Как звучит формулировка в договоре? Может она вообще не действует.
Ну и расторгнуть могут только если совсем запущено выглядит.
Soweit es dem Vermieter überhaupt gelungen ist, die Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen wirksam vertraglich auf den Mieter zu übertragen – formularvertragliche Vereinbarungen stehen vor dem "Aus"[1] –, kann die Nichtvornahme von Schönheitsreparaturen durchaus zur ...
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Das Unterlassen von Schönheitsreparaturen rechtfertigt zwar keine fristlose Kündigung nach § 543 BGB, es liegt jedoch ein Grund für eine fristgerechte Kündigung nach BGB § 573 Abs. 2 Ziff. 1 vor, wenn der Mieter die gesamte Wohnung nicht malermäßig instand hält und auch die erheblich ...
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Это обычно видно, особенно через 20 лет.
Вот так это выглядит на бумаге:
§ 8 Schönheitsreparaturen
1. Die Schönheitsreparaturen trägt der Mieter.
2. Die Schönheitsreparaturen sind fachgerecht und wie folgt auszuführen: Tapezieren oder Anstrei
chen der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Reinigen von Parkett, Reinigung von
Teppichböden, das Streichen der Heizkörper einschließlich der Heizrohre sowie der Innentüren und
Fenster sowie der Außentüren von innen. Die Schönheitsreparaturen sind in hellen und gedeckten
Farben auszuführen. Für Schäden, die bei der Verlegung von Bodenbelägen an den vorhandenen
Böden und deren Abschlußleisten entstehen, haftet der Mieter. Das Anbringen von Schaumstoff
platten und Holzverkleidungen ist nicht gestattet.
3. Hat der Mieter die Schönheitsreparaturen übernommen, so hat er alle je nach Grad der Abnutzung
oder Beschädigung erforderlichen Arbeiten unverzüglich auszuführen. Im allgemeinen werden
Schönheitsreparaturen in den Mieträumen in folgenden Zeitabständen erforderlich:
Küche, Bad, Dusche alle 3 Jahre
Wohn- und Schlafräume,
Flur, Diele, Toiletten alle 5 Jahre
andere Nebenräume alle 7 Jahre
4. Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die Durchführung von Schönheitsreparaturen nach Art
und Umfang unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Der Anspruch des Vermieters auf Durchführung
der Schönheitsreparaturen bleibt davon unberührt.
5. Beabsichtigt der Vermieter nach Beendigung des Mietverhältnisses bauliche Veränderungen, ins
besondere Modernisierungsmaßnahmen, durchzuführen, ist der Mieter zur Zahlung einer ange
messenen Entschädigung anstelle der geschuldeten Leistung verpflichtet.
6. Endet das Mietverhältnis und sind zu diesem Zeitpunkt Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so
ist der Mieter verpflichtet, die Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostenvor
anschlags eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes an den Vermieter nach fol
gender Maßgabe zu bezahlen:
И далее идёт раскладка по годам и процентам оплат.