Будут ли цены на недвижимость снижаться

[SimRe]

линк Шольц позвал готовых «закатать рукава» иностранцев в Германию

А жить эти работники будут, видимо, в картонных коробках под мостами, судя по нехватке жилья во многих местах Германии.

Вроде нехватка, а вроде все знакомые где-то да живут И эти найдут

 

[Medvedya]

линк Шольц позвал готовых «закатать рукава» иностранцев в Германию

А жить эти работники будут, видимо, в картонных коробках под мостами, судя по нехватке жилья во многих местах Германии.

-там нехватка в подавляющем большинстве соцжилья для тех, чья мечта - переехать в Германию, сесть на пособие и чтобы ему государство ещё и 5-ти комнатную квартиру в центре Мюнхена сняло. Вот эти в пролёте, как мухи в самолёте

 

[Boris]

Отмаршен весь прям ядрёно бордовый, а там кроме цены ничего нет - ни магазинов, ни школ, ни садиков, ни транспорта.

прям гетто какое-то?

 

[Boris]

Потому что Отмаршен весь прям ядрёно бордовый, а там кроме цены ничего нет - ни магазинов, ни школ, ни садиков, ни транспорта.

Поправьте меня, все что показывает Гугл снесли уже или это не тот район с тем же названием?:

 

[Hemulen]

Я при покупке пользовал ценовые карты типа этой Tiergarten: Immobilienpreise & Mietspiegel 2023 | Preisatlas Homeday
Соответствует действительности. Там же ответ на вопрос "в каком районе брать". Цена/цвет впрямую зависит от пропорции носителей, так скажем, неевропейской культуоы (достаточно политкорректно?) поэтому там же ответ ещё на один "неудобный" но для многих принципиальный вопрос

 

[Medvedya]

Поправьте меня, все что показывает Гугл снесли уже или это не тот район с тем же названием?:

- на да, пару элитных гимназий там есть, но вот, к примеру поиск по слову супермаркет - ни одного на район:



мы формально живём в районе "чуть выше нужника", но у нас в радиусе 500 метров - два торговых центра, 2 отдельных Алди, 2 Лида, 2 Реве, Едека итд. Кол-во турецких магазинов/забеглок вообще не поддаётся подсчёту.

а вот по поиску Кита - аж целых две, и то одна из них, судя по всему - Tagesmutter:



опять же, в нашем "Бруклине" садиков ну минимум 3 в радиусе 500 метров.

Зато вот если зайти на иммобилиен, то:



из 20 домов, что сейчас там продаются, 3 дома ценою до 1 млн (самый дешёвый 450, но это очень подозрительно), ещё пару по 800 тыс, а остальные 1.5-5 млн евро..

 

[Павел К]

так работает законы экономики и здорового капитализма - если спрос падает из-за высокой стоимости денег, то и предложение сворачивается. экономика входит в стагнацию и рецессию. зато инфляция уменьшится и энергоносители упадут в цене как после вторжения СССР в Афганистан в 1979м и этого падения цен на энергоносители ждет весь мир

Посмотреть вложение 14452

Падения цен на энергоносители не будет, в нефтегаз уже 10 лет толком не инвестируют.

 

[Liebchen]

-там нехватка в подавляющем большинстве соцжилья для тех, чья мечта - переехать в Германию, сесть на пособие и чтобы ему государство ещё и 5-ти комнатную квартиру в центре Мюнхена сняло. Вот эти в пролёте, как мухи в самолёте

«В пролете», для сведения, все. В том числе работающие семьи, пожилые, которым нужно безбарьерное жилье. И даже некоторые посетители этого форума с хорошей перспективой в Германии, и тем не менее отчаянно ищущие квартиру. Соцжилье по определению - вовсе не обязательно жилье для тех, кто мечтает здесь паразитировать (увы, таких тоже немало, Ваш сарказм понятен, но это уже другая тема). В соцжилье живут и люди работающие, но с невысокими доходами. Причины нехватки жилья комплексные, «в подавляющем большинстве». И проблема нехватки жилья больно ударяет и по среднему классу.

Wohnen: Wohnungsnot in Deutschland wächst – Große Probleme für Senioren

Der Wohnungsmangel in Deutschland ist so hoch wie seit 30 Jahren nicht mehr. Warum das vor allem Senioren vor Problem stellt.

www.morgenpost.de

Ursachen - Wohnkrise Deutschland

Zu den Ursachen der Wohnkrise in Deutschland zählen ein der Bevölkerungsentwicklung stark hinterherhinkender Wohnungsbau, Binnenwanderung, Rückgang des Sozialwohnungsbestandes, komplexe Baustandards, der Trend zu Singlehaushalten und die Zweckentfremdung von Wohnraum.

wohnkrise.de

Die Wohnungsnot in Deutschland verschlimmert sich dramatisch

Gemeinsamer Alarmruf schweißt 17 Verbände der Baubranche zu einem Bündnis zusammen und ruft die Regierung um Hilfe. Verbunden mit der Warnung vor sozialen Verwerfungen.

www.augsburger-allgemeine.de

Wohnen und Mieten: "Die Wohnungsnot kommt in der Mittelschicht an"

Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum betrifft nicht mehr nur arme Bürger. Caritas-Berater registrieren eine „fatale Schieflage“.

www.sueddeutsche.de

 

[Medvedya]

«В пролете», для сведения, все. В том числе работающие семьи, пожилые, которым нужно безбарьерное жилье. И даже некоторые посетители этого форума с хорошей перспективой в Германии, и тем не менее отчаянно ищущие квартиру. Соцжилье по определению - вовсе не обязательно жилье для тех, кто мечтает здесь паразитировать (увы, таких тоже немало, Ваш сарказм понятен, но это уже другая тема). В соцжилье живут и люди работающие, но с невысокими доходами. Причины нехватки жилья комплексные, «в подавляющем большинстве». И проблема нехватки жилья больно ударяет и по среднему классу.

