Ипотека в Германии

[kaite]

Так было в исходной стране. Тут же банку есть дело до всего и они свой нос суют туда, куда бы им не следовало...Так что для себя покупаешь жилье или сдавать имеет значение.

В России пункт про согласование аренды тоже есть.

 

[GoldenJoe]

Льготные программы от государства (KfW) только для жилья под собственное пользование, если я не ошибаюсь.

 

[kaite]

А как проверяют? Митер может переводить деньги на счет владельца жилья в другом банке.

О, этот прекрасный вопрос "А как они узнают?"
Я всегда говорю в таких случаях, что вопрос "Готов ли я принять последствия, если они узнают?" гораздо важнее.

А вообще, вы сами должны сообщить.

 

[fuchs]

Льготные программы от государства (KfW) только для жилья под собственное пользование, если я не ошибаюсь.

Только под дома, не квартиры?

 

[fuchs]

О, этот прекрасный вопрос "А как они узнают?"
Я всегда говорю в таких случаях, что вопрос "Готов ли я принять последствия, если они узнают?" гораздо важнее.

А вообще, вы сами должны сообщить.

В договоре на кредит такие последствия прописывают?

 

[GoldenJoe]

Только под дома, не квартиры?

Почему такой вывод? Жилье - в общем смысле. Дом, квартира.

 

[kaite]

В договоре на кредит такие последствия прописывают?

Пока не имела дела, не знаю, как у них это выглядит.

Обычно это односторонний разрыв договора с обязанностью вернуть долг в течении двух недель плюс компенсация банку "процессинговых" расходов. Ну и соответствующая запись в Schufa.

 

[Юсси Ватанен]

Так было в исходной стране. Тут же банку есть дело до всего и они свой нос суют туда, куда бы им не следовало...Так что для себя покупаешь жилье или сдавать имеет значение.

Насколько помню, это указывается в запросе на кредит.

Льготные программы от государства (KfW) только для жилья под собственное пользование, если я не ошибаюсь.

равно как и баукиндергельд, в остальном банк уже в запросе на кредит спрашивает назначение жилья.

 

[fuchs]

Пока не имела дела, не знаю, как у них это выглядит.

Обычно это односторонний разрыв договора с обязанностью вернуть долг в течении двух недель плюс компенсация банку "процессинговых" расходов. Ну и соответствующая запись в Schufa.

Только если кто-то "настучит", причем не зная про кредит. Банк тоже не с пустого места должен такой разрыв предъявить, основываясь лишь на слухах.

 

[kaite]

Только если кто-то "настучит", причем не зная про кредит. Банк тоже не с пустого места должен такой разрыв предъявить, основываясь лишь на слухах.

Банк может от вас затребовать доказательства, что вы не сдаете в аренду.

Вообще, я вас не отговариваю, пробуйте, не забудьте потом опытом поделиться.

 

[Юсси Ватанен]

Только если кто-то "настучит", причем не зная про кредит. Банк тоже не с пустого места должен такой разрыв предъявить, основываясь лишь на слухах.

Вы много найдёте желающих снимать у вас жильё без регистрации? (Тут надо объяснять откуда узнают?)
Или посуточно да нелегалам и нелегально?

 

[kaite]

Вы много найдёте желающих снимать у вас жильё без регистрации?
Или посуточно да нелегалам и нелегально?

Ещё и с Финанцамтом можно поиграть в эту увлекательную игру "А как они узнают?".

 

[Юсси Ватанен]

Как-то плавно сошла дискуссия в русло «как поиметь банк,чтоб тебе за это ничего не было»

 

[fuchs]

Вы много найдёте желающих снимать у вас жильё без регистрации? (Тут надо объяснять откуда узнают?)
Или посуточно да нелегалам и нелегально?

Значит банк может без проблем запросить данные в бюргербюро, кто зарегистрирован по адресу?

 

[kaite]

Значит банк может без проблем запросить данные в бюргербюро, кто зарегистрирован по адресу?

Нет, банк может запросить эти данные у вас.

 

[fuchs]

А если человек берет кредит под свое, но потом переезжает по новой работе в другой город и сдает в аренду, то банк скорее всего пойдет навстречу?

 

[Юсси Ватанен]

Значит банк может без проблем запросить данные в бюргербюро, кто зарегистрирован по адресу?

С проблемами или без- не мне судить. Знаю только, что ресурсов банка всегда хватит на более зубастого адвоката,чем Ваш.

 

[fuchs]

Нет, банк может запросить эти данные у вас.

Значит может узнать только через Финанцамт. И те свободно дают эту информацию?

 

[Юсси Ватанен]

А если человек берет кредит под свое, но потом переезжает по новой работе в другой город и сдает в аренду, то банк скорее всего пойдет навстречу?

Скорее всего. Банку проблемы не нужны. Как Степан писал: пока ты платишь, банк тебя и не заметит,а начнутся перебои,тогда и будут шаги со стороны банка.

 

[kaite]

Значит может узнать только через Финанцамт. И те свободно дают эту информацию?

Нет, если вы откажетесь предоставить эти данные, банк сможет разорвать договор в одностороннем порядке и см.выше.