Ипотека в Германии

[Юсси Ватанен]

Александр, спасибо огромное! Теперь сошлись логика и цифры

А возможности?

 

[Michael_244]

главное,чтоб не было как всегда (как с твоими бонусами и компенсациями как в прошлом году (да,даже без блокнотика я помню не плохо 🤫 ))

Ага. У меня вот прошло повышение на 5%, которое… меня не коснулось. Была хитрая доплата в контракте, которая снижается по мере повышения тарифной ставки. Обнулится она только следующим повышением. Таки смогли меня эти хитрецы где-то обмануть.

 

[bullet]

Таки смогли меня эти хитрецы где-то обмануть.

Притупилась полтавская сущность?) вот так и теряем лучших людей

 

[Юсси Ватанен]

Ага. У меня вот прошло повышение на 5%, которое… меня не коснулось. Была хитрая доплата в контракте, которая снижается по мере повышения тарифной ставки. Обнулится она только следующим повышением. Таки смогли меня эти хитрецы где-то обмануть.

Ничего непонятно, но очень интересно.
Значит в правильной части тарифной сетки оказался тем или иным путем, а все равно недоволен. Что ж такое?!

 

[Michael_244]

Притупилась полтавская сущность?) вот так и теряем лучших людей

Они сделали хитрый манёвр - пытались толкнуть явный обман, который я с гордостью раскусил и сказал, что так не прокатит. А эту мелочь протянули под шумок.

 

[Michael_244]

Ничего непонятно, но очень интересно.
Значит в правильной части тарифной сетки оказался тем или иным путем, а все равно недоволен. Что ж такое?!

Суть такая: зп состоит из тарифного оклада, фиксированной премии 7% и константной доплаты. Так вот эта доплата предназначена типа, чтоб у меня сходу была норм зп, но с тарифными повышенными она снижается, пока не обнулится. Итого у меня зп начнёт расти только после того, как тарифные повышения превысят размер этой премии. Отака фігня, малята.

Из плюсов - то, что отпускные и прочие бонусы считаются от тарифа, а он растёт.

 

[Юсси Ватанен]

Суть такая: зп состоит из тарифного оклада, фиксированной премии 7% и константной доплаты. Так вот эта доплата предназначена типа, чтоб у меня сходу была норм зп, но с тарифными повышенными она снижается, пока не обнулится. Итого у меня зп начнёт расти только после того, как тарифные повышения превысят размер этой премии. Отака фігня, малята.

Из плюсов - то, что отпускные и прочие бонусы считаются от тарифа, а он растёт.

Ну, можешь же объяснить, когда хочешь.
А то тут хватает и без тебя писателей типа: «чтобы получить больше, надо чтоб было меньше, чем также, но больше»

 

[Kittiket]

Ну, можешь же объяснить, когда хочешь.
А то тут хватает и без тебя писателей типа: «чтобы получить больше, надо чтоб было меньше, чем также, но больше»

хз, я сразу поняла в чем фишка

 

[Юсси Ватанен]

хз, я сразу поняла в чем фишка

Друга по несчастью с мутным контрактом сразу узнала

 

[Kittiket]

Друга по несчастью с мутным контрактом сразу узнала

Не, у меня все просто. Сколько написано, столько и платят. И годовым бонусом балуют.

 

[Александр_USSR]

Пишите через пять лет. И про квартиру и про машину.🙂

А что изменится через 5 лет?
Вы имеете в виду что за 5 лет выплатят полную стоимость машины и машина будет не их?
А что с квартиров?

 

[Fatalityme]

А что изменится через 5 лет?
Вы имеете в виду что за 5 лет выплатят полную стоимость машины и машина будет не их?
А что с квартиров?

