- Сообщения
- 17 748
Нигде я не обещаю, что "там всё есть". Даю наводку, что есть такой налог и под него не надо попадать. Всё.
Форум Тупа-Германия
Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!
Налогообложение после продажи недвижимости в России / Украине
- Автор темы geniymmx
- Дата начала
Сергей_ИТКиев
Осваивается
- Сообщения
- 3 007
дык я и говорю - что не понятна наводка! какое отношение продажа своей квартиры имеет к перепродаже недвижимости? и возможно в этоом "в некоторых случаях" как раз продажу собсттвенной квартиры могут истрактовать именно так?
Если честно после ряда "головой стены пробивать" я уже ничему не удивляюсь в Германии...
- Сообщения
- 17 748
Ну а я при чём? Я ж не нанимался тебе твои непонятки решать. При том, что у тебя квартиры нет и тебе оно вообще не надо... Чё ты голову морочишь-то?
Кому надо, тот в состоянии вбить в поисковик abgeltungssteuer wohnung verkaufen.
Сергей_ИТКиев
Осваивается
- Сообщения
- 3 007
ок,
сочтем это за уточнение к статье.Тема может уже автору топика не интересна, но на всякий случай впишу, что с 01.01.2019 года в РФ отменили рекетирский 30% налог при продаже недвижимости нерезидентом. Можно продавать оффициальноЗадача продать квартиру/дом в РФ/Украине и заплатить минимум налогов.
в РФ не налоговый резидент платить 30% от суммы дохода. То есть 30% от стоимости квартиры отдай.
Kutlin Denis
Участник
- Сообщения
- 11 366
Если не путаю, отменили только если срок владения превышает минимум (три или пять лет, в зависимости от способа приобретения).
Да, там нюансы всякие есть, в частности если речь о продаже полученного наследства.
Но главное событие, что после трех лет владения недвижимостью, купленной на свои кровно заработанные деньги, нерезидентам больше не надо платить 30% налог(со своих же расходов). Раньше такое право было только у резидентов.
- Сообщения
- 17 748
Зависит от того, как использовалось жильё и какой срок было во владении.
Если не использовалось самостоятельно и было во владении менее 10 лет, то Anlage SO, вторая страница, 31-40
Там ещё другие варианты есть.
Hausverkauf in Steuererklärung angeben - ImmoScout24
Wir zeigen dir, was es bei deiner Steuererklärung zu beachten gilt, wenn du ein Haus verkauft hast.
www.immobilienscout24.de
Вы от руки заполняете, что ли? Если не хотите к налоговому консультанту (что странно, ошибку сделать элементарно можно, там куча разных факторов роль играет), то есть русскоязычная версия налоговой программы онлайн SteuerGo | Создайте налоговую декларацию онлайн
- Сообщения
- 17 748
На первой странице сразу список чекбоксов, в самом низу -
Частные сделки купли-продажи
- Бланк SO 2-ая часть -
DenisBY
Новичок
- Сообщения
- 35
Это я нашел, а дальше? Если выбираю "Земля и права аренды" то там есть только про участки либо "иные права". Но если выбирать "иные права", то не дает выбирать сколько было в собственности и сколько сам жил.
Предполагаю что в Германии квартира является частью "земельного участка" всего дома. Но хотелось бы точно знать.
Похоже в этот раз лучше сходить к бератору.
- Сообщения
- 17 748
Ну я тут точно не помощник, это уже слишком детальный вопрос, а я не профи
Boris
Участник
- Сообщения
- 20 325
Доброго времени суток. Получили вызов и собираемся переезжать как ПП. На социал не претендуем. Квартира в Москве была в соц. найме, приватизирована год назад т.е. чтобы не платить налог с продажи нужно ждать еще 2 года. Если мы эти 2 года проживём в Германии и продадим квартиру - должны ли мы будем уплатить какой то налог в Германии, если да то какой? И еще вопрос. Т.к. мы станем налоговыми резидентами Германии не поменяется ли для нас ситуация в России с налогом на продажу квартиры? Надеюсь я понятно изложил свой вопрос и разместил в нужном разделе. Заранее благодарю.
- Сообщения
- 17 748
Здравствуйте.
В Германии есть налог на прибыль от квартиры, сдаваемой в аренду, если она была во владении менее 10 лет. Или менее 3 лет, если использовалась только для личного проживания. Но обычно всё же заграничные продажи - это вопрос налогового законодательства в стране где находится недвижимость. Поэтому Германии этот вопрос не касается, узнавайте всё в РФ.
AndreyD
Участник
- Сообщения
- 9 729
Будете платить по ставке для налогового резидента другой страны. Раньше было 30%. Но потом меняли сроки владения, сейчас не скажу уже.
Как я понял, я бы заплатил 30% если бы продал её раньше чем через 3 года после приватизации но после 183 дней жизни в Германии. Разве нет?
Согласно статье 224 НК РФ, доходы налоговых резидентов РФ облагаются НДФЛ по ставке от 9 до 13% в зависимости от источника дохода, а нерезидентов – 30%. Для тех и других есть возможность продажи недвижимости без уплаты НДФЛ – достаточно владеть ею более 3 лет или получить в наследство.
Похожие топики
