Жильё в Германии: купить или снимать?

[Павел К]

Так, тупые.

Нет, ну серьезно. Что мешает? Может физически участков земельных нет?

 

[bullet]

Нет, ну серьезно. Что мешает? Может физически участков земельных нет?

Есть, но это тоже инвестиции. Зачем человеку продавать сейчас, если цены растут и нет срочной необходимости в деньгах? Вот на примере купленного мной участка - в 2015 году поселок продавал эти участки по 150-200 евро за метр, я покупал в 2019 по 450.. Лихо, за 4 года 200% прирост..

 

[TeleDoc]

Нет, ну серьезно. Что мешает? Может физически участков земельных нет?

А зачем им строить больше, если они те же деньги за меньше зарабатывают?

 

[Павел К]

Есть, но это тоже инвестиции. Зачем человеку продавать сейчас, если цены растут и нет срочной необходимости в деньгах? Вот на примере купленного мной участка - в 2015 году поселок продавал эти участки по 150-200 евро за метр, я покупал в 2019 по 450.. Лихо, за 4 года 200% прирост..

Такое ощущение, что застройщики чем-то сильно ограничены, раз сильно не поспевают за спросом.

 

[Павел К]

А зачем им строить больше, если они те же деньги за меньше зарабатывают?

Рыночная экономика же. Совершенно нормально пытаться удовлетворить спрос, чтобы твои обороты становились больше и больше.

 

[TeleDoc]

Такое ощущение, что застройщики чем-то сильно ограничены, раз сильно не поспевают за спросом.

Не только застройщики. Это национальная игра такая немецкая "Усложнить процесс до максимально возможного".

 

[GoldenJoe]

Такое ощущение, что застройщики чем-то сильно ограничены, раз сильно не поспевают за спросом.

Властями городов: ограничение этажности, наличие инфраструктуры и т.д.

 

[TeleDoc]

Рыночная экономика же. Совершенно нормально пытаться удовлетворить спрос, чтобы твои обороты становились больше и больше.

Рынок не дикий же, он зарегулирован.

 

[Павел К]

Властями городов: ограничение этажности, наличие инфраструктуры и т.д.

Понял. Видимо есть жесткие требования нормативные условно сколько должно быть дорог, школ, садов и тд на одного жителя, поэтому нельзя так просто построить дом. То есть во всем виновато правительство выходит. Не планирует и не строит достаточно инфраструктуры, чтобы можно было строить больше жилья.

 

[TeleDoc]

Понял. Видимо есть жесткие требования нормативные условно сколько должно быть дорог, школ, садов и тд на одного жителя, поэтому нельзя так просто построить дом. То есть во всем виновато правительство выходит. Не планирует и не строит достаточно инфраструктуры, чтобы можно было строить больше жилья.

Виновато перед кем?

 

[bullet]

Такое ощущение, что застройщики чем-то сильно ограничены, раз сильно не поспевают за спросом.

Властями городов: ограничение этажности, наличие инфраструктуры и т.д.

Рынок не дикий же, он зарегулирован.

Как по мне - лучше все же иметь какие-то разумные ограничения, а то будет как с моим учителем карате- купил он себе домик в 2 этажа с видом на море, Rheinhaus, причем вид на море был определяющим фактором. У соседа со стороны моря был только 1 этаж, но через годик он решил забахать еще этаж, и закрыл вид.. Ну, мой сенсей ему в ответ достроил третий этаж.. Сосед потом достроил еще один.. В общем, когда я начал заниматься у него - у обоих было по 4 этажа, но мы потом подняли (!) крышу и соорудили мансарду на 5 этаже :о) вид на море победил

 

[GoldenJoe]

Как по мне - лучше все же иметь какие-то разумные ограничения

Согласен полностью. Как по мне, то лучше как тут, чем как в РФ, где лепят человейники один на другой, и вообще уже не продохнуть. Воздуха не видно, все бетонных башнях и машинах вокруг, и сплошные пробки во дворах.

 

[bullet]

Или еще случай, довольно распространенный в Одессе (ну, и не только, наверное). Сам проектировал электроснабжение нескольких подобных объектов.
Берется разрешение на строительство "индивидуального" частного дома, в который во время строительство "резко и внезапно" добавляются пара этажей, а после строительства он становится многоквартирным и квартиры продаются.

Хорошо, что в Германии нельзя так просто взять и захреначить подобный объект

 

[Павел К]

Виновато перед кем?

Перед своим народом.

 

[TeleDoc]

Перед своим народом.

Тут вообще странная ситуация. Впечатление иногда такое, что правительство выбирается народом.

 

[Павел К]

Тут вообще странная ситуация. Впечатление иногда такое, что правительство выбирается народом.

Видимо народ не видит причинно-следственных связей

 

[Boris]

Кстати, по какой причине в Германии растут цены на жилье?

по какой причине растут цены на жилье в РФ, вы можете себе ответить?

 

[TeleDoc]

Видимо народ не видит причинно-следственных связей

Да нет, их устраивает то, что есть. Вот гендерные права - это тема, а из-за жилья пока на демонстрации не ходят.

 

[TeleDoc]

по какой причине растут цены на жилье в РФ, вы можете себе ответить?

Так писали ж уже: америка виновата.

 

[bullet]

Перед своим народом

Ага, виновато - капец, до смерти не загладит вину.

Германия VS Одесса