Жильё в Германии: купить или снимать?

[Aleks]

Уточните, сколько такой дом простоит. Не агитирую против, но, при определенных условиях, соотношение цена/длительность использования может оказаться весьма завышенной

 

[Romantomsk]

Под ключ озвучил 550, может 600.

Розетки не хватает для электромобиля -так что не берите

 

[Юсси Ватанен]

Розетки не хватает для электромобиля -так что не берите

Мелко меряете: в комплекте должен идти жип с фоток перед домом

 

[Romantomsk]

Сегодня спонтанно сгоняли в Musterhaus.

Кстати вспомнил. Это то что прям возле автобана стоит? Я кучу раз проезжал мимо - смотрится действительно симпатично, но блин 600тыс...Я не настолько хочу свой дом. Да даже если бы и настолько - это же надо 60тыс. евро накопить как-то для начала

 

[SimRe]

Кстати вспомнил. Это то что прям возле автобана стоит? Я кучу раз проезжал мимо - смотрится действительно симпатично, но блин 600тыс...Я не настолько хочу свой дом. Да даже если бы и настолько - это же надо 60тыс. евро накопить как-то для начала

Рядом с Bundestraße 170.
Нас сильно смущает пригород. Я далеко не фанат личного авто ( ничего в них не понимаю и как-то не хочется). К тому же частная гимназия в городе очень нравится.
И по расходам на жильё нам комфортно отдавать не 1/3, а 1/4. С 1/3 нам начинает шибко денег не хватать.
Кроме того reihehaus с Fernwärme показался оптимумом между квартирой и домом. Вроде и в доме, но не так всё сложно.

 

[AndreyD]

Цена кажется высоковата для такого дома...
Может именно из-за дерева и всего прочего, типа экология, не знаю.

 

[Boris]

В РФ на основе деревянных каркасов большинство современных загородных домов строиться.

про всю РФ я бы не горячился так писать. В целом - это существенно худшее качество чем "обычный" дом, но и свои плюсы, тоже есть.
Только один нюанс: "такие" дома тут, и в скандинавии - это совсем не то же самое что в РФ.
На ютубе полно роликов про качество и материалов и исполнения, если интересно - ищется легко. Плюс важный момент - климатическая зона. Где-то это вариант, а где-то вообще не вариант.

 

[Kutlin Denis]

"обычный" дом

Что такое "обычный" дом?
Есть из бревен, из камня, из кирпича...
Про разное дерьмо я говорить не буду, оно и так понятно, что дерьмо.

"такие" дома тут, и в скандинавии - это совсем не то же самое что в РФ

Конечно не то же самое, хотя бы потому, что подвариантов строительств масса. Начиная с того, какой именно фундамент. Через то, чем обшит каркас и чем наполненно пространство. И так далее...

 

[Boris]

Что такое "обычный" дом?

имеется ввиду капитальный дом из "кирпича".
В последнее время, это, как правило, пеноблок обложенный облицовочным кирпичем снаружи и, если деньги позволяют, то и "красным" внутри.
Хотя, судя по домам в Германии как на фото ниже (см. год постройки), все это бетонно-кирпичное - тлен. Фахверк наше "фсё"

 

[TeleDoc]

имеется ввиду капитальный дом из "кирпича".
В последнее время, это, как правило, пеноблок обложенный облицовочным кирпичем снаружи и, если деньги позволяют, то и "красным" внутри.
Хотя, судя по домам в Германии как на фото ниже (см. год постройки), все это бетонно-кирпичное - тлен. Фахверк наше "фсё"
Посмотреть вложение 3205

Вот фахверк как раз и есть ярким представителем каркасного домостоения. Все, что между красивыми деревяшками, торчащими наружу - это смесь глины с соломой.

 

[Yelena]

Хотя, судя по домам в Германии как на фото ниже (см. год постройки), все это бетонно-кирпичное - тлен. Фахверк наше "фсё"

Честно говоря, написанным на домах годам постройки - даже в Германии ) - я как-то не очень доверяю... но я вообще такая... фома-невера ))

Где дом-то сфоткан? Там такой симпатичный магазинчик внизу выглядывает... ))

 

[Yelena]

Вот фахверк как раз и есть ярким представителем каркасного домостоения. Все, что между красивыми деревяшками, торчащими наружу - это смесь глины с соломой

... и ещё с кое-чем ) в смысле - «современными материалами»... того времени ))

 

[Степан Бабкин]

Хотя, судя по домам в Германии как на фото ниже (см. год постройки), все это бетонно-кирпичное - тлен.

В Германии действует Denkmalschutz - старые дома объявляются историческим достоянием города, деревни, общины - и владелец не вправе ничего менять в фасаде. Очень серьёзные попадалова на деньги с этим бывают. Как-то разговаривал с владельцем такого дома - по наследству достался. Он мог новый построить на те деньги, что вбухал в ремонт ? Хорошо хоть города беспроцентную ссуду дал на фасад и сколько-то немного вознаградил, но всё равно - эти дома не потому что они очень хорошо построены сохранились ?

 

[Boris]

Все, что между красивыми деревяшками, торчащими наружу - это смесь глины с соломой.

иногда и глиняный кирпич (да, я "пищу" от архитекутры старой Германии и фоток у меня припасено всяких - не мало ? ):

 

[Boris]

эти дома не потому что они очень хорошо построены сохранились

ну каким бы не был ремонт, все несущие конструкции в процессе ремонта не заменишь. Укрепить где-то да, внешний вид подшаманить, тоже.
Даже где-то металлические балки ставят аккуратно и прячут - видел, но в целом, удивительно, сколько лет способно правильное дерево при правильной обработке "стоять".

 

[Степан Бабкин]

все несущие конструкции в процессе ремонта не заменишь. Укрепить где-то да

Вот-вот. Именно на укрепление балок основное бабло и уходит. Если не укреплять - дом падает ? Я видел даже вариант, когда весь дом обнесли железным "скелетом" из "рельс" шириной сантиметров 20, чтобы он не развалился?‍♂️ То есть, я бы не стал на долговечность деревянных конструкций сильно рассчитывать. С другой стороны, на поколения вперёд дом строить - это не вполне адекватно сейчас, мне кажется.

 

[Kutlin Denis]

Я как-то был в экспозиции (или как правильно называется) - реконструкция поселка Дикого Запада. Экскурсовод, среди прочего, говорил, что строительного материала было очень мало. И обычно его хватало только на фасад. А за ним могло быть все что угодно. Начиная от ничего, через палатку, до чего-то.
Вот читаю, что пишет Степан про требование к сохранению фасада и думаю, а позади фасада случаем не целиком ли новый дом стоит...

 

[Степан Бабкин]

а позади фасада случаем не целиком ли новый дом стоит...

Бывает и такое, да. У кого сколько бабла остаётся после фасада... ?

 

[Boris]

То есть, я бы не стал на долговечность деревянных конструкций сильно рассчитывать.

с одной стороны так, с другой я видел не мало домов, где совершенно точно нет дополнительных балок и элементов из металла, а домам по 200+ лет.
Читал, что важный момент был выбор сорта древесины + ее обработка периодическая.
В любом случае - красиво это офигенно!

 

[Kutlin Denis]

К вопросу о долговечности. Слышал такое мнение - да, мы конечно видим дома, которые стоят веками, но не стоит забывать, что было многократно больше домов, которые столько не простояли.