Возврат залога (Kaution)

[Boris]

Стены делайте ровные

Это если их из стекла, например, делать. В обычных остальных случаях больше или меньше но идеально ровной стены не будет. Кроме того, ты сам можешь случайно ударить по стене и сделать вмятину.

 

[N1ckMar]

Это если их из стекла, например, делать. В обычных остальных случаях больше или меньше но идеально ровной стены не будет. Кроме того, ты сам можешь случайно ударить по стене и сделать вмятину.

Да даже такие стены в разы лучше этой порнографии немецкой

 

[Lia]

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста , что являет собой документ о расторжении договора аренды квартиры. Есть определенная форма, где можно скачать?
Еще никак не найду информацию по возврату кауциона. За нас был внесён кауцион социалямтом. Мы каждый месяц делали фиксированную оплату на счёт социалямта. Какая процедура возврата предусмотрена? И что нам нужно сделать ? Спасибо за ответ

 

[Kutlin Denis]

что являет собой документ о расторжении договора аренды квартиры

Если вы имеете в виду свое намерение расторгнуть договор, то он называется Kündigung. В нем должно быть четко и недвусмысленно выражено ваше решение о прекращении аренды с точно указанной датой. При этом если ваше решение высказано неоднозначно (то есть нельзя писать: "я хотел бы расторгнуть", надо писать: "я расторгаю договор с ...") или дата расторжения противоречит договору аренды и законодательным нормам, то таковое требование может быть признанно не имеющим силы.
Жеской формы нет, но можно погуглить по названию (не перепутать с расторжением трудового договора).

Какая процедура возврата предусмотрена?

Если очень грубо, потому что есть разные нюансы и вариации, часть возвращается, когда владелец жилья убедится после вашего отъезда в его (жилье) целостности и/или сделает необходимый ремонт. Другая часть возвращается, когда владелец жилья получит счет за фактически прожитый вами последний учетный срок и сделает перерасчет ваших коммунальных расходов - обычно это до одного года занимает.

И что нам нужно сделать ?

В принципе можете в Kundigung напомнить о необходимости возврата залога.

 

[Иван Зосима]

документ о расторжении договора аренды квартиры

Пример письма можете посмотреть в этом топике:

Расторжение договора аренды

Привет. А вот тут читал статью? https://www.tupa-germania.ru/zhiljo/pereezd.html Вечно я забываю про статьи, когда себе что-то ищу…ок, форма - свободная. Судя по примеру - письмо по почте. Но что это прям обязательно - не сказано :)

forum.tupa-germania.ru

Какая процедура возврата предусмотрена? И что нам нужно сделать ?

Есть ли нюансы в случае аренды на социале, не могу сказать. Посмотрите в топике:

Вопросы по жилью будучи на социале

Здравствуйте. Спасибо вам за интересный и полезный сайт! Мы собираемся на ПМЖ в германию и хотим попасть к своим родственникам на землю Баден -Вюртемберг, собираемся сделать доверенным лицом одного из родственников. Слышал такую информацию что доверенное лицо может найти и зарезервировать для...

forum.tupa-germania.ru

Может, @Liebchen что-то подскажет.

 

[Lia]

Большое спасибо. Тяжко когда нет ясного представления о правилах и их последовательного выполнения. Все как -то размыто и с вариантами исполнения. Письмо о расторжении договора написала с четкой датой, но с прсьбой отпустить ранее договорного обязательства , с выполнением условием найти другого арендатора.

 

[rtape]

Здравствуйте! Не могли бы подсказать как быть с возвратом кауциона? Выехал из жилья в марте 2024 года, кауцион пообещали перевести в начале июня. К сожалению, компания-арендодатель занимается футболингом (то один сотрудник в отпуске, то другой). Пишу им по электронной почте и звоню. Нужно ли начать писать заказные письма или это тут норма и надо ждать? Спасибо!