Обычно мне говорят примерно следующее: "ниче, лет через 5-10 за голову возьмешься и будешь жалеть, только будет уже поздно...." 😄

 

[Удаленный 5203]

недорогой с неприличным и постепенно апдейтить его на сэкономленное

Как тебе сказать.
Вот взять то же отопление. Газовое или масляное если. Со следующего года там очень замороченная схема, кому можно не менять, кому нельзя, кому что... В общем и целом новые газовые и масляные котлы ставить нельзя, если без "исключений". Котел надо менять через 30 лет. Сколько там котлу лет в присмотренном доме? Не успеешь поменять до 2024 года, придется ставить что-то "климанейтральное", на 65% на возобновляемых источниках энергии или типа того. Сколько это будет стоить само по себе, и насколько это будет нишиша не эффективно при таком классе энергосбережения....
Дальше, изоляция - стен, крыши... Это тоже не что-то, что делается постепенно. Точнее, можно крышу отдельнл, стены отдельно, но денег что так, что этак прилично. Окна, положим, можно менять и постепенно, да...

 

[Павел К]

Мы платим за отличный новострой с качественным ремонтом 3.5 комнаты 80 квадратов, с кухней, терассой, тепловым насосом и все такое 1100 евро в месяц. Холодная аренда вместе с арендой карпорта у дома - 870 евро (это та сумма, которую мы платим "дяде"). В оставшиеся небенкостен входит тепло, вода и хаузмастер который следит за мусором и моет мусорные баки, чистка дороги зимой и посыпка солью, стрижка газона и все такое.

Такая квартира стоит нынче ~350-400 тыс. евро. Со взносом 100 тыс - ежемесячный платеж будет в районе 1800. Даже с околонулевыми ставками за кредит платеж был в районе 1500 евро в мес. Помимо этого у нас был засор в трубах - арендодатель устранил за свой счет, чета с электричеством сломалось (не включался свет в гараже) - устранил арендодатель.
Мне не очень хочется платить в 2 раза больше за те же условия, но зато "свое" (спорное утверждение). В условия похуже, но с тем же платежом, что и аренда, переезжать в ипотечную старую двушку - тоже не очень охота.

Помимо этого хотелось бы пожить и в горах, и у воды и вообще где-нибудь еще. Специальность мужа позволяет ему найти работу где угодно (программист ЧПУ), а я вообще работаю из дома. Надоест тут - поедем ближе к горам, надоест там - поедем к балтийскому морю. Для нас (молодая пара без детей в обозримом будущем) ипотека - скорее обременение, ненужная и невыгодная вещь. Хотя я слышу раз в неделю стабильно от родителей и друзей: вы че платите дяде, ниче что больше, зато будете за свое платить. Но нужно ли оно это "свое" с таким багажом геммороя?

Сейчас распробовали подписку автомобилей авто-або (статья есть на сайте). Новеханький кабриолет за вменяемые деньги на год. Мы не паримся за ее ремонт, страховку, тюв, резина, масло и все такое. Прям гора с плеч. Тоже слышим про то, что вот купили бы себе за эти деньги десятилетний бмв, опять дяде платите. У нас стоит в гараже десятилетний опель, на котором ездим в супермаркет или на массаж раз в месяц. Вторая машина (арендованная) почти постоянно на колесах.

Живем в комфорте, хоть и в аренду, здесь и сейчас. Я, например, убеждена, что в старости в коробке под мостом жить не будем. Я считаю, что я и супруг всегда способны будем заработать, как минимум, на однушку (пусть арендованную) на старости лет. Понятно, что всякое в жизни бывает, но если что поедем в родительскую квартиру в ебенях РФ)))

Мне за мои размышления постоянно рассказывают басню про: "Попрыгунья стрекоза, лето красное пропела...." и что так жить неправильно.

В Германии в плане ипотеки меня больше всего смущает, что нет никаких гарантий, что удастся прожить в одном месте длительное время. Может получится так, что сменишь место работы, а оно окажется вообще в другой земле и что делать в таком случае с ипотечной квартирой?

 

[N1ckMar]

В Германии в плане ипотеки меня больше всего смущает, что нет никаких гарантий, что удастся прожить в одном месте длительное время. Может получится так, что сменишь место работы, а оно окажется вообще в другой земле и что делать в таком случае с ипотечной квартирой?

