Продажа квартиры купленной с использованием материнского капитала

[Subarus]

Подскажите. Квартира покупалась с использованием мат.капитала. Доли на детей выделены. При переезде будем её продавать. Как быть с опекой? Даст ли она добро на это?

 

[Kutlin Denis]

ИМХО, непредсказуемо. Как минимум опека потребует предоставить документы о получении ВНЖ.

 

[kaite]

Подскажите. Квартира покупалась с использованием мат.капитала. Доли на детей выделены. При переезде будем её продавать. Как быть с опекой? Даст ли она добро на это?

Все очень индивидуально, могут разрешить, а могут и нет.
Все на усмотрение сотрудников.

 

[Subarus]

ИМХО, непредсказуемо. Как минимум опека потребует предоставить документы о получении ВНЖ.

едем по программе ПП. Какое внж?

 

[Subarus]

Все очень индивидуально, могут разрешить, а могут и нет.
Все на усмотрение сотрудников.

Т.е. могут и запрет наложить на продажу? В чем прикол и на каком основании?

 

[kaite]

Т.е. могут и запрет наложить на продажу? В чем прикол и на каком основании?

Могут, во избежание ухудшения ситуации у детей. Типа, вот они вырастут, и сами решат, нужны им эти доли, или нет.
А могут разрешить, но с условием - деньги от детских долей кладутся на блокированный счёт, к которому доступ только у детей по достижению совершеннолетия.
А могут, оценив ситуацию с переселением, просто дать разрешение на продажу.
Пока не сходите, не узнаете.

 

[Subarus]

Могут, во избежание ухудшения ситуации у детей. Типа, вот они вырастут, и сами решат, нужны им эти доли, или нет.
А могут разрешить, но с условием - деньги от детских долей кладутся на блокированный счёт, к которому доступ только у детей по достижению совершеннолетия.
А могут, оценив ситуацию с переселением, просто дать разрешение на продажу.
Пока не сходите, не узнаете.

это да, надо шагать в опеку

 

[Kutlin Denis]

едем по программе ПП. Какое внж?

И откуда это знают в опеке, а главное разбираются в деталях? Им ваше заявление на словах ни о чем. Документы нужны. И из документов должно четко проистекать, что условия жизни детей не ухудшаются. А если вы им скажете, что тут продаете свою квартиру, а там будете жить в съемной, да еще и оплачиваемой государством, то вам скажут: "а что это вы собрались делать с деньгами выделенными на детей? Нет, так дело не пойдет, не дадим разрешение".

 

[Subarus]

это да, надо шагать в опеку

Сходил в опеку. Сказали, что разрешим продажу если:
1. Выделишь равноценные доли детям в другой недвижимости
2. Принесешь документы подтверждающие выезд, потом откроешь счет в банке на детей и положишь туда сумму эквивалентную доли.
Этот счет будет под опекой до совершеннолетия детей, средствами можешь распоряжаться только по согласованию с опекой. Либо дети сами смогут распорядится деньгами при наступлении совершеннолетия.

 

[Хрюндель]

Подскажите. Квартира покупалась с использованием мат.капитала. Доли на детей выделены. При переезде будем её продавать. Как быть с опекой? Даст ли она добро на это?

Когда я подавала на нац визу, мне нужно было предоставить документы в консульство о снятии с учета. мы пошли в мфц и выписались с формулировкой переезд на пмж. про детей никто ни слова не сказал, вопросов не задал, никакую опеку никто в курс не ставил. ну а дальше пустую квартиру можно продавать, или я не права? мы то просто не продавали, после получения визы вписались обратно.

 

[Хрюндель]

Сходил в опеку. Сказали, что разрешим продажу если:
1. Выделишь равноценные доли детям в другой недвижимости
2. Принесешь документы подтверждающие выезд, потом откроешь счет в банке на детей и положишь туда сумму эквивалентную доли.
Этот счет будет под опекой до совершеннолетия детей, средствами можешь распоряжаться только по согласованию с опекой. Либо дети сами смогут распорядится деньгами при наступлении совершеннолетия.

а если эта сумма больше 20ке то по немецким правилам лишнее надо проесть сначала? замкнутый круг, если действовать по правилам.

 

[Kutlin Denis]

У вас квартира тоже с мат. Капиталом куплена?

 

[kaite]

Когда я подавала на нац визу, мне нужно было предоставить документы в консульство о снятии с учета. мы пошли в мфц и выписались с формулировкой переезд на пмж. про детей никто ни слова не сказал, вопросов не задал, никакую опеку никто в курс не ставил. ну а дальше пустую квартиру можно продавать, или я не права? мы то просто не продавали, после получения визы вписались обратно.

Для выписки в любом случае опека не нужна.
Для продажи квартиры, купленной с участием материнского капитала - нужно согласие опеки. Продавать просто так незаконно.

 

[kaite]

а если эта сумма больше 20ке то по немецким правилам лишнее надо проесть сначала? замкнутый круг, если действовать по правилам.

Нет замкнутого круга. Переводите постановление опеки, подаёте в Джоб центр.
Получаете пособие в долг и параллельно продаете квартиру. Продали - и снова в Джоб центр с документами, чтобы сделали расчеты, сколько вернуть, сколько проесть, сколько можно оставить.

 

[Maks]

То есть выделив доли в другом жилье в рф можно получить разрешение , но тогда не будет пособия в германии наверное тк они увидят недвижимость на детях в рф , так получается или нет ?

 

[Maks]

Нет замкнутого круга. Переводите постановление опеки, подаёте в Джоб центр.
Получаете пособие в долг и параллельно продаете квартиру. Продали - и снова в Джоб центр с документами, чтобы сделали расчеты, сколько вернуть, сколько проесть, сколько можно оставить.

Как в итоге правильно сделать в такой ситуации ?

 

[Kutlin Denis]

Что решат в Германии предсказать сложно. Известно, что пособие могут дать, если стоимость недвижимости согласно документам низкая.
Дадут или нет, если доли детей в недвижимости, которая не принадлежит родителям... если будет документ об обременении, то возможно.

 

[Maks]

Что решат в Германии предсказать сложно. Известно, что пособие могут дать, если стоимость недвижимости согласно документам низкая.
Дадут или нет, если доли детей в недвижимости, которая не принадлежит родителям... если будет документ об обременении, то возможно.

Где это узнать в Германии

 

[Kutlin Denis]

В JobCenter у сотрудника, к которому придёте за пособием.

 

[Maks]

а если эта сумма больше 20ке то по немецким правилам лишнее надо проесть сначала? замкнутый круг, если действовать по правилам.

20т это большая сумма , с собой надо брать максимум 5-6т иначе не будет социала , по моему так тк они там увидят что вы с деньгами и можете сами снимать жилье и жить первое время