Что нового
Форум Тупа-Германия

Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!

  • Политические дискусии на данном форуме разрешены только в разделе о политике https://forum.tupa-germania.ru/forums/politika/ Запрещено оскорблять и разжигать. За это в бан.

Тред Ашера

Asher

Новичок
Сообщения
80
Это Вы ещё медицину не затронули 🙂 Зачем ехать в страну, которая изначально не нравится и которая нужна только для получения гражданства?🙂 Не стоит это того.
Гражданство того стоит. Не знал несколько факторов, что сейчас бы сам себе посоветовал.

1 и самое важное: ни за что не ехать в Баварию!!! Самая крупная земля Германии, в которой 3 города, остальное поселки без работы. Аренда самая высокая даже в поселках, хотя зарплаты вообще не выше. У нас в деревне (Брукмюль)есть зарплаты 12,8 евро в час в прачечной. Сейчас узнаю нашим за эту работу, уже должны встретиться и общаться на месте. Аренды у нас нет, но цена примерно Мюнхенская. Работы минимальные на складах типа Амазон всё выше Мюнхена, туда добираться электричками надо около 2х часов. Думал машину купить, но говорят, что работодатель не оплачивает топливо, так что в месяце может выходить около 400 евро на топливо только на дозе на работу и назад. Итого при таких низких зарплатах (Амазон платит 14 евро в час брутто) в месяц бы выходило чистыми 1700 минус 4000 уже 1300 остаётся. И это самая дорогая земля Германии!!! В Италии я столько имел в самой бедной части Италии Калабрии, на своей машине ездил на работу нелегально, работы по ремонтам сам искал, работал, когда хотел и всё рядом. Работал и у комиссаров полиции, карабинеров, брата мэра города. Лично знал и адвокатов, архитекторов, врачей, мэра. Это всё как-то кажется нелогичным. Обычно, где жизнь дороже, там и зарплаты выше. Хотя по Львову это сказать не могу, это всегда и удивляло. Учиться в университете, чтоб потом пойти работать в офис за 300 евро в месяц??? А можно пойти водителем за 500 евро и не учиться нигде. Видно, что логика уже давно отсутствует не только там.

Почему-то мне думалось, что в Баварии больше всего промышленности. Оказалось, тут больше всего пива, природы и выходных, так как католическая часть Германии, и добавлены религиозные праздники в трёх соседних землях ко всем основным немецким. Оказалось, что надо было ехать на северозапад, где один город крупный рядом с другим. Тут же у меня доступность до Мюнхена двумя электричками, а рядом работ почти нет.


2. не знал, что проблема именно снять квартиру. Опять же, скорее всего это бы решилось сменой земли, а землю сменить я могу только по рабочему контракту в другой земле, тогда ландратсамт меня отписывает, и я могу переезжать. Но взять контракт на работу, переехать, а где жить??? По сути второй пункт можно было бы привязать к первому. Если бы возле Кельна дали социальное жильё, там до работы добираться было бы не проблемой в любую сторону. А там уже и квартиру искать, имея стабильную работу.


В остальном всём подготовлен хорошо. Дипломы и аттестат переведены на немецкий с апостилем , немецкий учил в школе и университете как второй иностранный язык, перед выездом ещё повторял, были права на погрузчик, был готов работать на складе, так как по профессии никогда не работал и тут не получилось бы. С первого визита в джобцентр к бератору принёс все документы6 она направила меня на курсы на погрузчик6 чтоб получить немецкие права на погрузчик, оплатила подтверждение дипломов, сказала6 что я могу не ходить на языковые курсы, так как общаюсь нормально. А я сразу сказал, что хочу на работу и не нужны мне никакие курсы, хочу квартиру найти и жить отдельно, тогда смогу улучшать немецкий в спокойной атмосфере. В начале декабря получилось поработать 3 недели как временный работник на складе, мне понравилось. Потом опять эти дурацкие выходные и снова надо входить в ритм, ждать, когда начнут отвечать по работам, снова ездить на собеседования.

Пути развития дальше или покупка авто, чтоб была большая доступность в поисках работы, добираться на работу, получать гроши с целью продержаться, пока живу в новом контейнерном доме бесплатно. не критично, но и не так, как я привык жить сам в квартире. Или вложиться в поиски квартиры, найти в крупном городе, потратить на маклера, если бы он что-то дал. А тогда машина не нужна, там же найти работу без особых проблем, тогда будет и квартира отдельная6 и работа.
 
