Всем доброго времени суток!)
Хочу обратиться сюда по рабочему вопросу.
Задача такова: нужно найти и купить земельный участок в Германии промышленного назначения. Площадь приблизительно 10000-30000 кв.м.
Я изучила предложения на самых популярных немецких сайтах недвижимости, и прочла, что нужно для приобретения, и у меня остались вопросы:
1) на сайтах предложено очень много участков сельхоз.назначения, но промышленных зон практически нет. Я не там ищу? Может быть нужно обращаться в местный муниципалитет, узнавать у них о планах застройки района и о имеющихся пром.зонах?
2) что насчёт принудительных аукционов ( Zwangsversteigerung)? Если судить по объявлениям, цена на участки там гораздо ниже, но каковы риски? Лучше не связываться?
3) какие хитрости есть на сайтах недвижимости? На что обратить внимание при поиске? На русскоязычных сайтах недвижимости есть много лохотрона и мы все в принципе с первого взгляда уже умеем различать реальные объявления от обмана. А как в Германии?
4) примерно изучив строительный рынок всех фед.земель (интересует именно строит.промышленность), выделила для себя 4 Земли: Северный Рейн-Вестфалию, Нижнюю Саксонию, Баден-Вюртемберг и Баварию. В основном, потому что густонаселенные, развиты промышленность и строит.бизнес, хорошее финансовое состояние земли. Из минусов нашла лишь живописную/гористую местность в некоторых зонах, неподходящую под промышленность, и в некоторых районах высокие цены на участки. Может вам известны ещё плюсы/минусы?
5) и собственно о ценах, так и не смогла до конца понять, какая же средняя цена на участки в этих землях, где купить выгоднее.
6) если купить землю в одной из земель, не будет проблематично осуществлять заказы и строительство в других землях?
Если кто-нибудь сможет помочь мне хотя бы с одним из моих вопросов, я буду очень благодарна!
Или может быть есть какие-нибудь советы, поправки, мнения - вилькомен! Буду очень признательна за отклики.
Хочу обратиться сюда по рабочему вопросу.
Задача такова: нужно найти и купить земельный участок в Германии промышленного назначения. Площадь приблизительно 10000-30000 кв.м.
Я изучила предложения на самых популярных немецких сайтах недвижимости, и прочла, что нужно для приобретения, и у меня остались вопросы:
1) на сайтах предложено очень много участков сельхоз.назначения, но промышленных зон практически нет. Я не там ищу? Может быть нужно обращаться в местный муниципалитет, узнавать у них о планах застройки района и о имеющихся пром.зонах?
2) что насчёт принудительных аукционов ( Zwangsversteigerung)? Если судить по объявлениям, цена на участки там гораздо ниже, но каковы риски? Лучше не связываться?
3) какие хитрости есть на сайтах недвижимости? На что обратить внимание при поиске? На русскоязычных сайтах недвижимости есть много лохотрона и мы все в принципе с первого взгляда уже умеем различать реальные объявления от обмана. А как в Германии?
4) примерно изучив строительный рынок всех фед.земель (интересует именно строит.промышленность), выделила для себя 4 Земли: Северный Рейн-Вестфалию, Нижнюю Саксонию, Баден-Вюртемберг и Баварию. В основном, потому что густонаселенные, развиты промышленность и строит.бизнес, хорошее финансовое состояние земли. Из минусов нашла лишь живописную/гористую местность в некоторых зонах, неподходящую под промышленность, и в некоторых районах высокие цены на участки. Может вам известны ещё плюсы/минусы?
5) и собственно о ценах, так и не смогла до конца понять, какая же средняя цена на участки в этих землях, где купить выгоднее.
6) если купить землю в одной из земель, не будет проблематично осуществлять заказы и строительство в других землях?
Если кто-нибудь сможет помочь мне хотя бы с одним из моих вопросов, я буду очень благодарна!
Или может быть есть какие-нибудь советы, поправки, мнения - вилькомен! Буду очень признательна за отклики.
В целом, лохотрона в Германии меньше, но смотря что считать лохотроном. Конечно, любой продавец хочет получить максимальную прибыль и не гнушается приукрасить или скрыть что-то. Но до явного прям надувательство доходит редко. Надо смотреть в каждом конкретном случае.