 

[Liebchen]

Здравствуйте! Не могли бы подсказать как быть с возвратом кауциона? Выехал из жилья в марте 2024 года, кауцион пообещали перевести в начале июня. К сожалению, компания-арендодатель занимается футболингом (то один сотрудник в отпуске, то другой). Пишу им по электронной почте и звоню. Нужно ли начать писать заказные письма или это тут норма и надо ждать? Спасибо!

К сожалению, жестких сроков возврата кауциона нет. Многие арендодатели задерживают возврат до получения последнего перерасчета коммунальных платежей, чтобы в случае «нежелания» бывшего арендатора перевести доплату вычесть этот долг из кауциона. Вам ничто не мешает единожды послать письмо Einschreiben-Einwurf с требованием письменного ответа, в какие сроки будет возвращен кауцион.

 

[Лена EM]

Здравствуйте! Не могли бы подсказать как быть с возвратом кауциона? Выехал из жилья в марте 2024 года, кауцион пообещали перевести в начале июня. К сожалению, компания-арендодатель занимается футболингом (то один сотрудник в отпуске, то другой). Пишу им по электронной почте и звоню. Нужно ли начать писать заказные письма или это тут норма и надо ждать? Спасибо!

Могут вообще перерасчёта ждать, как вам уже тут написали. а это может быть в конце следующего года.
Когда вы им должны, они быстро посчитают и пришлют счёт

 

[Alexander]

Подскажите пожалуйста, а что делать в случае, если залог не возвращает фирма, объявившая себя банкротом?
Арендовали автодом, компания динамила с возвратом кауциона, а потом ответили, что мол банкроты и никто ничего возвращать и не думает.

 

[Veron]

У меня прошло уже больше 3-х месяцев, как мы съехали с квартиры. Хозяин в самом начале написал, что в течение 6-8 недель проверит коммуналку за 25-й год и вернет залог (он владелец и строительной фирмы, и фирмой, которая занимается коммуналкой). Недавно я ему напомнил, он написал, что вот как раз "сегодня" занимается этим. Спустя неделю попробовал позвонить ему, он не ответил, в воцапе выключил отображение активности, на короткое сообщение также молчание. С одной стороны, наслышан о том, что они могут тянуть год с этим, с другой стороны читал про "разумную практику" возврата основной части кауциона в течение 3-х месяцев, с удержанием некоторой суммы на возможную доплату за коммуналку. За позапрошлый год наша доплата составила не более 200 евро, что конечно не сравнимо со полным кауционом, который он удерживает.
Как считаете, когда стоит ему писать письмо с требованием огласить сроки?

 

[Liebchen]

У меня прошло уже больше 3-х месяцев, как мы съехали с квартиры. Хозяин в самом начале написал, что в течение 6-8 недель проверит коммуналку за 25-й год и вернет залог (он владелец и строительной фирмы, и фирмой, которая занимается коммуналкой). Недавно я ему напомнил, он написал, что вот как раз "сегодня" занимается этим. Спустя неделю попробовал позвонить ему, он не ответил, в воцапе выключил отображение активности, на короткое сообщение также молчание. С одной стороны, наслышан о том, что они могут тянуть год с этим, с другой стороны читал про "разумную практику" возврата основной части кауциона в течение 3-х месяцев, с удержанием некоторой суммы на возможную доплату за коммуналку. За позапрошлый год наша доплата составила не более 200 евро, что конечно не сравнимо со полным кауционом, который он удерживает.
Как считаете, когда стоит ему писать письмо с требованием огласить сроки?

Начать надо с того, что общение по телефону и через чат не годится. Только письменно. Времени прошло немного. Подождите еще до полугодичного срока и пишите требование возврата кауциона в форме официального письма, отправив Einwurf-Einschreiben. Дайте арендодателю двухнедельный срок для решения вопроса и пригрозите правовыми шагами.

 

[Veron]

и пригрозите правовыми шагами.

а какие это могут быть варианты правовых шагов? Кроме "я иду к адвокату"... В союзе квартиросъемщиков я не состою.