  • 🤦‍♂️
Реакции: 1 user

N1ckMar

Лис Микола
Сообщения
13 926
2. не знал, что проблема именно снять квартиру.
нет проблемы квартиру снятиь, есть проблема снять квартиру, которую именно финансово вас устроит. Увеличивайте стоимость поиска в два раза и всё будет хорошо. Не можете? Лучше работайте)
 
  • 👍
Реакции: 1 user

Asher

Новичок
Сообщения
80
да, маклер найдет объявление, напишет владельцу и договорится о встрече, в случае согласия.
как вы себе представляете, что он должен сделать для обеспечения сдачи именно вам? у него есть какие-то рычаги воздействия на владельцев жилья?
Мне говорили, что владелец заключает договор с маклером, и тем самым маклер гарантирует оплату, за что и берет себе провизию. А маклер уже может исследовать потенциального арендатора, или он сможет оплачивать, или нет. Подобная система с банковскими кредитами. Специалист банка сам решает, сможет заёмщик выплатить ссуду или будут проблемы. Некоторые многим отказывают, и имеют мало комиссии, а другие рискуют больше, отходят от стандартных рекомендаций, видят потенциал в ком-то и дают ссуды, которые другой специалист не даст, и они имеют больше комиссии. лычная практика. Чтоб больше иметь6 надо больше вкладывать и рисковать. Как можно ополучить 1000 евро за то6 что я открою сайт6 введу в поискМюнхен6 квартира до 800 евро, выдаёт 40 результатов, из них отсеиваем таушвонунги, остаётся 5 объявлений. Их скинуть арендатору и получить тысячу евро? Значит, настолько люди тупые, что не могут додуматься сами зайти на сайт. Во Львове точно так же было, приходят смотреть квартиру с риелторами. Думаю, вы сами не могли открыть ОЛХ или другой сайт по недвижимости и мне позвонить??? А они потом при риелторы ко мне подходят и на ушко говорят, чтоб я телефон свой написал им.
 

Asher

Новичок
Сообщения
80
нет проблемы квартиру снятиь, есть проблема снять квартиру, которую именно финансово вас устроит. Увеличивайте стоимость поиска в два раза и всё будет хорошо. Не можете? Лучше работайте)
Если это бы работало, тогда был бы как третий вариант реальный. Запастись деньгами, работать просто на оплату квартиры и поесть. Так уже и опыт идет, язык улучшается, знакомые находятся, сам себя обеспечиваю для государства и к гражданству приближаюсь. Так вначале и думал, я сюда не денег заработать приехал. СЕйчас сказал нашему попробовать с квартирами. Он может выписку по зарплате показать на 2500 чистыми, но уволился с конце года. Просто посмотреть, или будут отвечать, приглашать на просмотры. Надо найти решение проблемы
 

N1ckMar

Лис Микола
Сообщения
13 926
Если это бы работало, тогда был бы как третий вариант реальный. Запустить деньгами, работать просто на оплату квартиру и поесть. Так уже и опыт идет, язык улучшается, знакомые находятся, сам себя обеспечиваю для государства и к гражданству приближаюсь. Так вначале и думал, я сюда не денег заработать приехал. СЕйчас сказал нашему попробовать с квартирами. Он может выписку по зарплате показать на 2500 чистыми, но уволился с конце года. Просто посмотреть, или будут отвечать, приглашать на просмотры. Надо найти решение проблемы
Я в Баварии квартиру нашел, договорившись по видеозвонку по Вотсапу. Так что было бы желание (и деньги)
 
  • 👍
Реакции: 1 user

Fatalityme

Команда проекта
Сообщения
844
Если это бы работало, тогда был бы как третий вариант реальный. Запастись деньгами, работать просто на оплату квартиры и поесть. Так уже и опыт идет, язык улучшается, знакомые находятся, сам себя обеспечиваю для государства и к гражданству приближаюсь. Так вначале и думал, я сюда не денег заработать приехал. СЕйчас сказал нашему попробовать с квартирами. Он может выписку по зарплате показать на 2500 чистыми, но уволился с конце года. Просто посмотреть, или будут отвечать, приглашать на просмотры. Надо найти решение проблемы
В Мюнхене куча работников с ЗП кратно выше, с ними не выдержать конкуренции. Цена в крупных городах такая высокая просто потому, что высококвалифицированные дорогостоящие специалисты могут и готовы платить за такое жилье. С ними рядом условный слесарь или уборщица даже и рядом не стоят. Понятно, офис мыть у этих дорогостоящих работников тоже кто-то должен, но рыночек порешал, как говорится.
 
