Denkmalschutz квартира недостатки

[AlexKor]

Всем привет, вопрос легко гуглится, но хотел бы у знающих людей узнать, насколько проблематично иметь такую квартиру, которая находится в Denkmalschutz здании?

хозяева говорят, что в принципе с ремонтом внутри проблем нет, только фасады. Но может ли быть так, что это потом этот объект сложно продать? Какой-то налог уплатить И так далее?

Много ли нюансов, реальных проблем при такой покупке, если это делается для себя?

Спасибо заранее

 

[Alexander Trott]

Всем привет, вопрос легко гуглится, но хотел бы у знающих людей узнать, насколько проблематично иметь такую квартиру, которая находится в Denkmalschutz здании?

хозяева говорят, что в принципе с ремонтом внутри проблем нет, только фасады. Но может ли быть так, что это потом этот объект сложно продать? Какой-то налог уплатить И так далее?

Много ли нюансов, реальных проблем при такой покупке, если это делается для себя?

Спасибо заранее

С ипотечной точки зрения:

• не все банки под такие дома выдают ипотеки
• ставки как правило чуть выше
• ремонт дома как правило дороже
• продать такую квартиру будет сложнее по сравнению с такой же, но без Denkmalschutz

 

[AlexKor]

С ипотечной точки зрения:

• не все банки под такие дома выдают ипотеки
• ставки как правило чуть выше
• ремонт дома как правило дороже
• продать такую квартиру будет сложнее по сравнению с такой же, но без Denkmalschutz

Спасибо за быстрый ответ! а с тз пользователя обладателя такой квартиры - какие могут быть недостатки?

 

[Boris]

какие могут быть недостатки?

- плохая теплоизоляция
- возможные проблемы с плесенью
- невозможность иметь нормальные окна
- возможно, скрипящие полы
...
НО зато
- как правило это очень красивый дом и он в выгодном месте.
Но и головняка, конечно, очень много. Но красиво. (маленькие но по 3, а те большие но по 5)

 

[AlexKor]

- плохая теплоизоляция
- возможные проблемы с плесенью
- невозможность иметь нормальные окна
- возможно, скрипящие полы
...
НО зато
- как правило это очень красивый дом и он в выгодном месте.
Но и головняка, конечно, очень много. Но красиво. (маленькие но по 3, а те большие но по 5)

Я не могу понять, где прописано, что можно менять, а что нет. Там же разные есть шутцы. То есть например внутри поменять что-то вроде бы бывает можно вполне.