Вопрос по договору аренды

N1ckMar

Меценат форума
Платный аккаунт, особое внимание к вопросам со стороны администрации
30.09.2019
193
148
43
какой у вас статус?
Ну я жду регистрацию) а чтобы ее сделать, мне нужна квартира)) без нее не сделают регистрации. А чтобы получить tax ID, мне нужна регистраций ну и так далее)))
 

N1ckMar

Меценат форума
Платный аккаунт, особое внимание к вопросам со стороны администрации
30.09.2019
193
148
43
Обычно достаточно разрешения на пребывание в Германии и адреса.
Отлично! Спасибо за инфу. Еще тупой вопрос. Такой счет как быстро открывается? к примеру, при заключении договора сразу вместе поехать в банк и там сразу открыть его. Или как?
 

Степан Бабкин

Всегда начеку!
Команда форума
Владелец форума, эксперт в вопросах миграции и адаптации
09.09.2015
7 671
6 071
113
Такой счет как быстро открывается? к примеру, при заключении договора сразу вместе поехать в банк и там сразу открыть его. Или как?
Можно и так. Ключевое слово Kautionskonto
 

N1ckMar

Меценат форума
Платный аккаунт, особое внимание к вопросам со стороны администрации
30.09.2019
193
148
43
Ну хз, только что получил драфт договора. В нем сказано, следующее
The rental
security is to be created by the landlord on a special account and to pay interest at the interest
rate for savings deposits at statutory notice. The interest is added annually to the security. The
deposit may not exceed three months rent. It is not to be used by the renter to cover rent
arrears.

Ну то есть я 10 декабря поеду только подписывать договор, я вроде как сразу должен депозит внести. Из вышеуказанного текста следует, что счет создается за счет арендодателя)
 

Denis

Завсегдатай
15.11.2015
1 034
860
113
Подскажите знающие: хозяева возвращаются и в связи с этим разрывается договор. Нахмитера не найти, это понятно. Обязан ли я оплачивать квартиру до конца договора(имеется в виду новый месяц) в этом случае, если я съезжаю раньше? Я ведь пострадавшая сторона в этом случае и платить две аренды курчаво получается
 

Степан Бабкин

Всегда начеку!
Команда форума
Владелец форума, эксперт в вопросах миграции и адаптации
09.09.2015
7 671
6 071
113
Привет
Обязан ли я оплачивать квартиру до конца договора(имеется в виду новый месяц) в этом случае, если я съезжаю раньше?
Всё равно, контракт есть контракт. Нарушать только по договорённости с собственником.
 

Denis

Завсегдатай
15.11.2015
1 034
860
113
Привет

Всё равно, контракт есть контракт. Нарушать только по договорённости с собственником.
Привет. Я так и полагал. Думаю будем искать компромисс: они думают , что как в контракте написано за 3месяца могут известить, но мы больше 5лет живем, а значит за полгода обязаны извещать. Я так понимаю они к школе подгадывают, вот только я тоже не дочь миллионера,чтоб две аренды платить
 
  • Нравится
Реакции: Степан Бабкин

Guten ABEND S0C4

VIP-персона
Платный аккаунт, особое внимание, доступ в закрытый форум для частных вопросов
17.03.2019
986
1 060
93
в контракте написано за 3 месяца могут известить, но мы больше 5лет живем, а значит за полгода обязаны извещать
Почему так? Существует закон, который имеет бОльшую силу, чем контракт?
 

Степан Бабкин

Всегда начеку!
Команда форума
Владелец форума, эксперт в вопросах миграции и адаптации
09.09.2015
7 671
6 071
113
Почему так? Существует закон, который имеет бОльшую силу, чем контракт?
Да, в Германии есть такое и в трудовом кодексе тоже. Чем выше срок действия отношений, тем раньше надо предупреждать о разрыве отношений.
 

Kutlin Denis

Завсегдатай
30.07.2019
1 611
1 686
113
Что-то я несколько не уловил ситуацию.
Владелец говорит: срок договора заканчивается 30го.
Жилец находит новое место и собирается съехать 10 (раньше).
Вопрос в том, надо ли оплачивать разницу между 30 и 10 числом?
 

Denis

Завсегдатай
15.11.2015
1 034
860
113
Что-то я несколько не уловил ситуацию.
Владелец говорит: срок договора заканчивается 30го.
Жилец находит новое место и собирается съехать 10 (раньше).
Вопрос в том, надо ли оплачивать разницу между 30 и 10 числом?
В принципе да, но в больших масштабах: хозяева хотят вернуться с лета, я нахожу квартиру в марте. Апрель на переезд и ремонт, а май мне б уже не хотелось платить (несколько месяцев двойной оплаты не потяну ещё и в силу того,что собираюсь примкнуть к армии квартировладельцев и платеж по кредиту будет негуманным)
 
  • Нравится
Реакции: Степан Бабкин