Ипотека в Германии

[blackf1]

Все, что Степан говорит в видео, все это правильно. Так и есть все.

Но у нас ситуация, когда мы вынуждены делать так, как Степан не советует делать - брать ещё один потребительский кредит на оформление. Мы ждать не можем и взяться деньгам неоткуда, только что самим заработать лет через 10-15 (это исключено, ведь возраст 38/45) или кредит взять. Никого не агитирую делать так же

<skip>

Понятно, что это риск. Но жизнь вообще рисковая штука. Никто не знает, что его ждет. Не хотелось бы потом локти себе кусать, что был шанс, и мы его проворонили.

@yozhik , как по мне так всё правильно сделали... мне кажется, если уже "за 40" смысла копить и брать - нет. если нет "стартового капитала", нужно подумать, "взвесить" и взять чтоб нормально жить в "доме мечты".
мы лет 5 назад с супругой почти так же сделали. и не пожалели! живем в "доме мечты" но в РФ, и думаем про "дом мечты" в Германии

 

[Юсси Ватанен]

Смотрел в октябре однокомнатную квартирку в Мюнхене. Дом 1985 г постройки

Чтоб оценить масштаб трагедии, не плохо бы площадь квартирки знать.

 

[GoldenJoe]

B2 199 · B2 199, 80687 München

Gebäude

goo.gl

Плюс место в подземном гараже под домом.

 

[Юсси Ватанен]

B2 199 · B2 199, 80687 München

Gebäude

goo.gl

Плюс место в подземном гараже под домом.

Посмотреть вложение 4402

Примерно 42м2 итого 8к за метр. Однако! Отдавать такие деньги за конурку, не готов.

 

[GoldenJoe]

Примерно 42м2 итого 8к за метр. Однако! Отдавать такие деньги за конурку, не готов.

Это еще довольно дешево, ушла за неделю примерно. Такие тут цены

 

[Юсси Ватанен]

Это еще довольно дешево, ушла за неделю примерно. Такие тут цены

Потому Мюнхен - это для батраков: не важно сколько зарабатываешь,но тебе с барского плеча позволяют только зарабатывать, а жить -не,не вышел лицом. В Берлине за 8к за метр будут лакшери метры в парковой зоне или на берегу реки/озера.

 

[GoldenJoe]

Потому Мюнхен - это для батраков: не важно сколько зарабатываешь,но тебе с барского плеча позволяют только зарабатывать, а жить -не,не вышел лицом.

Что ж поделать, если это ближайший крупный город к Альпам. Приходится чем-то жертвовать.

 

[GoldenJoe]

Примерно 42м2 итого 8к за метр. Однако! Отдавать такие деньги за конурку, не готов.

Вот для примера еще не самый безумный вариант по цене, но висит уже несколько месяцев.

https://www.immobilienscout24.de/expose/125719098

 

[Юсси Ватанен]

Что ж поделать, если это ближайший крупный город к Альпам. Приходится чем-то жертвовать.

Это смотря какая система координат

 

[Kittiket]

Что ж поделать, если это ближайший крупный город к Альпам. Приходится чем-то жертвовать.

А нужен ли крупный город? Работа тут и в небольших городах бывает неплохая.

 

[Kittiket]

да уж. мы тут присматривались. Но с ВНЖ нам никто особо не даст, а до ПМЖ еще "пилить и пилить", пока допилим, цены будут еще ох.. выше.

Да мы тоже пока с ВНЖ и так, облизываемся только.

 

[GoldenJoe]

А нужен ли крупный город? Работа тут и в небольших городах бывает неплохая.

Бывает, но в местных краях и в небольших городках не сильно дешевле. Цены, пониже за квадрат в основном (не везде), но само жилье часто больше, поэтому все равно дорого получается.
Плюс в небольшом городе может быть выбор работ совсем небольшой. И что делать, если придется поменять?

Мюнхен жилье 152 шт - https://www.immobilienscout24.de/Su...kaufen?rented=false&price=-400000.0&sorting=4
Розенхайм жилье 7 шт - https://www.immobilienscout24.de/Su...-400000.0&sorting=4&enteredFrom=result_list#/

Мюнхен работа 471 шт - https://www.linkedin.com/jobs/searc...c++&location=Greater Munich Metropolitan Area
Розенхайм работа 1 шт - https://www.linkedin.com/jobs/searc...ords=c++&location=Rosenheim, Bavaria, Germany

Понятно, что в объявлениях по жилью в Мюнхене куча всякого Erbpacht или арендованного (хоть и стоит фильтр unvermietet, но все равно агентишки пихают объявления с арендаторами) и пр.

 

[Kittiket]

Плюс в небольшом городе может быть выбор работ совсем небольшой. И что делать, если придется поменять?

Ездить на работу подальше, чего-чего

 

[GoldenJoe]

Ездить на работу подальше, чего-чего

Спасибо, не очень хочется личное время дороже. Вы же сами недавно писали, что у вас офис в 10 минутах, и от предложения ездить час отказались. А меня на это толкаете. Нехорошо

 

[Kittiket]

Спасибо, не очень хочется личное время дороже. Вы же сами недавно писали, что у вас офис в 10 минутах, и от предложения ездить час отказались. А меня на это толкаете. Нехорошо

Дак я и снимаю. А в Питере из своей квартиры полтора часа ездила на другой конец города.

 

[GoldenJoe]

Дак я и снимаю. А в Питере из своей квартиры полтора часа ездила на другой конец города.

Мне такого и не хочется, поэтому приходится в городе жилье искать. В Мюнхене надо очень постараться, чтобы 1,5 часа до работы добираться, но ее тут хватает по моему профилю. Вот и приходится есть кактус с местными ценами.
Питер-то большой. А уж в Москве как бывает, лучше и не начинать.

 

[Kittiket]

Мне такого и не хочется, поэтому приходится в городе жилье искать. В Мюнхене надо очень постараться, чтобы 1,5 часа до работы добираться, но ее тут хватает по моему профилю. Вот и приходится есть кактус с местными ценами.
Питер-то большой. А уж в Москве как бывает, лучше и не начинать.

Мне тоже не хочется. Только я смотрю на цены в городе и ближайших окрестностях и они невменяемые. И это не Мюнхен совсем.

 

[Юсси Ватанен]

Я смотрел даже Потсдам, но добираться пришлось бы час. Но и это не самое страшное,а то что связь по жд только и одна линия. Если что,то хоть пешком иди. Плюс платные садики,плюс проблемы с гимназией для не берлинцев.

 

[Stas1982]

да уж. мы тут присматривались. Но с ВНЖ нам никто особо не даст, а до ПМЖ еще "пилить и пилить", пока допилим, цены будут еще ох.. выше.

Мне в прошлом году дали 100% кредит с ВНЖ. Правда это было непросто. Но нет ничего невозможного)))

 

[blackf1]

Мне в прошлом году дали 100% кредит с ВНЖ. Правда это было непросто. Но нет ничего невозможного)))

лайф-хаки есть ? и в какой возрастной категории ?