хорошо. В какой стране это не так (исключаем карликовые государства)?

 

[Павел К]

хорошо. В какой стране это не так (исключаем карликовые государства)?

В России это не так. Купил в Москве жилье и все, из Москвы только если в другую страну, а это большая редкостью
Наверное в Германии надо в Мюнхене покупать, оттуда в принципе тоже уже нет надобности дергаться, работу всегда там найдешь

 

[Юсси Ватанен]

Может получится так, что сменишь место работы, а оно окажется вообще в другой земле и что делать в таком случае с ипотечной квартирой?

если не в Мухосранске,то сдавать

 

[N1ckMar]

В России это не так. Купил в Москве жилье и все, из Москвы только если в другую страну, а это большая редкостью
Наверное в Германии надо в Мюнхене покупать, оттуда в принципе тоже уже нет надобности дергаться, работу всегда там найдешь

и в России это не так. Как минимум Москва-Питер. Я уже писал тут , как мой друг получил работу в Ростове с зп, что москвичи обзавидуются.

 

[JWL]

Мы платим за отличный новострой с качественным ремонтом 3.5 комнаты 80 квадратов, с кухней, терассой, тепловым насосом и все такое 1100 евро в месяц. Холодная аренда вместе с арендой карпорта у дома - 870 евро (это та сумма, которую мы платим "дяде"). В оставшиеся небенкостен входит тепло, вода и хаузмастер который следит за мусором и моет мусорные баки, чистка дороги зимой и посыпка солью, стрижка газона и все такое.

Такая квартира стоит нынче ~350-400 тыс. евро. Со взносом 100 тыс - ежемесячный платеж будет в районе 1800. Даже с околонулевыми ставками за кредит платеж был в районе 1500 евро в мес. Помимо этого у нас был засор в трубах - арендодатель устранил за свой счет, чета с электричеством сломалось (не включался свет в гараже) - устранил арендодатель.
Мне не очень хочется платить в 2 раза больше за те же условия, но зато "свое" (спорное утверждение). В условия похуже, но с тем же платежом, что и аренда, переезжать в ипотечную старую двушку - тоже не очень охота.

Помимо этого хотелось бы пожить и в горах, и у воды и вообще где-нибудь еще. Специальность мужа позволяет ему найти работу где угодно (программист ЧПУ), а я вообще работаю из дома. Надоест тут - поедем ближе к горам, надоест там - поедем к балтийскому морю. Для нас (молодая пара без детей в обозримом будущем) ипотека - скорее обременение, ненужная и невыгодная вещь. Хотя я слышу раз в неделю стабильно от родителей и друзей: вы че платите дяде, ниче что больше, зато будете за свое платить. Но нужно ли оно это "свое" с таким багажом геммороя?

Сейчас распробовали подписку автомобилей авто-або (статья есть на сайте). Новеханький кабриолет за вменяемые деньги на год. Мы не паримся за ее ремонт, страховку, тюв, резина, масло и все такое. Прям гора с плеч. Тоже слышим про то, что вот купили бы себе за эти деньги десятилетний бмв, опять дяде платите. У нас стоит в гараже десятилетний опель, на котором ездим в супермаркет или на массаж раз в месяц. Вторая машина (арендованная) почти постоянно на колесах.

Живем в комфорте, хоть и в аренду, здесь и сейчас. Я, например, убеждена, что в старости в коробке под мостом жить не будем. Я считаю, что я и супруг всегда способны будем заработать, как минимум, на однушку (пусть арендованную) на старости лет. Понятно, что всякое в жизни бывает, но если что поедем в родительскую квартиру в ебенях РФ)))

Мне за мои размышления постоянно рассказывают басню про: "Попрыгунья стрекоза, лето красное пропела...." и что так жить неправильно.

Подскажите, пожалуйста, а какой это город?

 

[Павел К]

и в России это не так. Как минимум Москва-Питер. Я уже писал тут , как мой друг получил работу в Ростове с зп, что москвичи обзавидуются.

Степан?