Странная ситуация на рынке аренды.

[Stan]

Возможно, у меня уже есть премиум аккаунт ?. Я заказывала через них платную Шуфу и потом над моим фото начал светиться плюсик.

Тогда искать ещё, удачи Вам ?

 

[Ludmilla]

Вы так запросто можете менять страны для жизни? Круто.

До того как мы 3 года назад приехали в Германию муж около 15 лет ездил по проектам по всему миру. Была цель заработать денежку и потом где то найти работу поспокойнее. Но Германия в этом плане разочаровала. Возможно, связано с тем, что он работает в консалтинге, но не нормированный рабочий день, работа в выходные и даже из отпуска могут выдернуть. При том, что он один не немец там и для всех остальных это, как бы привычно. Но только денег в Германии много не заработаешь и одни Pflicht на каждом углу… плюс проблемы с жильём, медицина мне не нра… короче, плюсов вышло пока не так и много. Я их все жду , жду, но мысли что то поменять приходят все чаще.

 

[Наталия77]

Эх, я надеялась за пару недель/месяц найти квартиру ?

 

[Ludmilla]

Добрый день,

Только я пожаловалась, что мне даже никто не отвечает на мои запросы риелтерам как тут за один день со мной связались сразу 4! и пригласили на встречу, хотя в день я отсылала где то 1 запрос. Они назначили мне термины с пятницы по понедельник. Одна немка хозяйка сама сдает и она так и написала, что она надеется что нам понравится ее квартира, так как судя по моей информации и документам мы квартиранты ее мечты.. Все это как то неожиданно для меня. Опыта никакого нет, тем более сразу столько предложений. Прошлый раз нам компания мужа оплатила услуги маклера и мы просто заехали в квартиру как апартаменты, где было все — от стопки новых полотенец до коньячных бокалов. Своего у меня нет ничего. Хотелось бы подсказки как правильно себя вести. Я могу посмотреть и сказать, что мне надо подумать 1-2 дня или должна сразу на месте принимать решение. Есть наверное какой то стандартный алгоритм поведения, что норма, а что сразу оттолкнет людей. Спасибо

 

[Cartagena]

Добрый день,

Только я пожаловалась, что мне даже никто не отвечает на мои запросы риелтерам как тут за один день со мной связались сразу 4! и пригласили на встречу, хотя в день я отсылала где то 1 запрос. Они назначили мне термины с пятницы по понедельник. Одна немка хозяйка сама сдает и она так и написала, что она надеется что нам понравится ее квартира, так как судя по моей информации и документам мы квартиранты ее мечты.. Все это как то неожиданно для меня. Опыта никакого нет, тем более сразу столько предложений. Прошлый раз нам компания мужа оплатила услуги маклера и мы просто заехали в квартиру как апартаменты, где было все — от стопки новых полотенец до коньячных бокалов. Своего у меня нет ничего. Хотелось бы подсказки как правильно себя вести. Я могу посмотреть и сказать, что мне надо подумать 1-2 дня или должна сразу на месте принимать решение. Есть наверное какой то стандартный алгоритм поведения, что норма, а что сразу оттолкнет людей. Спасибо

Ведите себя, исходя из своих интересов. Осматривайте все внимательно, задавайте вопросы, если возникают. Вокруг походите там, по району.
Если вдруг увидите, что квартира мечты, лучше наверное сразу согласиться. Если такой не окажется, будете выбирать из четырех лучшую или дальше искать. Спросите, можно ли фото сделать. Или сразу после посещения записывайте впечатления, плюсы и минусы, чтобы потом предметно сравнивать.
Не только вас выбирают, вы тоже выбираете. Может вам ни одна из четырех не понравится.

 

[Kutlin Denis]

а) скорее всего квартира будет пустая, вероятно будет (но не факт) кухня и холодильник
б) крайне маловероятно, что от вас потребуют решение сразу, если только вы не собираетесь отказываться. Более того, вас попросят оставить копии документов (не забудьте, кстати захватить их с собой в распечатанном виде) и предложат ожидать приглашения
в) можете заранее составить список интересующих вас вопросов, например: есть ли отдельная кладовка, гараж или место на паркинге, можно ли подключить стиральную машину, проведен ли кабель Интернета, когда можно де факто заехать, кто убирает общие помещения - лестницу и площадку....

