Перерасчёты за коммунальные услуги (Nebenkostenabrechnung)

[Юсси Ватанен]

Если аренда меблированная и all-inclusive, то это 30-45% Nettolohn 🙈
Но отдавать не равно думать, что это норм.

Значит мазохизм

 

[YuryM]

Значит мазохизм

а куда деваться то?

 

[AnnaT]

В Мюнхене всё дороже 🤷‍♂️ От цен на квартиры я в принципе офигеваю. От аренды так тем более. Народ отдаёт более 25% заработка за аренду и думает что это норм🤷‍♂️

Мы вроде как со стоимостью аренды смирились. Но вот буквально вчера поняли что «теплая» аренда не включает электричество😂 а когда увидели текущий прайс в 180 евро стало очевидно, что жизнь уже не будет прежней…

 

[Юсси Ватанен]

а куда деваться то?

В пригороды

 

[GoldenJoe]

А подскажите как быть на этом тарифе по умолчанию? Не заключать ни с кем вообще договор? У нас вроде в договоре аренды прописано что мы должны зарегать на себя электричество в течении 14 дней и как это сделать, не заключая ни с кем договор?

Просто не заключаете договор ни с кем, примерно через месяц вам придет письмо от SWM, что вы на тарифе по умолчанию, попросят данные счета, чтобы автоматом снимать деньги иначе вы должны будете сами тогда переводить регулярно.

 

[Deutsch]

Здравствуйте! Вчера получил перерасчет за Nebenkosten за прошлый год. Удивило три момента:
1. В расчет Nebenkosten включен Grundsteuer
2. В расчет включен Versicherung: Haus und Grundbesitzer-Haftpflicht
3. Betriebskosten Garagen (хотя гараж мы не арендуем, им пользуются родственники арендатора, которые живут в этом же доме, но по факту гараж прикреплен к квартире которую снимаем мы - каждая квартира в многоквартирном доме имеет один гараж)

Подскажите, пожалуйста, имеет ли право арендодатель включать Grundsteuer и Haus und Grundbesitzer-Haftpflicht в Nebenkosten?
Заранее благодарен!

 

[Удаленный 5203]

Здравствуйте! Вчера получил перерасчет за Nebenkosten за прошлый год. Удивило три момента:
1. В расчет Nebenkosten включен Grundsteuer
2. В расчет включен Versicherung: Haus und Grundbesitzer-Haftpflicht
3. Betriebskosten Garagen (хотя гараж мы не арендуем, им пользуются родственники арендатора, которые живут в этом же доме, но по факту гараж прикреплен к квартире которую снимаем мы - каждая квартира в многоквартирном доме имеет один гараж)

Подскажите, пожалуйста, имеет ли право арендодатель включать Grundsteuer и Haus und Grundbesitzer-Haftpflicht в Nebenkosten?
Заранее благодарен!

Оплата коммунальных услуг в Германии

Расчёт расходов, предоплата за коммуналку Nebenkosten, ежегодный перерасчёт и возможные ошибки. Способы экономии отопления и воды в Германии.

www.tupa-germania.ru

 

[Deutsch]

Оплата коммунальных услуг в Германии

Расчёт расходов, предоплата за коммуналку Nebenkosten, ежегодный перерасчёт и возможные ошибки. Способы экономии отопления и воды в Германии.

www.tupa-germania.ru

Спасибо за статью, почитал. Мне непонятно, почему арендатор (не является владельцем недвижимости) должен платить налог на недвижимость (Grundsteuer) вместо арендодателя (который является владельцем недвижимости)?

 

[Удаленный 5203]

Спасибо за статью, почитал. Мне непонятно, почему арендатор (не является владельцем недвижимости) должен платить налог на недвижимость (Grundsteuer) вместо арендодателя (который является владельцем недвижимости)?

Как бы это ни было печальнл, но - потому что это разрешено законом.

 

[Deutsch]

Как бы это ни было печальнл, но - потому что это разрешено законом.

А можете ссылку дать на закон?
Заранее спасибо!

 

[Удаленный 5203]

А можете ссылку дать на закон?
Заранее спасибо!

Вас интересует § 556 BGB - Einzelnorm и
§2 п1 приложенного документа.

 

[Michael_244]

Ага

Handelsblatt

handelsblatt.com

Вот ещё:

Als Begründung nennt das Unternehmen, das in Deutschland 1.900 Mitarbeiter zählt: „Die gestiegenen, schwer kalkulierbaren Energiepreise und hohe Materialkosten haben die Restrukturierungserfolge der vergangenen Monate und Jahre egalisiert und kurzfristig zu außergewöhnlichen Ertrags- und Liquiditätseinbußen geführt.“

Borgers meldet Insolvenz an – DerTreasurer

Nach einer langen Krise kippt der Automobilzulieferer Borgers schließlich um. Das Traditionsunternehmen stellt Insolvenzantrag.

www.dertreasurer.de

 

[GoldenJoe]

Вот ещё:

Borgers meldet Insolvenz an – DerTreasurer

Nach einer langen Krise kippt der Automobilzulieferer Borgers schließlich um. Das Traditionsunternehmen stellt Insolvenzantrag.

www.dertreasurer.de

Ага, видел про них. Ну тут уже появляются "эксперты", которые говорят, что высокие цены на энергоресурсы - это хорошо. Ну типа, когда денег на еду нет особо, - это тоже хорошо, риск ожирения снижается. /s

"Hohe Energiepreise gut fürs Klima": Münchner Referentin eckt an

Viele sorgen sich derzeit wegen der hohen Energiepreise. Die Münchner Klimaschutzreferentin Christine Kugler aber sieht darin auch etwas Gutes. Für CSU und Freie Wähler ein "Schlag ins Gesicht". Kugler selbst hat sich gegenüber BR24 nochmal erklärt.

www.br.de

 

[GoldenJoe]

Продуктовые магазины хотят закрываться пораньше. Некоторые уже.