  • 👍
Реакции: 1 users

Asher

Новичок
Сообщения
80
В Мюнхене куча работников с ЗП кратно выше, с ними не выдержать конкуренции. Цена в крупных городах такая высокая просто потому, что высококвалифицированные дорогостоящие специалисты могут и готовы платить за такое жилье. С ними рядом условный слесарь или уборщица даже и рядом не стоят. Понятно, офис мыть у этих дорогостоящих работников тоже кто-то должен, но рыночек порешал, как говорится.
Это понятно, но есть разные районы. Есть многоэтажки для простых работников, есть частные дома для других, малоэтажные дома в зеленых, центральных районах. Не думаю, что специалист с зарплатой кратной нескольким зарплатам грузчика захочет жить в эконом классе многоэтажке спального района. Опять же говорят искать в пригородах. Но у нас в Брукмюле дома на 50 квадратов стоят 450 тысяч и выше. А тут дома есть и по 300 квадратов. А до Мюнхена двумя электричками ехать. Понятно6 где сообщение только автобусом, там совсем беда. Но и там нет аренд по 200 евро в месяц или купить дом за 60 тысяч.
 

Евгений 71

Новичок
Сообщения
464
С ними рядом условный слесарь или уборщица даже и рядом не стоят. Понятно, офис мыть у этих дорогостоящих работников тоже кто-то должен, но рыночек порешал, как говорится.
Это, как мне кажется, очень интересный момент.
Получается круговорот:
1. арендодатель месяцами ждёт инженера в качестве арендатора
2. условный сантехник не может найти жильё
3. этот самый сантехник уезжает из города т.к. нет жилья
4. у арендодателя ломается что-либо из сантехники, и он ждёт сантехника 2-3 месяца, т.к. сантехники уехали из города из-за отсутствия жилья.

Или я что-то неверно понимаю?
 

Fatalityme

Команда проекта
Сообщения
844
Это, как мне кажется, очень интересный момент.
Получается круговорот:
1. арендодатель месяцами ждёт инженера в качестве арендатора
2. условный сантехник не может найти жильё
3. этот самый сантехник уезжает из города т.к. нет жилья
4. у арендодателя ломается что-либо из сантехники, и он ждёт сантехника 2-3 месяца, т.к. сантехники уехали из города из-за отсутствия жилья.

Или я что-то неверно понимаю?
В целом да, только сантехник арендодателю нужен раз в год, в худшем случае, поэтому потерпит, а денежки от инженеров за аренду будут капать ежемесячно.

Плюс сомневаюсь, что инженеров-арендаторов ждут месяцами. Даже среди инженеров очередь на съем жилья.
 
  • 👍
Реакции: 1 users

Евгений 71

Новичок
Сообщения
464
Плюс сомневаюсь, что инженеров-арендаторов ждут месяцами.
Судя по комментариям на этом сайте это именно так.
В целом да, только сантехник арендодателю нужен раз в год, в худшем случае
Но есть ещё строительные компании и службы ЖКХ в которых этот условный сантехник нужен всегда. Но его нет, а привлекать высокой зарплатой его не хотят. Получается замкнутый круг.
Как итог постоянная текучка кадров, низкий уровень оказания услуг (производства работ), уменьшение объёмов строительства, увеличение ценности (и стоимости) жилья (как покупки, так и аренды).
-------------
Тоже самое относится ко всем отраслям экономики, где есть реальное производство.
Это системный кризис. Но этим должен заниматься не конкретный бюргер, а экономический блок правительства.
Конкретному бюргеру нужно помнить пословицу про синицу и журавля.
 

Asher

Новичок
Сообщения
80
все прекрасно понимают, что низкооплачиваемых работ в разы больше, чем высокооплачиваемых. На одного начальника будет 10 работников. Так же и с врачами, инженерами, юристами. Врач остался без работы, ему не так просто найти работу. Ему надо открыть частную практику, снимать в аренду, искать клиентов. Это не вариант, что в государственных больницах работают и не боятся потерять работу. Я не стараюсь в чём-то переубедить, просто это путь в никуда. В городе цены космические, за городом ситуация вообще не меняется. Беру Нюрнберг и квартир маленьких дешевых масса. Но туда переехать, сразу начинают за работу спрашивать. Если я хочу переехать туда, значит и работу надо искать новую. Я не могу там работать без жилья, и потом искать квартиру. Вначале жильё, а потом работа. Это логично, не наоборот. Понятно6 что владельцу квартиру это вообще неинтересно, это должно на государственном уровне решаться или тогда не принимать вообще беженцев, чтоб потом не плакать, что никто работать не хочет. Я хочу работать, поработал временно до инвентаризации, потом все в отпуска пошли. Мне вообще без проблем на низких работах работать имея диплом магистра менеджмента внешнеэкономической деятельности. Но из этой деревни найти работу проблема. Пишут нет машины6 далеко добираться6 не подходит. Мне просто надо жить в большом городе, чтоб добираться на работу. Всё, и дома мог отдыхать сам, мог учить язык.
 