 

[Ryer]

Нам удалось найти квартиру примерно за 3-4 недели поисков.
При этом требования были высокие + животное (сильно ограничивает поиск), но область поиска была широкая... все поселения в области 20 км.

Всего где-то попали на просмотров 20-30.
Сначала было много отказов, либо проигрывали конкурсы, либо не хватало доков, либо жаловались что 2 года в контракте их не устраивает.
Потом попали случайно на квартиру соц. найма, там нас с руками отрывали лишь бы не сдавать арабам местным.. сами названивали даже. Но район был так себе.

Потом уже в работе висело 3-4 квартиры, где мы вели переговоры по выкупу кухню, наш пакет документов был максимально полный, вели себя по деловому, одевались официально.
В итоге одновременно выиграли 2-3 тендера почти в 1 день и просто выбрали лучший вариант для себя.

Что помогло больше всего: хороший внешний вид, вежливое общение, хвалите квартиру \ ремонт \ закатывайте глаза, расскажите о себе, нужно наладить контакт с тем кто показывает (если это не агент, им все равно на вас, только ваши бумажки нужны).
Нам удалось снять квартиру несмотря на запрет животных, но мы попросились на просмотр т.к. квартира идеально нам подходила.
На просмотре мы очень понравились маме владельца (она показывала квартиру) и разговорились с ней после просмотра. Этот фактор я думаю стал ключевым..

Что мешает: Незнание немецкого языка, т.к. встречи назначаются по телефону.
И многие конечно вообще никаких дел не хотят иметь по телефону. Не знаете язык? Очень жаль и кладут трубку.

 

[Ludmilla]

Нам удалось найти квартиру примерно за 3-4 недели поисков.
При этом требования были высокие + животное (сильно ограничивает поиск), но область поиска была широкая... все поселения в области 20 км.

Всего где-то попали на просмотров 20-30.
Сначала было много отказов, либо проигрывали конкурсы, либо не хватало доков, либо жаловались что 2 года в контракте их не устраивает.
Потом попали случайно на квартиру соц. найма, там нас с руками отрывали лишь бы не сдавать арабам местным.. сами названивали даже. Но район был так себе.

Потом уже в работе висело 3-4 квартиры, где мы вели переговоры по выкупу кухню, наш пакет документов был максимально полный, вели себя по деловому, одевались официально.
В итоге одновременно выиграли 2-3 тендера почти в 1 день и просто выбрали лучший вариант для себя.

Что помогло больше всего: хороший внешний вид, вежливое общение, хвалите квартиру \ ремонт \ закатывайте глаза, расскажите о себе, нужно наладить контакт с тем кто показывает (если это не агент, им все равно на вас, только ваши бумажки нужны).
Нам удалось снять квартиру несмотря на запрет животных, но мы попросились на просмотр т.к. квартира идеально нам подходила.
На просмотре мы очень понравились маме владельца (она показывала квартиру) и разговорились с ней после просмотра. Этот фактор я думаю стал ключевым..

Что мешает: Незнание немецкого языка, т.к. встречи назначаются по телефону.
И многие конечно вообще никаких дел не хотят иметь по телефону. Не знаете язык? Очень жаль и кладут трубку.

Да, по телефону сложно вести беседу, поэтому я всегда оставляю номер, но всегда указываю, что к сожалению, мы очень заняты в рабочее время, но максимально оперативно отвечаем на мейлы или смс. И это работает. За последнюю неделю была на 4 присмотрах и везде мне предложили аренду.. никто, увидев меня лично, не отказал. Но, пока я решила искать дальше квартиру мечты 😀.

 

[Hannoveraner]

Ситуация на рынке аренды сейчас такая, что вам должно очень повезти, чтобы получить жилье. Я искал жилье для знакомых и посетил 15 квартир за неделю, всё без толку. Искал именно недешевое жилье, как и автор топика, и обратил внимание, что такое жилье снять иностранцу довольно непросто. И наличие денег и работы в данном случае не имеют значения. В результате мы смогли отличное жилье, через месяц, намного лучше, чем ожидали. Но нам просто повезло.

На работе сотрудник из России тоже искал аренду и, через три месяца, смог снять неплохой новострой, но по цене... на 50% выше рынка. Вот такая ситуация на рынке аренды.

Как и в случае с садиками, я рекомендую просто упорно искать. Рано или поздно найдете.