- да это понятно. Но все же средний класс может хоть что-то снять, а вот социальщикам придётся-таки начать работать.

а в конце-концов проблема в том, что Германия слишком привлекательная страна и сюда едет много народу...

 

[Michael_244]

«В пролете», для сведения, все. В том числе работающие семьи

Согласен. Мы искали вменяемую квартиру больше года. В том числе по верху рынка. Пару подходящих вариантов ушло по причине "выбрали другого кандидата". И у нас тут далеко не Мюнхен и не Штуттгарт.

 

[Liebchen]

- да это понятно. Но все же средний класс может хоть что-то снять, а вот социальщикам придётся-таки начать работать.

а в конце-концов проблема в том, что Германия слишком привлекательная страна и сюда едет много народу...

С последним тезисом согласна, по поводу «социальщикам придется-таки начать работать» - поддерживаю, но я бы не была так оптимистична. Пока что политика, которую мы наблюдаем, направлена на всеобщее равенство в бедности, так сказать. Вот зеленые кричат, что надо «enger zusammenrücken». Смешно слышать эти лозунги от деток из семей владельцев аптек и промышленников-миллиардеров. Соответственно и привлекательность этой страны со временем поуменьшится. Уже сейчас идет отток высококлассных специалистов. А квалифицированные азиаты и индусы едут в основном не в Германию, как известно.

Die Elite sieht rot

Jedes Jahr eine Kleinstadt wie Würzburg. Ausgewandert. Die Deutschen verlassen ihr Land. Cicero hat sich die „Generation Auswanderung“ näher angesehen

www.cicero.de

Fachkräftemangel: Warum Hochqualifizierte ins Ausland gehen

Viele IT-Fachleute verlassen Deutschland – und kommen oft nicht mehr zurück. Warum so viele hochqualifizierte Fachkräfte ins Ausland gehen.

www.wiwo.de

И вместо того, чтобы действительно облегчить приток специалистов и их семей, вся эта мутотень и бег с препятствиями с жильем, страховками, вялотекущие бюрократические процессы, теперь еще палки в колеса тех, кто из РФ… Достаточно по этому форуму погулять…

 

[alexandron]

Падения цен на энергоносители не будет,

не смешите
цена на газ в европе:

цена русской нефти, Urals называется:

в нефтегаз уже 10 лет толком не инвестируют.

а силы сибири и прочие потоки?
вот сейчас турецкий хаб https://www.interfax.ru/business/879026

 

[Павел К]

не смешите
цена на газ в европе:
Посмотреть вложение 14478
цена русской нефти, Urals называется:
Посмотреть вложение 14479

а силы сибири и прочие потоки?
вот сейчас турецкий хаб https://www.interfax.ru/business/879026

Я в целом про всю мировую нефтегазовую отрасль, она уже 10 лет существует без инвестиций. Ща вот стоит Китаю в рост пойти, цены нефть за 100 перевалят.

 

[alexandron]

Я в целом про всю мировую нефтегазовую отрасль, она уже 10 лет существует без инвестиций. Ща вот стоит Китаю в рост пойти, цены нефть за 100 перевалят.

может где-то и перевалят, но не на русскую нефть, ввели ценовой потолок - 60

 

[Павел К]

может где-то и перевалят, но не на русскую нефть, ввели ценовой потолок - 60

Речь же не о российской нефти, а вообще об энергетическом рынке. В ближайшее время будет наблюдаться дефицит.

 

[Kons]

не смешите
цена на газ в европе:
Посмотреть вложение 14478
цена русской нефти, Urals называется:
Посмотреть вложение 14479

а силы сибири и прочие потоки?
вот сейчас турецкий хаб https://www.interfax.ru/business/879026

По газу вы почему срез только за 3 месяца взяли?
Посмотрите лучше, сколько он стоил в Европе до начала энергокризиса в августе 2021.
То что сейчас цена упала от пиковых 3.000, до 600, это все равно в 2.х раза выше обычной цены пару лет назад.

 

[Kons]

может где-то и перевалят, но не на русскую нефть, ввели ценовой потолок - 60

А Европе и конкретно Германии это сильно поможет, если они в принципе отказались закупать эту (российскую) нефть? То есть Urals, может, и 30-40 будет стоить, но Европа то будет не сможет ее купить. Будет вынуждена покупать ту, что дороже.
Пол открытие Китая вам уже написали.
Ну и само МЭА (его еще антиОПЕК называют, тк туда входят потребители, а не производители нефти и других энергоресурсов) прогнозирует дефицит нефти в этом году. Вряд ли дефицитный товар подешевеет.

 

[GoldenJoe]

А Европе и конкретно Германии это сильно поможет, если они в принципе отказались закупать эту (российскую) нефть?

Ну так это известный персонаж. Ему главное не то, что у него одна корова сдохла, а что бы у соседа две при этом

 

[bullet]

Ну так это известный персонаж. Ему главное не то, что у него одна корова сдохла, а что бы у соседа две при этом

Главное - не поддаваться на шантаж соседей) так что перекантуется загнивающая Европа из без нефти Urals

 

[GoldenJoe]

Главное - не поддаваться на шантаж соседей) так что перекантуется загнивающая Европа из без нефти Urals

Перекантуется, конечно. Отношение к шантажу такое же.