Перерасчёты за коммунальные услуги (Nebenkostenabrechnung)

[Степан Бабкин]

Запросите детализированный счёт с разбивкой по месяцам

Такое редко встречается в современном жилье. В основном смотрят раз в год расход общий.

Арендодатель вчера прислал расчет, в котором указана общая сумма потребления отопления для этой квартиры с 01.01.2019 по 31.12.2019 (от компании Ista). Он разделил эту сумму пропорционально между нами (9/12) и последующим жильцом (3/12).

Проблема в том, что мы в 2019 вообще ниразу не включали отопление (отпуск, командировки, теплая зима). Не было надобности. Что можно сделать теперь в этой ситуации? Как доказать, что мы не пользовались отоплением?

По закону всё норм, так и должно считаться. Доказать что Вы не пользовались отоплением, если нет доказательств в виде показаний счётчика с разбивкой по месяцам, никак нельзя, я думаю. И вообще-то можно попасть с этим, потому что если температура низкая в жилье, то плесень начинается, за такое штрафуют. Плюс соседи могут предъявить, что они Вас через стены отапливали фактически. Лучше не заявлять такое.

 

[Kutlin Denis]

Такое редко встречается в современном жилье. В основном смотрят раз в год расход общий.

Да, но спросить то не убудет. Не даст компания - ничего не сделать. Даст - есть основание для перерасчёта.

 

[MaxUtd]

Вот это да.. Не ожидал, что в Германии возможен такой социалистический подход. За то, что арендодатель не сделал Zwischenablesung, тоже никак не зацепиться? Встречал инфу, что на этом основании можно уменьшить сумму на 15%

 

[Степан Бабкин]

За то, что арендодатель не сделал Zwischenablesung, тоже никак не зацепистия? Встречал инфу, что на этом основании можно уменьшить сумму на 15%

Вообще, при сдаче надо было все счётчики зафиксировать и всё. У меня лично так было при съезде с последней квартиры - платил только по счётчику.

Если уменьшать сумму, то только через суд, я думаю, там не много.

Не ожидал, что в Германии возможен такой социалистический подход.

Как раз в Германии такой подход обычно и используется

 

[Удаленный 5203]

С отоплением и у нас, чувствую, будет "прекрасно". В одной из комнат был сломан регулятор температуры, батарея регулятором была выключена, но все равно грела (летом...) - хозяин в курсе, приходил, чинил. Но, полагаю, что платить за этакую неисправность все равно нам придется)

 

[TeleDoc]

С отоплением и у нас, чувствую, будет "прекрасно". В одной из комнат был сломан регулятор температуры, батарея регулятором была выключена, но все равно грела (летом...) - хозяин в курсе, приходил, чинил. Но, полагаю, что платить за этакую неисправность все равно нам придется)

Но сделал таки или греет по-прежнему?

 

[Удаленный 5203]

Но сделал таки или греет по-прежнему?

сделал. Проблема в том, что она пару месяцев до этого (если не больше) работала в "выключенном" состоянии. Далеко не сразу обнаружилось...

 

[TeleDoc]

сделал. Проблема в том, что она пару месяцев до этого (если не больше) работала в "выключенном" состоянии. Далеко не сразу обнаружилось...

Да, сложно будет что-либо доказать

 

[Удаленный 5203]

Да, сложно будет что-либо доказать

Я уже "выдохнула" заранее. Придется доплачивать - значит, придется. Что поделать.

 

[TeleDoc]

Я уже "выдохнула" заранее. Придется доплачивать - значит, придется. Что поделать.

Ничего. Если бы поймать сразу, что регулятор не работает, то перекрыть батарею было бы делом пары минут. Но это ж не у всех такая привычка - проверять, не греют ли батареи летом.

 

[Удаленный 5203]

Ничего. Если бы поймать сразу, что регулятор не работает, то перекрыть батарею было бы делом пары минут. Но это ж не у всех такая привычка - проверять, не греют ли батареи летом.

Первая квартира, лето, жара +38... Подготовка к приезду семьи полным ходом - все купить, собрать и тп. Мне честно было не до проверок всех батарей в доме

 

[ViktorG]

В одной из комнат был сломан регулятор температуры

Такая же фигня в первые месяцы со мной приключилась! Регулятор не работал вообще, а батарея грела на максимум (кстати, я тоже не сразу заметил). Я звоню в управляющую компанию, где мне говорят, что через пару недель меня может посетить мастер. Я повозмущался, и на следующий день мастер таки пришел, поменял регулятор, батарея перестала греть, но уже следующей зимой регулятор опять сломался, я каким-то чудом сумел покрутил его так, что на максимальном показателе батарея оказалась перекрытой. Подбешивает это, конечно.

Касательно перерасчета. Я тоже ожидаю письмо "счастья". В начале января пришли дядя с тетей некие, посмотрел счетчик горячей воды, постучали по датчикам дыма, проверили, что "теплометр" на батареях работает, даже не записали ничего. Полгода прошло, и ничего...

 

[TeleDoc]

Кто не боится жизненных трудностей и приключений, может при проблеме с регулятором снять его, там внутри есть металлический стержень для регулирования потока воды, он зачастую залипает в своем гнезде. Можно аккуратно подвигать плоскогубцами этот стержень (но не вытягивать!).
Это, как правило, временно решает проблему.

 

[ViktorG]

Кто не боится жизненных трудностей и приключений, может при проблеме с регулятором снять его, там внутри есть металлический стержень для регулирования потока воды, он зачастую залипает в своем гнезде. Можно аккуратно подвигать плоскогубцами этот стержень (но не вытягивать!).
Это, как правило, временно решает проблему.

Меня посещала такая мысль. Но с моей патологией, всем известной как руки из задницы, я решил делегировать это мастеру

 

[Kutlin Denis]

Кто не боится жизненных трудностей и приключений

В воскресенье зимой (когда все магазины в Германии закрыты) я решил, что надо заняться батарей, которая не греет, хотя регулятор открывается. Предположил, что проблема в скопившемся воздухе и решил его спустить... Воздуха там не оказалось, а вот кран для стравливания воздуха, несмотря на то, что я его закрыл до упора, продолжал пропускать воду наружу. Попросту говоря - батарея потекла. Воскресенье... В ж... такие приключения.

 

[Boris]

Первая квартира, лето, жара +38...

на улице при этом сколько было?

 

[Удаленный 5203]

на улице при этом сколько было?

Это не улице)

 

[Boris]

Это не улице)

опечатка правильная какая? "на" вместо "не" или "не" вместо "не на"?

 

[Юсси Ватанен]

По закону всё норм, так и должно считаться. Доказать что Вы не пользовались отоплением, если нет доказательств в виде показаний счётчика с разбивкой по месяцам

О чем вы? Я сдавал квартиру и все показания счетчиков записали,т.е. если после меня нажгут отопления, то мне все равно.

 

[Юсси Ватанен]

С отоплением и у нас, чувствую, будет "прекрасно". В одной из комнат был сломан регулятор температуры, батарея регулятором была выключена, но все равно грела (летом...) - хозяин в курсе, приходил, чинил. Но, полагаю, что платить за этакую неисправность все равно нам придется)

По крайней мере у меня так было: жаловался, но с расторопностью местной нам починили через полтора месяца. То, что нажгло за это время, пришлось платить.