Вопрос по договору аренды

[Kutlin Denis]

Я извиняюсь, но если вы едете по рабочему контракту, то работодатель может предоставлять помощь с релокацией. Которая включает в себя съем квартиры для работника. Разумеется за счет работника, но сам поиск квартиры и оформление документов в рамках релокации работодатель может взять на себя.

 

[Степан Бабкин]

Разумеется за счет работника, но сам поиск квартиры и оформление документов в рамках релокации работодатель может взять на себя.

Это далеко не везде так Это всё больше IT-шники воспринимают как в порядке вещей, а так-то не особо прям работодатели стремятся

 

[Kutlin Denis]

Это далеко не везде так

Поэтому я и написал: "может", а не "должен". Ну, и в любом случае, спросить-то работодателя хуже не будет.

 

[Veduus]

Договорились, что оплатим позже банковским переводом, и сразу дадут ключи друзьям, либо, учитывая скорый приезд, они дождутся нас, и мы по месту оплатим. Вроде все ок...

 

[Veduus]

все прошло хорошо. зря наводил панику. уже заселились.

 

[N1ckMar]

Добрый день! На счет вот аренды. А точнее депозита. Я предложил арендодателю, что оплачу депозит наличными и первый месяц тоже наличными. Дескать, не проблема. Пока контракта на руках еще нет, чтобы все проверить. Единственное, смутило следующее: договор будет от 10 декабря. Меня попросили внести оплату за декабрь (10-31 декабря) и январь полностью. Это нормально, что сразу за второй месяц?

 

[Степан Бабкин]

Приветствую

Это нормально, что сразу за второй месяц?

Да

что оплачу депозит наличными

А вот это не очень хорошо. Если хозяин не захочет возвращать деньги - их сложно получить назад.

Лучше положить себе на счёт специальный и ему отдать "ключи" или сделать Залог за аренду жилья в виде страховки

 

[N1ckMar]

Приветствую

Да

А вот это не очень хорошо. Если хозяин не захочет возвращать деньги - их сложно получить назад.

Ну так в договоре будет прописано, не? что так и так, должны вернуть и т.д.

 

[Veduus]

добрый, наверное вам бы лучше отдельную тему создать
но могу ответить чисто мое мнение, из того, что я сейчас вижу с моим небольшим опытом.
как вы будете документировать депозит? т..к потом с квартиры когда то возможно и сьедите, и как вы его вернете?
оплата наличными, возможно тот бонус , что вам сдают кваритиру. а тут с этим проблема.
мы сами сняли без работы, счета, и прочего, но оплатили все за пол года плюс депозит за два месяца. но мы все задукоментировали и отразили в контракте...

 

[Степан Бабкин]

Ну так в договоре будет прописано, не? что так и так, должны вернуть и т.д.

Там много опасностей. У меня сейчас нет времени расписать все подвохи. Читайте статьи в разделе о жилье, я там кое-где объяснял.

Но как пример - дали бар, человек тупо потратил, потому что "а, потом отдам". А потом - бац! - и нету. И начинается тягомотина. Начинают лезть в голову мысли "а я сейчас найду что он там испортил и не придётся возвращать" и так далее.

 

[N1ckMar]

добрый, наверное вам бы лучше отдельную тему создать
но могу ответить чисто мое мнение, из того, что я сейчас вижу с моим небольшим опытом.
как вы будете документировать депозит? т..к потом с квартиры когда то возможно и сьедите, и как вы его вернете?
оплата наличными, возможно тот бонус , что вам сдают кваритиру. а тут с этим проблема.
мы сами сняли без работы, счета, и прочего, но оплатили все за пол года плюс депозит за два месяца. но мы все задукоментировали и отразили в контракте...

Ну вот я также хочу это отразить. Более того, как я понял, деньги будут на специальном счете, дескать, вместе пойдем и положим его на этот счет

 

[Степан Бабкин]

Более того, как я понял, деньги будут на специальном счете, дескать, вместе пойдем и положим его на этот счет

Если так, то ок. Так нормально.

 

[Veduus]

Ну вот я также хочу это отразить. Более того, как я понял, деньги будут на специальном счете, дескать, вместе пойдем и положим его на этот счет

это вы как определили? и технически как? вы в германии?

 

[N1ckMar]

Там много опасностей. У меня сейчас нет времени расписать все подвохи. Читайте статьи в разделе о жилье, я там кое-где объяснял.

Но как пример - дали бар, человек тупо потратил, потому что "а, потом отдам". А потом - бац! - и нету. И начинается тягомотина. Начинают лезть в голову мысли "а я сейчас найду что он там испортил и не придётся возвращать" и так далее.

хм. ясно. Ну вот как мне сейчас обьяснили коллеги, что этот кэш мы вместе положим на счет как раз специальный, на котором они будут храниться пока я живу.. То есть такой вариант "рабочий", по сути?

 

[Veduus]

хм. ясно. Ну вот как мне сейчас обьяснили коллеги, что этот кэш мы вместе положим на счет как раз специальный, на котором они будут храниться пока я живу.. То есть такой вариант "рабочий", по сути?

да

 

[Степан Бабкин]

То есть такой вариант "рабочий", по сути?

Так и должно быть. Но если Вы переводите сами деньги арендодателю, то это немного не похоже на "пойдём вместе положим на счёт"

 

[N1ckMar]

Так и должно быть. Но если Вы переводите сами деньги арендодателю, то это немного не похоже на "пойдём вместе положим на счёт"

Да, согласен) Также сказали, что этот счет можно открыть так, чтобы на него проценты капали?))

 

[KingOfNothing]

А просто дать залог арендодателю под расписку не вариант?

 

[Степан Бабкин]

Также сказали, что этот счет можно открыть так, чтобы на него проценты капали?))

По закону аредодатель обязан хранить деньги на таком счету, да. Но закон принимали, когда проценты ещё были. А теперь их как бы нет на простые сберегательные счета. Ну, может в первые полгода.

 

[Степан Бабкин]

А просто дать залог арендодателю под расписку не вариант?

Вариант, конечно. Просто это максимально лучший известный способ потерять кауцион И зачем расписка, если есть договор? В нём всё внесено и расписано. Но арендодатель может обанкротиться, растратить, отморозится и так далее.

Это как переходить дорогу на красный цвет светофора. Может и пронесёт. Просто лучше так вообще не делать, чем рисковать.

По-хорошему - деньги кладутся на специальный счёт, доступ к которому арендодатель не имеет, но чтобы снять оттуда деньги, арендатор должен письменное разрешение арендодателя взять.

Я не вижу, зачем нужны все другие варианты, если есть нормальный?