Ребята кто разбирается, подскажите пожалуйста! мы нашли квартиру в субаренду она без прописки но очень нам территориально подходит - близко к школе, так как у нас нет местных пока доков и кредитной истории и виза до ноября а на внж не пойман даже термин, никто из хозяев квартир нам больше не отвечает, а тут предлагается договор на 6 месяцев железно, дальше можно сьезжать с уведомлением за 3 месяца, но оплату требуют за 6 месяцев вперед + депозит 3000 (по прошествии 6 месяцев нужно будет платить за 3 месяца вперед каждые 3 месяца). Мы собираемся подписывать, но меня смущает что в договоре только наши паспортные данные а от хозяйки которая основной арендатор только имя и фамилия - это так принято при оформлении договоров в германии или всетаки ее данные тоже должны бы быть в договоре? мы щас ей собираемся отнести немыслимые деньги, на вид она норм, насколько в принципе этот договор субаренды без прописки имеет юридическое значение? может быть он настолько филькина грамота что вообще пофигу что там написано?
Форум Тупа-Германия
Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!
Субаренда жилья в Германии
- Автор темы AndreyVainmaer
- Дата начала
У
Удаленный 5203
Если она без прописки, то где вы будете прописаны? Вы знаете, что "фиктивная" регистрация (не там, где вы живете) грозит штрафами? И что регистрация вам нужна будет и для школы, и для получения карточки внж (вместе с договором аренды, кстати)
Если без регистрации, то я бы думала в сторону того, что владелец квартиры унтермите не разрешает и поэтому не в курсе. А если узнает, то и выставят вас одномоментно, по большому счету.
йохохо.
чувствуется запах мошенников и будущего баальшого кидка.
так а где вы тогда будете зарегистрированы ?
Без регистрации будут проблемы с внж (и не только).
Вам сейчас стоит думать вовсе не о "близко к школе".
Ищите, упорно ищите более-менее нормальный вариант.
Вам нужно жильё с регистрацией - это или аренда от хозяина, или субаренда, где владелец (Vermieter) письменно уведомлен и разрешает субаренду,
а сам арендатор готов выдать (заполнить форму и подписать) вам документ для регистрации. Сразу пишите про это , это для вас один из главных критериев.
Правьте первоначальное письмо-описание, которое рассылаете, ищите на нескольких сайтах (immobilienscout24, wg-gesult, kleinanzeigen, и т.д.).
Последнее редактирование:
мы уже прописаны у друзей и ребенок уже 2 недели ходит в школу - проблема в том что школа в митте и тут что-то более менее про карману снять очень тяжело, эта квартира 1500, остальные или сильно дороже или не отвечают, мне надо чтобы ребенок в школу ходил сам - то есть чтобы или легко доехать без пересадок или не больше получаса пешком, квартира как раз этим критериям супер отвечает. забирать из школы и переезжать под квартиру я очень бы не хотела - ребенок только освоился привык немножко и школа очень хорошая. я спросила про хозяина она сказала что снимает квартиру с 2013 года и хозяин большая компания у них много квартир. девушку эту я нашла в интернете она известная акушерка с мастер классами ездит))))))) нам бы до конца учебного года продержаться - там кончается 6 класс грундшуле и школу полюбому менять. про штрафы знаю да, интересно насколько это частая история, у меня половина знакомых недавно приехавших так живет - прописаны в одном месте, живут в другом - все фрилансеры как и я - самый неинтересный для арендодателей вариант)) это единственный пока откликнувшийся арендодатель и через 2 недели нам негде будет жить - у всех друзей мы уже пожили, получается единственный законный вариант для нас - на улице ждать квартиры с пропиской(
на самом деле про оплату нескольких месяцев вперед я сама предложила - невнимательно прочитала объявление о том что она без прописки, она согласилась при таком условии, когда я ей сказала что хотела бы один месяц и депозит она сказала что у меня нет кредитной истории, договоров в германии и даже пластика типа ей нужны гарантии хоть какие-то и что она согласилась только изза возможности предоплаты. я уж на этих сайтах живу бесконца и сочинение про нас такое что закачаешься и видно вроде что есть у меня деньги но никому неинтересно пока((
Подождите, а вы в стране находитесь на каком основании, просто въехали по визе ?
Простите, Вы собираетесь у неё учиться тонкостям акушерства или снимать жильё ?
О да, Шуфу очень часто хотят как один из необходимых критериев, а у свеже-приехавших её нет.
Но платить за 6мес. вперёд , да ещё и в мутном варианте, когда отказывают в регистрации...
было озвучено, по какой причине отказ ?
Просто, как уже выше сказали, если это вариант со сдачей без разрешения владельца, то потом, узнав про это, владелец может расторгнуть договор с арендатором, по ускоренному варианту, и тут же вылетает и субарендатор - причём деньги-то вы уже уплатили, и не факт, что получится вернуть, в этом случае вы окажетесь и без жилья, и без денег. Мне бы такая перспектива совсем не нравилась.
у меня виза D фрилансера, я сейчас термин пытаюсь поймать на внж. почему без регистрации не знаю, видимо у нее в договоре нет разрешения на субаренду че уж еще может быть. понятно, спасибо за консультацию!
parus
Новичок
- Сообщения
- 151
В любом случае у отказа в регистрации есть причина. Это, извините, вообще не "миттфертраг", если по нему нельзя регистрироваться. Я так пускал к себе в дом украинцев, но мы вообще ничего не подписывали, понимая, что это - "по-чёрному" и на пару месяцев... В качестве "отмазки на всякий пожарный" заготовили легенду, что просто гостят они у меня...
