Продажа недвижимости в рф

[JuliaBazh]

Верно. Там имеется ввиду валютный резидент/нерезидент. Пока человек является гражданином России он является ее валютным резидентом. И все ограничения распространяются на валютных нерезидентов, то есть к большинству из нас (кто еще сохранил российский паспорт) не относятся.

Теперь понятно! Спасибо

 

[AsterotVellior]

По доверенности у меня тоже вопрос. У Вас в доверенности была указана российская прописка?

Нет, была немецкая, но банк пошел на хитрость и не указал страну проживания в договоре, а только улицу город и дом.

 

[JuliaBazh]

Нет, была немецкая, но банк пошел на хитрость и не указал страну проживания в договоре, а только улицу город и дом.

Интересный ход) а в доверенности указана была немецкая?
Я почему столько вопросов задаю, у меня уже есть одна доверенность, которую я оформила ещё до отъезда, с российской пропиской, но человек запросил чересчур много за поход в мфц, вот я и хотела новую оформить здесь через консульство, но тогда там будет стоять немецкая прописка....

 

[AsterotVellior]

Интересный ход) а в доверенности указана была немецкая?
Я почему столько вопросов задаю, у меня уже есть одна доверенность, которую я оформила ещё до отъезда, с российской пропиской, но человек запросил чересчур много за поход в мфц, вот я и хотела новую оформить здесь через консульство, но тогда там будет стоять немецкая прописка....

У меня была как раз доверенность из консульства РФ. Нормально приняли в сбербанке, куплю продажу делали через домклик. Нюанс в том что продажу через нотариусов вне банка делать не захотели по такой доверенности, поэтому сбербанк .

 

[Kittiket]

Продавали лично или по доверенности? И осталась ли прописка в РФ?

Первый раз продавала свою квартиру лично, второй раз квартиру мужа по доверенности от него, тоже лично.

 

[Kittiket]

Интересный ход) а в доверенности указана была немецкая?
Я почему столько вопросов задаю, у меня уже есть одна доверенность, которую я оформила ещё до отъезда, с российской пропиской, но человек запросил чересчур много за поход в мфц, вот я и хотела новую оформить здесь через консульство, но тогда там будет стоять немецкая прописка....

У вас не осталось российской прописки? Доверенность через консульство прекрасно делается на российский паспорт с российской же пропиской, если она есть. Собственно консульство просто заверяет вашу подпись на доверенности, а что вы в ней напишите - ваше личное дело. Хоть разрешение Илону Маску на полет на Марс.

 

[Kittiket]

У меня была как раз доверенность из консульства РФ. Нормально приняли в сбербанке, куплю продажу делали через домклик. Нюанс в том что продажу через нотариусов вне банка делать не захотели по такой доверенности, поэтому сбербанк .

Мы тоже продавали через домклик, доверенность была из консульства, прописка у мужа сохранилась. Мужу еще понадобилась рабочая российская симка, ему приходили коды подтверждения, плюс звонила служба безопасности удостовериться что он это он и доверенность реально от него.

 

[JuliaBazh]

У вас не осталось российской прописки? Доверенность через консульство прекрасно делается на российский паспорт с российской же пропиской, если она есть. Собственно консульство просто заверяет вашу подпись на доверенности, а что вы в ней напишите - ваше личное дело. Хоть разрешение Илону Маску на полет на Марс.

Нет, прописки нет, я выписалась перед отъездом

 

[JuliaBazh]

У меня была как раз доверенность из консульства РФ. Нормально приняли в сбербанке, куплю продажу делали через домклик. Нюанс в том что продажу через нотариусов вне банка делать не захотели по такой доверенности, поэтому сбербанк .

У нас сделка будет без участия банков/нотариусов, напрямую через мфц. Да и сделкой-то сложно назвать - нужно перевести квартиру на маму, а там была совместная собственность с бывшим мужем, подарить нельзя, мама налоги будет платить за долю от бывшего, поэтому через куплю-прожажу будет самый безболезненный вариант

 

[Kittiket]

Нет, прописки нет, я выписалась перед отъездом

Видимо так и придется указать, что прописки нет. Хотя тут лучше узнавать у банка и риэлтора (мой риэлтор кстати оказался абсолютно некомпетентен и порол чушь). И еще желательно чтобы счет, на который переведут деньги за квартиру, принадлежал вам.

 

[JuliaBazh]

Видимо так и придется указать, что прописки нет. Хотя тут лучше узнавать у банка и риэлтора (мой риэлтор кстати оказался абсолютно некомпетентен и порол чушь). И еще желательно чтобы счет, на который переведут деньги за квартиру, принадлежал вам.

У нас нет ни риэлтеров, ни банка, ни перевода денег, я чуть выше описала нашу "сделку"

 

[Kittiket]

У нас сделка будет без участия банков/нотариусов, напрямую через мфц. Да и сделкой-то сложно назвать - нужно перевести квартиру на маму, а там была совместная собственность с бывшим мужем, подарить нельзя, мама налоги будет платить за долю от бывшего, поэтому через куплю-прожажу будет самый безболезненный вариант

Может вам просто лично приехать? Я только что ездила через Таллин на две недели, дорога Карлсруэ-Питер укладывается в один выходной день, туда обратно где-то 400 евро, как повезет с авиабилетами, можно и сильно дешевле взять.

 

[JuliaBazh]

Может вам просто лично приехать? Я только что ездила через Таллин на две недели, дорога Карлсруэ-Питер укладывается в один выходной день, туда обратно где-то 400 евро, как повезет с авиабилетами, можно и сильно дешевле взять.

У меня не Питер и не Москва, а Новосибирск, это ещё плюсом перелёт только 4 часа в одну сторону, одними выходными не обойтись. И плюсом ещё евро 300 на билеты. Доверенность будет сильно проще и дешевле

 

[OlgaL]

По доверенности у меня тоже вопрос. У Вас в доверенности была указана российская прописка?

У меня было написано: ранее зарегистрированная по адресу: ....Так как уже снялась с регистрации к продаже.

 

[JuliaBazh]

У меня было написано: ранее зарегистрированная по адресу: ....Так как уже снялась с регистрации к продаже.

Хорошая идея, спасибо

 

[Rei]

Мы проводили сделку через Росбанк (не готов пояснить преимущества именно этого банка в данном случае, он был мне предложен риэлтором и я не возражал, хотя наверное Райффайзен будет лучше с учетом последующего вывода денег за границу). После регистрации договора я подписал электронной подписью документы и через две недели получил выписки и Росеестра о переходе прав собственности, а еще через неделю уведомление из налоговой о снятии меня с учета .

А подскажите, пожалуйста, как вы выводили деньги потом из Росбанка? Вы через акрредитив оформляли оплату? Я так поняла, что если через аккредитив, то получатель денег (то есть продавец недвижимости), должен ракрыть его лично, либо человек с доверенностью. Что опять приводит к необходимости оформить доверенность либо присутствовать лично. Как вы из этого положения вышли?