Перерасчёты за коммунальные услуги (Nebenkostenabrechnung)

[Kons]

По 1: нет, там два отдельных счетчика по своим тарифам, тарифы для теплонасосов всегда значительно ниже, чем для бытовушки. У нас нет дневного/ночного тарифа.
По 2: расходы электроэнергии из года в год почти одинаковые. Понятно, зависят от холодности зим, но у нас примерно одинаковые (+/- 5%) уже лет 6.
По 3: если просуммировать все платежи за воду и электроэнергию, то за 2022 платежи примерно на 2% болбше, чем за 2021.

Спс, понятно.

Основная причина почему сам веду учет всех расходов по коммуналке - не хочу никого нахаляву кредитовать, оплачивая бездумно ежемесячные абшлаги. Никогда не делаю их автоматическими по мандату. Поэтому по итогам года всегда баланс сведен.

То есть у вас не по SEPA деньги стягивают, а вы сами их переводите, причем каждый месяц разные суммы, в соответствии с показаниями счетчиков?

 

[AndreyD]

То есть у вас не по SEPA деньги стягивают, а вы сами их переводите, причем каждый месяц разные суммы, в соответствии с показаниями счетчиков?

Никаких мандатов. В онлайн кабинетах поставщиков электроэнергии (а они у меня разные на разных счетчиках) всегда вижу баланс на счете и, если не достаёт, оплачиваю недостающую сумму через онлайн банк.

 

[bullet]

Итоги 2022 по коммуналке, возможно это поможет новичкам сориентироваться. Дано: НРВ, дом 120+ кв.м., небольшой участок, семья 3 чел. + 1 теплокот.
Годовой расход электроэнергии на бытовушку: 2500 кВтч (~920 евро). Годовой расход электроэнергии на теплонасос (всё отопление и подогрев воды/гвс): 5700 кВтч (~1200 евро). Годовой расход воды: 280 куб.м (~910 евро).
По электроэнергии получилось как и расчитывал, ежемесячные платежи делал 80 евро на бытовушку и 100 евро на теплонасос.

ЗЫ. Полезное тепловыделение от теплокота в расчетах не учитывалось.

Тээк-с:

2022 год, Хессен, Doppelhaushälfte, 150+кв.м., 4 человек + 1 праздно шатающаяся кошка.
Вода: 150 куб.м. (где-то 700€ будет)
Электроэнергия бытовой - 2300 кВтч (890€)
Электроэнергия на отопление (тепловой насос) - 3200 кВтч (810€)

 

[AndreyD]

Тээк-с:

2022 год, Хессен, Doppelhaushälfte, 150+кв.м., 4 человек + 1 праздно шатающаяся кошка.
Вода: 150 куб.м. (где-то 700€ будет)
Электроэнергия бытовой - 2300 кВтч (890€)
Электроэнергия на отопление (тепловой насос) - 3200 кВтч (810€)

Во как! Так вы примерно на 600 евро/год более интегрированы, чем мы

 

[Юсси Ватанен]

Во как! Так вы примерно на 600 евро/год более интегрированы, чем мы

Они волосатее

 

[Romantomsk]

Тээк-с:

2022 год, Хессен, Doppelhaushälfte, 150+кв.м., 4 человек + 1 праздно шатающаяся кошка.
Вода: 150 куб.м. (где-то 700€ будет)
Электроэнергия бытовой - 2300 кВтч (890€)
Электроэнергия на отопление (тепловой насос) - 3200 кВтч (810€)

Поехали. 2022 год. Нижняя Саксония. Doppelhaushälfte. По разным данным 97-140 кв. м)))). 3-4,5 человека
Вода : 105 кубов - всё загадочно. Цены до сих пор не знаю
Электроэнергия: 3200 кВт*ч 1120 евриков
Газ: 1390 кубов 917 евриков.

Итого 2037 плюс вода. Фиг знает сколько🤷‍♂️

 

[Юсси Ватанен]

3-4,5 человека

Ждешь пополнения в семье или теща не по-детски раздобрела на деревенских харчах?

 

[AndreyD]

По разным данным 97-140 кв. м)))).

Это что за гармошку ты купил?!

 

[Юсси Ватанен]

Это что за гармошку ты купил?!

Плюс-минус

 

[Romantomsk]

Это что за гармошку ты купил?!

Дом изначально был на 97 квадратов, потом что-то достроили, третий этаж передали из чердака в полноценный этаж. По документам по-прежнему числится как 97 квадратов, страховка решила, что у нас 120 квадратов, банк согласился на 140. Вот из-за таких, как я и нужно сейчас подавать декларацию на имущество🙂

 

[bullet]

Они волосатее

Ты помнишь страшную историю про влажные полотенца? Так вот, они хоть и влажные, но теплые, смекаешь?

 

[air3105]

Доброго времени суток всем!
Не уверенна что в тему, но возможно кто то сталкивался и владеет информацией.

