Romantomsk
Почетный Солёнорешёткинец
- Сообщения
- 23 228
Если здоровяк от слова большой - то это не правда. Ты что фото не видел со встречи форумчан? А если от слова здоровый, не болеющий - то правда. За последние 3 года ни одного дня на больничном
Форум Тупа-Германия
Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!
Жильё в Германии: купить или снимать?
- Автор темы Лена
- Дата начала
Юсси Ватанен
Участник
- Сообщения
- 18 573
Здоровый дрищ?Если здоровяк от слова большой - то это не правда. Ты что фото не видел со встречи форумчан? А если от слова здоровый, не болеющий - то правда. За последние 3 года ни одного дня на больничном
Romantomsk
Почетный Солёнорешёткинец
- Сообщения
- 23 228
GoldenJoe
Участник
- Сообщения
- 9 106
München verdoppelt die Zweitwohnungssteuer
In München steigt die Zweitwohnungssteuer im kommenden Jahr deutlich. Der Stadtrat gab am Abend grünes Licht für die Pläne. Das Ziel: Mehreinnahmen und eine Entlastung des Mietmarktes.
www.br.de
В результате владельцы квартир цены на аренду поднимут.
- Сообщения
- 17 748
Я так понимаю, что как раз напротив, они хотят выдавить на рынок жильё, которое не сдаётся и не используется.
GoldenJoe
Участник
- Сообщения
- 9 106
Ну то, что власти хотят, и то, что получится в результате, может немного отличаться. Это как с ограничением цен в Берлине. Итог был противоположный.
Мое мнение, что те, кто не сдавал, повышение этого налога и не заметят особо. А вот арендаторы точно захотят это переложить на жильцов.
GoldenJoe
Участник
- Сообщения
- 9 106
Просто повышение каких-либо налогов или сборов в итоге все равно на конечного потребителя перекладывается тем или иным способом. Т.е. на квартиросъемщика в данном случае. Может быть, будет какое-то локальное снижение, но оно потом все равно отыграется с лихвой.
Может, конечно, я просто слишком негативно на такие вещи смотрю, но опыт так подсказывает.
Может, конечно, я просто слишком негативно на такие вещи смотрю, но опыт так подсказывает.
- Сообщения
- 17 748
Там просто по логике получается, что если кто-то живёт в жилье, то это уже не может быть Zweitwohnung, там же нельзя прописаться владельцу ?♂️
GoldenJoe
Участник
- Сообщения
- 9 106
Ах во оно что. Тогда я немного не так понял текст. Значит владельцы таких квартир это потом в цену продажи учтут, и квартиры на продажу подорожают. Все равно негатив ?
- Сообщения
- 17 748
Не, тоже не получится. Zweitwohnung - это когда ты прописан во втором жилье. Типа, я живу вообще тут - это первичная прописка - но ещё бывает что и там - это вторичная. И никто кроме тебя там во втором жилье не проживает. За это и пытаются вздрючить, мол, ишь какие буржуи, две прописки у них, а на-ка тебе налог на вторую!
Тогда если это больно, оттуда можно выписаться и сдать или продать. Но как только выписался - налог исчезает.
Я думаю, что может 1% из-за налого выпишется. Ну, может, 2%. Остальные если могут себе позволить иметь две прописки, то явно не будут из-за повышения налога караул кричать. Там было 9% средней цены аренды, станет 20%. Грубо говоря, было 100€, стало 200€. Кому было не в лом на ровном месте 100€ платить, того и 200€ не смутит. Если уж повышать, то влепить на уровне аренды, типа, 100% средней цены. Вот тогда да, задёргались бы почти все. Но может ещё всё впереди.
- Сообщения
- 7 856
А зачем нужны две прописки? То есть почему только 1 процент выпишется, а не 100?
GoldenJoe
Участник
- Сообщения
- 9 106
Примерно про это и говорил, что таким людям не сильно в напряг. Только они же, возможно, когда-то захотят продать эту "вторую" квартиру. Вот тогда-то и вспомнят про повышенный налог и цену больше запросят от той, которую бы хотели без него.
kaite
Участник
- Сообщения
- 5 956
Но оно ж не совсем так работает, цена зависит не только от того, за сколько я продать хочу, а за сколько ещё и купят.
Хотя судя по росту цен на недвижимость, купят за любую.
GoldenJoe
Участник
- Сообщения
- 9 106
И даже выше той, что в объявлении стоит
- Сообщения
- 17 748
Обзор факторов, влияющих на рост цен на аренду в Германии. Почему рыночных механизмов снизить цены нет, а законы только ухудшают ситуацию.
TeleDoc
Участник
- Сообщения
- 9 831
Они есть, желания нет.
Romantomsk
Почетный Солёнорешёткинец
- Сообщения
- 23 228
Итак. Нужна критика. Отговорите меня покупать:
www.ebay-kleinanzeigen.de
В объявлении стоит "Etagenversetztes". ЧТобы исключить вопросы что это - отвечаю сразу. Это значит там первый этаж расположен на разных уровнях - две комнаты на одном уровне, две на другом. Плохо это или нет я еще не знаю - внутри я еще не был, человек не отвечает. Плюс я дополнительно нашёл фотки этого дома с другой стороны ибо он продаётся с февраля:
Но блин ребята - там такой вид...
Häuser zum Kauf | kleinanzeigen.de
Kleinanzeigen: Häuser zum Kauf - Jetzt in Salzgitter finden oder inserieren! - kleinanzeigen.de
Но блин ребята - там такой вид...
GoldenJoe
Участник
- Сообщения
- 9 106
Вид шикарный. А по поводу разных уровней, имхо, это не важно, т.к. дом и так не в один этаж. Все равно по лестницам прыгать туда-сюда постоянно.
Machzelet
Осваивается
- Сообщения
- 972
Отговариваю
Rei
Участник
- Сообщения
- 1 442
Большой участок - больше мороки, за газоном ухаживать.
Больше разных уровней - больше роботов пылесосов нужно.
Вообще, сама не жила в разноуровневом доме, но была в гостях, там интересный дом был: кроме того, что первый этаж такой, был ещё в одном месте "полуторный" этаж, таким большим балконом между этажами. В общем, там это очень уютно выглядело, хозяева сами дом строили, собирали как Лего постепенно.
