Продажа и покупка квартиры в Германии

[Egor]

У нас очень похожая история, только квартира побольше. Примерно такая же ипотека. И фаза строительства.
Мы заказали ещё Smart Home, и планируем кондиционер.

мы хотели кондер, но по договору только на последнем этаже возможно поставить на этапе строительства, дальше по решению на собрание жильцов

 

[sloniki]

мы хотели кондер, но по договору только на последнем этаже возможно поставить на этапе строительства, дальше по решению на собрание жильцов

Суровый у вас застройщик. Нам бесплатно перепланировали, добавили комнату, и кондиционеров сколько хочешь.

 

[Egor]

Суровый у вас застройщик. Нам бесплатно перепланировали, добавили комнату, и кондиционеров сколько хочешь.

А у вас застройщик крупный и дом многоквартирный? Может это сказывается

 

[Юсси Ватанен]

А у вас застройщик крупный и дом многоквартирный? Может это сказывается

Ну, мы когда смотрели новострой (дом 5этажей, около 20квартир), нам консультант сам сказал мол время есть выбрать что вы хотите: плитку или ламинат и какой именно, куда вывести розетки и свет, выбрать кухню и тд. Про доплату ничего не говорил

 

[sloniki]

А у вас застройщик крупный и дом многоквартирный? Может это сказывается

Дом многоквартирный, но застройщик мелкий. Возможно это как раз и преимущество, они акцентируют, что их философия - высокая гибкость в реализации хотелок заказчика. Но тормоза ужасные, на емейлы не отвечают месяцами.

 

[sloniki]

Ну, мы когда смотрели новострой (дом 5этажей, около 20квартир), нам консультант сам сказал мол время есть выбрать что вы хотите: плитку или ламинат и какой именно, куда вывести розетки и свет, выбрать кухню и тд. Про доплату ничего не говорил

У нас так же, есть базовые опции, есть дополнительные за до плату. Мы добавили розеток, управление всякое. Но они не всё могут сделать: сенсоры влажности воздуха и утечек воды, автомат отключения воды. В Германии о таком хайтеке не слышали.

 

[Юсси Ватанен]

У нас так же, есть базовые опции, есть дополнительные за до плату. Мы добавили розеток, управление всякое. Но они не всё могут сделать: сенсоры влажности воздуха и утечек воды, автомат отключения воды. В Германии о таком хайтеке не слышали.

А оно надо, баловство это?

 

[Egor]

Ну, мы когда смотрели новострой (дом 5этажей, около 20квартир), нам консультант сам сказал мол время есть выбрать что вы хотите: плитку или ламинат и какой именно, куда вывести розетки и свет, выбрать кухню и тд. Про доплату ничего не говорил

Да эти изменения те же, там у них есть всегда минимум 2-3 стандартных набора из которых выбрать можно бесплатно, а дальше доплачивается если что-то интереснее хочется, и если хочется что-то добавить новое (в нашем случае розетки).
Кондер - это просто немного специфический момент, поскольку он влияет на внешний вид здания + предполагается что будет шуметь и из-за этого будет мешать остальным

 

[sloniki]

А оно надо, баловство это?

С сенсорами влажности воздуха проще избежать плесени, особенно если сдавать потом эту квартиру.
Если гибкий шланг подвода воды лопнет - автоперекрытие воды спасет от множества хлопот. Но глядя как это хотелки строителей в ступор вогнали, пока не понятно, будем ли делать.

 

[sloniki]

Кондер - это просто немного специфический момент, поскольку он влияет на внешний вид здания + предполагается что будет шуметь и из-за этого будет мешать остальным

Речь, разумеется, об установке на балконе/лоджии, снаружи колхозить конечно никто не даст (да и не хочется). Современные качественные юниты очень тихие. Если окна на юг, то без этого будет крайне сложно пережить жару, которая имеет тенденцию усиливаться.
Да, ещё мы заказали за 750 евро подвод энергии на парковочное место для электромобиля в будущем.

 

[Egor]

подвод энергии на парковочное место для электромобиля в будущем.

Это вы у тех же электриков заказывали что и розетками занимаются или это еще одна отдельная компания и нужно было отдельно с ними связываться?

 

[sloniki]

Это вы у тех же электриков заказывали что и розетками занимаются или это еще одна отдельная компания и нужно было отдельно с ними связываться?

В нашем случае те же.

 

[Юсси Ватанен]

Но глядя как это хотелки строителей в ступор вогнали, пока не понятно, будем ли делать.

Как продолжение сна - площадь цветами полна.
Похолодеет душа,
«Что за богач здесь чудит?»
А под окном, чуть дыша,
Бедный художник стоит.

 

[Romantomsk]

сенсоры влажности воздуха

Это зачем ? Что происходит если условный порог превышен?

 

[Юсси Ватанен]

Это зачем ? Что происходит если условный порог превышен?

Известит, видимо , хозяина дабы не усугублять

 

[sloniki]

Это зачем ? Что происходит если условный порог превышен?

Как минимум проветривание. Если митер этого не делает - то есть основание предъявить претензию, вплоть до суда за плесень. Можно даже пункт в договор внести.

 

[Юсси Ватанен]

Как минимум проветривание. Если митер этого не делает - то есть основание предъявить претензию, вплоть до суда за плесень. Можно даже пункт в договор внести.

Как Вы проверите, проветрил ли митер?

 

[sloniki]

Как Вы проверите, проветрил ли митер?

По уровню влажности.

 

[Юсси Ватанен]

По уровню влажности.

Сомнительно: жильцов дома может не быть, да и кто ж позволит людей напрягать таким образом? Себя поставьте на их место: звонит Вам хозяин и рассказывает когда и как долго Вам проветривать. А у Вас простуда или сухой воздух противопоказан. В общем это игрушка для личного пользования,а съемщиков подобным никто не даст напрягать.

 

[katrinv7]

у нас дома стоит отдельная штука, которая показывает цифры для дома и для улицы: текущая тем-ра, влажность, есть ли осадки, барометр и даже часы. Не думаю, что стоит больше 15-20 евро. Таких и более навороченных дожно быть достаточно в нэте. Можно сдавать кватриру уже с этой штукой, объяснив пожелания про проветривание и плесень.