Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!
Если честно, думаю, что я найду остаткам краски применение на квартире, с которой сьезжаю. Она нам не отремонтированная досталась, денег в нее и так вбухано немеряно (вплоть до выравнивания стен и поклейки новых обоев), а как-то оставлять за собой замызганные углы тоже вроде не комильфо.
бесплатно не было желающих забрать?
Кому она нужна в том мизерном количестве и ужасном исполнении?
я даже не искал
У нас сдать строительный мусор стоит 7 евро за легковую машину. Неужели ты из-за 7 евро страдал?😉Кому она нужна в том мизерном количестве и ужасном исполнении?
Я не помню сколько я платил, там как-то по пачкам (было полторы), но таскать ее из келера в машину,потом до контейнера… заплатил немного, но помотался. К тому же у меня была с собой краска,а в первом пункте сказали мол с краской вам в другой пункт. А это корона, адские очереди на пункты и лимитированное время их работы.
Я тут квартиру в Питере продавала. Риэлтор покупателя настоял на оплате покупателю наличкой разницы между счетчиками электричества в квитанции и фактическими. Вышло целых 200рублей. На фоне стоимости квартиры мне это вообще не понятно.
Подскажите, сколько по времени занял процесс покупки дома и оформления ипотеки?Пока Макс спит, продолжу.
Часть 5. "Ипотечное рабство"
Значит, тайминг у нас вышел немного бешеный, просмотр дома был 17 июня, подтверждение, что с нами будут заключать сделку, пришло 21 июня. И сразу же назначена встреча у нотариуса на 4 июля. До этого нужно было получить одобрение ипотеки и так далее и тому подобное.
Здесь наша ошибка номер раз - вместо того, чтобы вернуться к форумной команде, имея информацию, что будут деньги от SAP, мы продолжили с тем товарищем, который нам про ссуду от SAP рассказал. Во-первых, потому что родственник знакомой приятеля, во-вторых, моему совестливому мужу было типа неудобно идти куда-то еще, после того, как человек помог. Неудобно штаны через голову надевать, а не вот это все, ну да ладно, тем более, что условия, вроде, были ок.
В итоге у нас та самая дурная схема, ранее обсуждавшаяся на форуме, что часть кредита у нас от KfW, часть - от банка Wüstenrot (ипотека без погашения), и часть денег вместо погашения идет в Bausparvertrag.
Что запрашивалось у банка:
305 000 на дом, 20 000 на модернизацию (модернизация была условием получения кредита), 33 000 - на оформление покупки, минус 45 000 своих денег, итого 313 000.
Что банк одобрил - 299 000.
Возник дефицит 14 000. Казалось бы - ну ок, модернизацию как-нибудь потом своими силами, но банку "почему-то" нужны были доказательства наличия этих 13 000.
И здесь, вместо того, чтобы пойти и поискать другой банк (обратиться к форумной команде), который оценит дом нормально, мы сделали еще одну глупость - взяли навязанный кредит на 10 лет, на сумму 35000 (почему не 13?.. Потому что SAP перечислил бы денег на счет только после получения копии договора от нотариуса, и то - в следующем календарном месяце, и хотелось немного перестраховаться, тк своих "свободных" было на оплату нотариуса и маклера, все прочее шло уже "сверху").
На самом деле, это оказалось к лучшему, потому что дальше сюрпризы посыпались, как из рога изобилия.
Например, окончательный ипотечный договор включал в себя обязательную страховку (но это мелочь), и, кроме прочего, гласил, что 20 000 на модернизацию они переведут двумя траншами, когда мы эту самую модернизацию покажем (то есть перечислят нае 299 000, а 279 000). В общем, если б не перестраховка, мы бы влипли. Хотя, может, если бы не перестраховка, то мы пошли бы в более адекватное место, если честно...
А тогда казалось, что все, выхода нет, мы в тупике, надо как-то крутиться сейчас, иначе все сорвется, все пропало.
Кому интересно, какие проценты мы платим, - у нас в итоге 3.2% KfW, и 3.4% Wüstenrot.
Кстати, я понимаю, что мы сильно где-то ступили, где-то "повелись" и вообщк не шибко умно все сделали, потому и пишу как есть, чтоб другие на те же грабли не наступали, хотя - см название темы
У нас все прошло почти молниеносно.
Спасибо за ответ. А вот это получение от Банка сертификата, что готовы финансировать -оно сколько заняло?
Да по большому счету, мы сходили проконсультировались, и когда позвонили, что вот хотим объект ехать смотреть, нам его прислали по e-mail
Смета включает разводку по дому? Тепловой насос - низкотемпературный источник, к нему еще надо или теплый пол или прокладку воздуховодов
мы хотим гибридный, подключаемый к уже имеющейся системе (у нас газ). И да, теплый пол у нас есть
Воздух-вода, у нас в грунт никак.
пока нет, будем звонить узнавать.
Гемора и денег конечно много намечается, зато какой гаражище в перспективе! Мечта!
Много. Судя по документам, что нам передали бывшие хозяева дома удлинение гаража на 5,25м (ширина 4 метра) стоило 13 тыс, отделка внутри, снаружи и крыша обошлось ещё в 16 тыс ( общая длина 12,25, ширина 4). Цены 1989 года, поэтому в марках, но сути особо не меняет - дорого, очень дорого. Плюс термины на месяцы вперёд расписаны🙁
Если у фирмы заказывать, то да. А так можно альтернативные варианты поискать.