Квартира на последнем этаже или Dachgeschoss - стоит ли?

[SimRe]

1,91

Вау

 

[Romantomsk]

Вау

Мало того что собака на аватаре, так еще и говорит по-собачьи...причем на чисто немецком собачьем

 

[Некто 9126]

а я очень люблю скошенные потолки..) особенно в спальне. и окна в скошенности, что света много было)
но с моими 162, это, наверное, менее травматично..

 

[Antz]

Вау

203

 

[Antz]

Но всё же вероятность что Вас сосед сверху при проживании на нижнем этаже зальёт повыше будет, я думаю.

Я бы в Германии больше опасался сам соседей залить, чем они меня..

 

[Antz]

203

Авто реально приходится, как одежду, мерить, прежде чем покупать..

 

[Yelena]

Я бы в Германии больше опасался сам соседей залить, чем они меня..

А страховка на что?

 

[Antz]

А страховка на что?

Наверняка тоже нюансы есть.
Максимальная сумма ущерба, покрытие не всех рисков, ещё потом на следующий год платёж кратно повысится..

 

[Aleksander]

Здравствуйте!

Нашел обьявление об аренде под названием "2 Zimmer Dachgeschosswohnung".
Арендодатели мотивируют выгодной ценой и приветливыми соседями.
Сам раньше никогда не проживал в такого рода помещении.
Посоветуйте пожалуйста, кто сталкивался с проживанием в Dachgeschosswohnung (на чердаке), какие положительные и отрицательные стороны?
И на что следует обратить внимание?

Заранее благодарен.

 

[GoldenJoe]

Удары головой о наклонные поверхности гарантированы
Если плохая теплоизоляция крыши, то будет баня летом.

 

[yozhik]

Здравствуйте!

Нашел обьявление об аренде под названием "2 Zimmer Dachgeschosswohnung".
Арендодатели мотивируют выгодной ценой и приветливыми соседями.
Сам раньше никогда не проживал в такого рода помещении.
Посоветуйте пожалуйста, кто сталкивался с проживанием в Dachgeschosswohnung (на чердаке), какие положительные и отрицательные стороны?
И на что следует обратить внимание?

Заранее благодарен.

Мы жили несколько месяцев в 2 комнатной квартире на дахгешосе. Конечно, все зависит от состояния квартиры. Мы жили хоть и в доме, которому больше 200 лет, но вся начинка в этом доме была суперсовременная + напольный кондиционер. Может у вас будет квартира в новом доме. Нет информации. Так что дальше будет сильно субъективно.
Из плюсов - над вами нет соседей, у нас был красивый вид из окна ванны и из окон на крыше в зале. Лежишь на диване, смотришь в окно над тобой, а по нему дождь стучит или облака плывут. Из минусов - жара под крышей сильно чувствуется. Если есть кондёр - это не проблема. И головой биться о косые потолки - иногда спросонья точно бывало не раз. Вобщем, если можете не селиться в эту квартиру, то не селитесь. Действительно, это нужно долго привыкать к такой квартире.

 

[Aleksander]

Благодаю за советы, очень полезная информация.
А кроме температуры, возможны еще какие-то недостатки? Типа грызуны, или еще какие-то доп. жидьцы?
Может на трубы стоит обратить внимание, или на вентиляцию?
И могут ли быть "скрытые" Nebenkosten?

 

[Alexey19]

У dachgeschoss, как и написали выше, есть 2 "особенности": жара летом и потолки с наклоном. Все остальные недостатки ровно такие-же как и у остального жилья. Если жилье старое то надо смотреть все "от" и "до". На карман чувствительно влияет площадь остекления, тип стеклопакетов, жилая площадь, температура горячей воды и ее напор. Если источником горячей воды является водонагреватель или газовая колонка - нафиг такую квартиру.

 

[SimRe]

Если источником горячей воды является водонагреватель или газовая колонка - нафиг такую квартиру.

Ну я бы прям так не был категоричен. Мы жили почти 3 года в квартире с индивидуальными электронагревателями воды. Семья из 4ёх человек -- за элетричество платили ~ 200 в месяц, потом в квартире с центральной горячей водой стало 90. Получается по 110 евро за нагрев воды (там в ванной такой "красавец" стоял через 4 пробки на 20А подключенный). Проблем не было. Цена просто дополнительный фактор, который нужно учитывать. Кому-то может быть расположение и общее ощущение от квартиры важнее.

 

[SimRe]

Мы жили в Reihehaus'e и у нас был последний такой этаж. Шраги бывают разного наклона, у нас было достаточно нежно. Я всего пару раз наверно головой стукнулся.
Плюс: очень много шкафов в нишах внизу. Красиво -- звезды хорошо видно.
Минус как все и говорят: летом в жару пару раз дочка даже спускалась вниз, на первый этаж спать на диване в гостиной.

 

[yozhik]

Благодаю за советы, очень полезная информация.
А кроме температуры, возможны еще какие-то недостатки? Типа грызуны, или еще какие-то доп. жидьцы?
Может на трубы стоит обратить внимание, или на вентиляцию?
И могут ли быть "скрытые" Nebenkosten?

Ещё можно обратить внимание на ширину лестниц, ведущих на такие этажи. В некоторых домах они бывают очень узкие. И кроме как в разобранном виде, мебель туда никак не доставишь. Если у вас какие то предметы мебели цельные и большие - типа сундуков, дизайнерских диванов, то могут быть проблемы. Придется с помощью наружных кранов затягивать в окна. Видела это не раз, так как жили в Старом городе.

Насчет грызунов и прочей живности. Здесь за этим вроде как очень строго следят. Тараканы- это тут считается катастрофа. Например, у нас в городе есть дом социальный, там всякая разношерстная публика живет. Там были и тараканы в том числе. Так фильм сняли об этом доме, где все так ужасно, что есть тараканы. Если вы планируете заезжать в нечто подобное, то может и стоит это иметь ввиду.

 

[Aleksander]

Благодарю всех поделившихся ценной информацией.
Существуют ли эффективные способы борьбы с высокой температурой в летнее дневное и ночное время?
(н.п. установка систем вентиляции, модификация существующей термоизоляции, и т.д.)

 

[dmitrij-heer]

Все остальные недостатки ровно такие-же как и у остального жилья

Нет не такие же, зимой значительно холоднее и приходиться больше топить (включать батареи), когда мы переезжали в Dachgeschoss нам один немец из электрической компании посочувствовал. Всё остальное вроде написано.

Существуют ли эффективные способы борьбы с высокой температурой в летнее дневное и ночное время?

Эффективных способов кроме энергозатрат и расходов на кондей нет.
После двух лет проживания в Dachgeschoss я бы не согласился на такой вариант.

 

[Удаленный 5203]

Благодарю всех поделившихся ценной информацией.
Существуют ли эффективные способы борьбы с высокой температурой в летнее дневное и ночное время?
(н.п. установка систем вентиляции, модификация существующей термоизоляции, и т.д.)

у знакомого стоит кондиционер, но он не сам устанавливал, - это была инициатива (внезапно!) его домовладельца.

 

[dmitrij-heer]

Да, сейчас сидел и напомнило, небольшой ветерок и черепица стучит (подпрыгивает) на крыше, а при сильном ветре (бывает и ночью) значительный грохот стоит. Ну это кому как - романтизьм.