Snow

Осваивается
Сообщения
2 187
мне кажется, что сантехнику сдадут жилье, востребованная специальность, и от протечек может спасти квартиру, если что.
 
  • 👍
Реакции: 1 users

Snow

Осваивается
Сообщения
2 187
Я хочу работать, поработал временно до инвентаризации, потом все в отпуска пошли. Мне вообще без проблем на низких работах работать имея диплом магистра менеджмента внешнеэкономической деятельности.
вы молодец, надеюсь всё сложится хорошо, и найдете подходящие город/жилье/работу.
в Германии, к сожалению, рынок аренды такой, какой сформировался, приезжим сложно это принять.
 
  • 👍
Реакции: 1 user

Лена EM

Осваивается
Сообщения
1 681
уменьшение объёмов строительства, увеличение ценности (и стоимости) жилья (как покупки, так и аренды).
Уменьшение объёмов строительства в основном из-за подорожания стройматериалов и новых требований к застройщикам в плане экологичности. В некоторых городах может ещё обязательно какой-то процент социального жилья строить, хотя для этого хотя-бы субсидии дают.
 
  • 👍
Реакции: 1 users

Fatalityme

Команда проекта
Сообщения
844
Судя по комментариям на этом сайте это именно так.

Но есть ещё строительные компании и службы ЖКХ в которых этот условный сантехник нужен всегда. Но его нет, а привлекать высокой зарплатой его не хотят. Получается замкнутый круг.
Как итог постоянная текучка кадров, низкий уровень оказания услуг (производства работ), уменьшение объёмов строительства, увеличение ценности (и стоимости) жилья (как покупки, так и аренды).
-------------
Тоже самое относится ко всем отраслям экономики, где есть реальное производство.
Это системный кризис. Но этим должен заниматься не конкретный бюргер, а экономический блок правительства.
Конкретному бюргеру нужно помнить пословицу про синицу и журавля.
Только арендодатели не хотят решать системные проблемы за свой счёт.

Лучше подождать инженера из Теслы пару месяцев и сдать квартиру за 2к евро, чем сегодня сдать квартиру условному безработному или сантехнику с огромным дисконтом.

Своя рубашка ближе к телу, как говорится.

Да и сантехники разные бывают. Я думаю хороший сантехник потягается в ЗП со средним инженером. А может даже и не со средним.

У нас в городе моего детства пту местное учило и электриков, и сварщиков, в целом люди даже дипломы получили. А работают условными таксистами, потому что не умеют ничего и уметь не планировали, а дипломы "для галочки" получали. Но зато электрики и сварщики по профессии.
 
Последнее редактирование:
  • 👍
Реакции: 1 users

N1ckMar

Лис Микола
Сообщения
13 926
Вначале жильё, а потом работа. Это логично, не наоборот.
Вы, если честно, фигню пишите. Многие переехали сюда по той же работе. И мало кто квартиру нашел, будучи в условной Москве. То есть СПЕРВА работу нашли, а потом уже КВАРТИРУ. Кто-то жил месяца во временных квартирах. Кто-то комнаты снимал через Airbnb.
 