Energie-Krise: Erste Supermärkte verkürzen Öffnungszeiten

Ein Deggendorfer Supermarkt schließt ab Mittwoch wegen der Energie-Krise und des Personalmangels eine Stunde früher als sonst. Es ist nicht der einzige Markt, der auf diese Weise versucht, Energie zu sparen. Ziehen bald auch große Ketten nach?

www.br.de

Vor zehn Tagen hatte Aldi-Nord mit der Ankündigung für Aufsehen gesorgt, den Großteil seiner Filialen im Winter früher zu schließen, und damit eine Vorreiterrolle in der Lebensmittelbranche übernommen. Der Discounter will an rund 70 Prozent seiner 2.200 Standorte im Norden Deutschlands ab November bereits um 20 Uhr schließen, statt um 21 oder 22 Uhr.

 

[den_from_nn]

Всем привет! А подскажите недавно прибывшим в Мюнхен чайникам, вот мы только заехали в свою первую квартиру и должны заключить договор от своего лица с каким-то провайдером электричества и check24 пишет что у stadtwerke есть какой-то волшебный тариф Grundversorgung где цена 29.39 центов за киловатт, но на сайте Swm предлагается только конский ценник 79.98 центов и месячный платеж 179 евро при таком раскладе. Это у Check24 какая-то устаревшая инфа а на сайте Swm неизбежные современные реалии?

Нормальная цена, у меня в Сааре 73,55 )

 

[bullet]

Джооооо!!! @GoldenJoe
Вот нашел в подтверждение твоих слов и настроя:

Написал друг из Германии.
Говорит, все плохо. Отопления нет, квартиры стоят холодные. Соседи дерутся дом на дом, кто проиграл, у того здание поджигают — и все греются. Проигравшего соседа, бывает, детям украинских беженцев отдают — пусть позабавятся.
Воды нет. Дорого очень. Пьют землю. Набирают в чашку, просят прохожих побогаче туда плюнуть — и сёрбают потихоньку. Все лучше, чем ничего. Называют Немецкий чай. Друг говорит, недавно видел, как один русский утром на пробежку вышел, так немцы за ним ползли и пот с земли слизывали.
К этому другу знакомый из Испании приезжал, тоже рассказывал. На Ибице без отопления танцпол замерз, 400 человек по льду в море упали. А там море грязное, мусора наглотались — и померли. Кто не наглотался — нелегальные мигранты добили. Страшно.
В плане света чуть получше — жгут книги. Оно и обогрев какой-никакой. Только русских классиков не трогают, говорят, лучше замерзнуть. Своих жгут. А когда книги кончаются, так и мрут потом. Днем труповозка по району собирает, и у тех, кто с русским томиком в руках, на устах — улыбки.
Солнце отключают, дорого. Зато радуга почти круглосуточно. Ну, понятно, пропаганда ЛГБТ — стратегическая инфраструктура. Недавно в школе один мальчик пошутил, что он не гей, так обоих отцов потом всем родительским собранием насиловали. Кто не хотел насиловать — платил 100 евро, приходили африканские мигранты, подменяли в этом плане. Все продумано. Европа!
Кто поумнее — еще в прошлом году умер. Сейчас дорого очень.
Такие вот вещи пишет друг из Германии. Ну, как пишет. Крикнул у себя там на границе, поляки услышали, криками тоже сюда передали, я под Житомиром забрал и послушал. Экономят на связи.
Оно и понятно. Гибель Европы все-таки.

Не смог удержаться

 

[GoldenJoe]

Джооооо!!! @GoldenJoe
Вот нашел в подтверждение твоих слов и настроя:

Есть такое, да

 

[GoldenJoe]

Тем временем занимательное из Швейцарии Switzerland, Facing an Unprecedented Power Shortage, Contemplates a Partial Ban on the Use of Electric Vehicles

The Federal Council of Switzerland has therefore published draft legislation, which outlines four tiers of escalating measures to conserve electricity and avert potential blackouts.
<...>
The third foresees cutting business hours, banning the use of Blue Ray players and gaming computers, and also limiting the use of electric cars, which should be driven only when absolutely necessary.

Т.е. сначала политики пиарят электрички, давят всеми силами ДВС, а потом такие - хоба

 

[Michael_244]

Тем временем занимательное из Швейцарии Switzerland, Facing an Unprecedented Power Shortage, Contemplates a Partial Ban on the Use of Electric Vehicles



Т.е. сначала политики пиарят электрички, давят всеми силами ДВС, а потом такие - хоба

Я когда это прочитал в одном из пропагандистских пабликов - был уверен, что это кринжовый фейк, как со штрафами за высокую температуру. А, оказывается, нет?

 

[GoldenJoe]

Я когда это прочитал в одном из пропагандистских пабликов - был уверен, что это кринжовый фейк, как со штрафами за высокую температуру. А, оказывается, нет?

Видимо, не фейк. Черновик выложен на официальном сайте правительства Швейцарии https://www.newsd.admin.ch/newsd/message/attachments/74051.pdf

Startseite

Neuste Entscheide der Schweizer Regierung, Medienkonferenzen des Bundesrates.

www.admin.ch