка, холодильник, плита индукционная, стиралка. И мебель кой какую. Причём отдавал нам гарнитур шкаф огроменный и кровать, но жена от кровати отказалась, так он сам выставил на кляйнанцайгене в подарок и кровать улетела в тот же день.
А по схожему с вашим сценарием было два момента: диммер в гостиной (продавец сказал, что забирает его и ставит обычный выключатель) и камера в коридоре, пишущая на сервер кто пришел/ушел,но она нам и не нужна была.

Ага, нам на словах тоже предложили оставить в прихожей мебель (там гарнитур икеевский гардеробный хороший) и стулья в столовой. Мы согласились. Ничего из этого не было оставлено в итоге "ой, а мы, видимо, не так поняли, мы поняли, что вам не нужно".

Зато спросили, мол, можно ли оставить не пригодившуюся краску, штукатурку и тп, ну ладно, оставляйте... А оно хоть и не пригодившееся, но все открытое, соответственно, уже просто мусор.

Кухня у нас тоже осталась. Ровесница моих родителей, наверное. Но они с этой же кухней дом покупали.

 

[Юсси Ватанен]

А оно хоть и не пригодившееся, но все открытое, соответственно, уже просто мусор.

Нам тоже осталось :/ потом в бср ездил сдавать. Если краску хотя б бесплатно,то за плитку напольную (запасные пачки) еще и доплачивать пришлось

 

[Удаленный 5203]

Нам тоже осталось :/ потом в бср ездил сдавать. Если краску хотя б бесплатно,то за плитку напольную (запасные пачки) еще и доплачивать пришлось

Не, я плитку выкидывать не буду, вдруг побьется...

 

[fiva]

Эх багачи... мы вон с женой банку краски в келлере нашли, растворителя жахнули да и забор покрасили, а так 10-15 евриков за литр вынь да полож, правда мы в сьемном жилье, нам дополнительные траты ни к чему

 

[Юсси Ватанен]

Эх багачи... мы вон с женой банку краски в келлере нашли, растворителя жахнули да и забор покрасили, а так 10-15 евриков за литр вынь да полож, правда мы в сьемном жилье, нам дополнительные траты ни к чему

С таким подходом она с первым дождем сойдёт