Ситуация вкратце: арендую маленькую квартиру, когда въезжала (около 2 лет назад) арендодатель сказал что будут менять окна. Дом старый, окна ни разу не менялись. Тогда как то не обратила на это внимание так как ничего не предвещало такого подорожания энергоносителей.
Когда спросила про это по E-Mail (около 3 месяцев назад) получила ответ что вообще не собираются менять окна. Это большая фирма по недвижимости.

Так вот... раннее где то читала про то что, то ли принят уже закон то ли это только обсуждалось, что арендодатели которые сдают жилую площадь с большой потерей тепла будут частично участвовать в оплате счёта за отопление.
Кто может помочь информацией или советом, отзовитесь пожалуйста
Всем добра и мира! 🍀🍀🍀

 

[Александр_USSR]

Перерасчёт за коммунальные услуги за 2022г.
Сказали доплатить 800 EUR.

Добрый день,
живем в арендованной квартире с 2021г.,
по договору аренды у нас 800 кальт и 200 коммуналка (Nebenkosten),
электричество и интеренет отдельно.
Недавно приходили фермиторы и принесли бумаги по перерасчету коммунальных платежей за 2022г. (фото прикреплено за 2021 и 2022г.)
Сказали что нам нужно доплатить 750 EUR, в основном как я понял это из-за "перерасхода" за отопление,
причем основная сумма перерасхода за три месяца октябрь-нобябрь-декабрь.
в принципе у нас отопление всегда было включено на 3,5 во всех комнатах,
в принципе я не против заплатить.
Как правильно поступить - просто оплатить или нужно что-то отправить на проверку или что?
Кто как делает?
У кого какие результаты по 2022г.?
В 2022г. нам меняли счетчики на батареях, я не помнб чтобы в конце 2022г.
кто-то приходил и считывал показания счетчиков,
возможно новые счетчики имеют функцию удаленной отправки данных (радио или т.п.).

 

[AndreyD]

Перерасчёт за коммунальные услуги за 2022г.
Сказали доплатить 800 EUR.

Добрый день,
живем в арендованной квартире с 2021г.,
по договору аренды у нас 800 кальт и 200 коммуналка (Nebenkosten),
электричество и интеренет отдельно.
Недавно приходили фермиторы и принесли бумаги по перерасчету коммунальных платежей за 2022г. (фото прикреплено за 2021 и 2022г.)
Сказали что нам нужно доплатить 750 EUR, в основном как я понял это из-за "перерасхода" за отопление,
причем основная сумма перерасхода за три месяца октябрь-нобябрь-декабрь.
в принципе у нас отопление всегда было включено на 3,5 во всех комнатах,
в принципе я не против заплатить.
Как правильно поступить - просто оплатить или нужно что-то отправить на проверку или что?
Кто как делает?
У кого какие результаты по 2022г.?
В 2022г. нам меняли счетчики на батареях, я не помнб чтобы в конце 2022г.
кто-то приходил и считывал показания счетчиков,
возможно новые счетчики имеют функцию удаленной отправки данных (радио или т.п.).

Посмотреть вложение 15445

Интересно сравнить объемы потребления между годами. Вполне допустимы разбросы -+10%, но не в полтора раза.
С какого месяца в 2021 вы начали жить в этой квартире?

 

[Александр_USSR]

Интересно сравнить объемы потребления между годами. Вполне допустимы разбросы -+10%, но не в полтора раза.
С какого месяца в 2021 вы начали жить в этой квартире?

заехали в эту квартиру в середине ноября в 2021г., т.е. по факту прожили там 1,5 мес. за 2021г.
до нас (по словам фермиторов) жило два взрослых человека (без детей) и квартира пустовала около 1мес. в 2021г.

 

[Kons]

Сказали что нам нужно доплатить 750 EUR, в основном как я понял это из-за "перерасхода" за отопление,
причем основная сумма перерасхода за три месяца октябрь-нобябрь-декабрь.

А как вы узнали, что перерасход именно в эти три месяца произошел, если показания снимаются, например, раз в год? Они вам так сказали?

 

[YuryM]

"отопление всегда было включено на 3,5 во всех комнатах" - это не слабо, мы даже на 3 только иногда включаем, слишком жарко становится

 

[AndreyD]

заехали в эту квартиру в середине ноября в 2021г., т.е. по факту прожили там 1,5 мес. за 2021г.
до нас (по словам фермиторов) жило два взрослых человека (без детей) и квартира пустовала около 1мес. в 2021г.

Интересно, в калькуляции 2021 расход стоит 80 кубов воды. Это ваш расход за 1,5 месяца или суммарный за год (включая предыдущих жильцов)?

 

[Kons]

"отопление всегда было включено на 3,5 во всех комнатах" - это не слабо, мы даже на 3 только иногда включаем, слишком жарко становится

возможно, зависит от модели регулятора?
ну и от уплотнителя на окнах, стеклопакетов и тд. у нас в одной комнате ощутимо холоднее, чем в других, например.

 

[AndreyD]

@Александр_USSR сейчас нужно убежать, но чуть позже посмотрю.