Последнее редактирование:
  • 👍
  • 😍
Реакции: 2 users

Yelena

Участник
Сообщения
5 963
Мне говорили, что владелец заключает договор с маклером, и тем самым маклер гарантирует оплату, за что и берет себе провизию. А маклер уже может исследовать потенциального арендатора, или он сможет оплачивать, или нет. Подобная система с банковскими кредитами. Специалист банка сам решает, сможет заёмщик выплатить ссуду или будут проблемы. Некоторые многим отказывают, и имеют мало комиссии, а другие рискуют больше, отходят от стандартных рекомендаций, видят потенциал в ком-то и дают ссуды, которые другой специалист не даст, и они имеют больше комиссии. лычная практика. Чтоб больше иметь6 надо больше вкладывать и рисковать. Как можно ополучить 1000 евро за то6 что я открою сайт6 введу в поискМюнхен6 квартира до 800 евро, выдаёт 40 результатов, из них отсеиваем таушвонунги, остаётся 5 объявлений. Их скинуть арендатору и получить тысячу евро? Значит, настолько люди тупые, что не могут додуматься сами зайти на сайт. Во Львове точно так же было, приходят смотреть квартиру с риелторами. Думаю, вы сами не могли открыть ОЛХ или другой сайт по недвижимости и мне позвонить??? А они потом при риелторы ко мне подходят и на ушко говорят, чтоб я телефон свой написал им.
Господи, ну и каша…
Где Вы видели маклера, который «исследует потенциального арендатора» и «гарантирует оплату»?.. При чем тут кредитный специалист банка?.. в огороде бузина…
И маклер получает оплату не за список объявлений с сайта, а за совершенную сделку; как он её совершает (то бишь, «состыковывает» арендодателя и арендатора) - его дело.

это должно на государственном уровне решаться или тогда не принимать вообще беженцев
эм-м… а кто Вам мешает действовать так, как будто Вас здесь не приняли?..

Мне вообще без проблем на низких работах работать имея диплом магистра менеджмента внешнеэкономической деятельности.
Та Вы что?!.. целый магистр?!.. вау!..
 
  • 👍
Реакции: 1 users

Asher

Новичок
Сообщения
80
Господи, ну и каша…
Где Вы видели маклера, который «исследует потенциального арендатора» и «гарантирует оплату»?.. При чем тут кредитный специалист банка?.. в огороде бузина…
И маклер получает оплату не за список объявлений с сайта, а за совершенную сделку; как он её совершает (то бишь, «состыковывает» арендодателя и арендатора) - его дело.


эм-м… а кто Вам мешает действовать так, как будто Вас здесь не приняли?..


Та Вы что?!.. целый магистр?!.. вау!..

Как мне говорили, так и передаю. Никогда не имел дела с маклерами и не буду, скорее всего. Тот же помощник сходить в магазин за деньги. Вариантов квартир полно, которые соответствуют моим запросам, другое, точ я не подхожу. Если маклер этот момент не устраняет, тогда зачем он нужен???

Если бы не принимали беженцев, было бы намного проще на рынке недвижимости и по работе, отношение немцев другое. Так что мешает много чего. Когда немцы недовольны6 что миллионы живут на их налогах. А разбираться, что именно что делает, им не надо. Всех в одну кучу.

Магистратуру получают не за 5 лет школы. Так что это что-то есть, когда человек учится 16 лет и идти на работу, на которой можно работать отминусовав 10 лет учёбы. Бераторша джобцентра сказала, что это очень хорошо, так как часто встречает, тчо я ниже своего уровня не планирую работать и ищу работу только по специальности.

Вижу, что Вы ничего так и не поняли из написанного. По делу ноль, за то время потратили. Лучше тогда не умничать
 

Asher

Новичок
Сообщения
80
Вы, если честно, фигню пишите. Многие переехали сюда по той же работе. И мало кто квартиру нашел, будучи в условной Москве. То есть СПЕРВА работу нашли, а потом уже КВАРТИРУ. Кто-то жил месяца во временных квартирах. Кто-то комнаты снимал через Airbnb.
Вот это точно фигня. В крупном городе проблема найти работу на складе????? А найти работу на складе за 1700 в месяц чистыми, и потом жить месяцами в хостеле и платить больше аренды целой квартиры в комнате по несколько человек в надежде, что найдется квартира когда-то??? Как на меня, по всем пунктам лучше жить в квартире и месяцами искать работу, если так сложно попасть на избранный склад! Это точно лучше, чем жить в комнате по несколько человек и ещё платить за это.
 
  • 🤦‍♂️
  • 👍
Реакции: 2 users

N1ckMar

Лис Микола
Сообщения
13 926
Вот это точно фигня. В крупном городе проблема найти работу на складе????? А найти работу на складе за 1700 в месяц чистыми, и потом жить месяцами в хостеле и платить больше аренды целой квартиры в комнате по несколько человек в надежде, что найдется квартира когда-то??? Как на меня, по всем пунктам лучше жить в квартире и месяцами искать работу, если так сложно попасть на избранный склад! Это точно лучше, чем жить в комнате по несколько человек и ещё платить за это.
с таким подходом никогда и не найдете, учитывая еще и нелегальную работу.
 
  • 👍
Реакции: 1 user
Верх