Вопрос по договору аренды

N1ckMar

VIP-персона
Платный аккаунт, особое внимание, доступ в закрытый форум для частных вопросов
30.09.2019
526
747
93
какой у вас статус?
Ну я жду регистрацию) а чтобы ее сделать, мне нужна квартира)) без нее не сделают регистрации. А чтобы получить tax ID, мне нужна регистраций ну и так далее)))
 

N1ckMar

VIP-персона
Платный аккаунт, особое внимание, доступ в закрытый форум для частных вопросов
30.09.2019
526
747
93
Обычно достаточно разрешения на пребывание в Германии и адреса.
Отлично! Спасибо за инфу. Еще тупой вопрос. Такой счет как быстро открывается? к примеру, при заключении договора сразу вместе поехать в банк и там сразу открыть его. Или как?
 

Степан Бабкин

Всегда начеку!
Команда форума
Владелец форума, эксперт в вопросах миграции и адаптации
09.09.2015
8 419
8 106
113
Такой счет как быстро открывается? к примеру, при заключении договора сразу вместе поехать в банк и там сразу открыть его. Или как?
Можно и так. Ключевое слово Kautionskonto
 

N1ckMar

VIP-персона
Платный аккаунт, особое внимание, доступ в закрытый форум для частных вопросов
30.09.2019
526
747
93
Ну хз, только что получил драфт договора. В нем сказано, следующее
The rental
security is to be created by the landlord on a special account and to pay interest at the interest
rate for savings deposits at statutory notice. The interest is added annually to the security. The
deposit may not exceed three months rent. It is not to be used by the renter to cover rent
arrears.

Ну то есть я 10 декабря поеду только подписывать договор, я вроде как сразу должен депозит внести. Из вышеуказанного текста следует, что счет создается за счет арендодателя)
 

Denis

Завсегдатай
15.11.2015
1 294
1 492
113
Подскажите знающие: хозяева возвращаются и в связи с этим разрывается договор. Нахмитера не найти, это понятно. Обязан ли я оплачивать квартиру до конца договора(имеется в виду новый месяц) в этом случае, если я съезжаю раньше? Я ведь пострадавшая сторона в этом случае и платить две аренды курчаво получается
 

Степан Бабкин

Всегда начеку!
Команда форума
Владелец форума, эксперт в вопросах миграции и адаптации
09.09.2015
8 419
8 106
113
Привет
Обязан ли я оплачивать квартиру до конца договора(имеется в виду новый месяц) в этом случае, если я съезжаю раньше?
Всё равно, контракт есть контракт. Нарушать только по договорённости с собственником.
 

Denis

Завсегдатай
15.11.2015
1 294
1 492
113
Привет

Всё равно, контракт есть контракт. Нарушать только по договорённости с собственником.
Привет. Я так и полагал. Думаю будем искать компромисс: они думают , что как в контракте написано за 3месяца могут известить, но мы больше 5лет живем, а значит за полгода обязаны извещать. Я так понимаю они к школе подгадывают, вот только я тоже не дочь миллионера,чтоб две аренды платить
 
  • Нравится
Реакции: Степан Бабкин

Guten ABEND S0C4

VIP-персона
Платный аккаунт, особое внимание, доступ в закрытый форум для частных вопросов
17.03.2019
1 130
1 499
113
в контракте написано за 3 месяца могут известить, но мы больше 5лет живем, а значит за полгода обязаны извещать
Почему так? Существует закон, который имеет бОльшую силу, чем контракт?
 

Степан Бабкин

Всегда начеку!
Команда форума
Владелец форума, эксперт в вопросах миграции и адаптации
09.09.2015
8 419
8 106
113
Почему так? Существует закон, который имеет бОльшую силу, чем контракт?
Да, в Германии есть такое и в трудовом кодексе тоже. Чем выше срок действия отношений, тем раньше надо предупреждать о разрыве отношений.
 

Kutlin Denis

Завсегдатай
30.07.2019
2 761
3 223
113
Что-то я несколько не уловил ситуацию.
Владелец говорит: срок договора заканчивается 30го.
Жилец находит новое место и собирается съехать 10 (раньше).
Вопрос в том, надо ли оплачивать разницу между 30 и 10 числом?
 

Denis

Завсегдатай
15.11.2015
1 294
1 492
113
Что-то я несколько не уловил ситуацию.
Владелец говорит: срок договора заканчивается 30го.
Жилец находит новое место и собирается съехать 10 (раньше).
Вопрос в том, надо ли оплачивать разницу между 30 и 10 числом?
В принципе да, но в больших масштабах: хозяева хотят вернуться с лета, я нахожу квартиру в марте. Апрель на переезд и ремонт, а май мне б уже не хотелось платить (несколько месяцев двойной оплаты не потяну ещё и в силу того,что собираюсь примкнуть к армии квартировладельцев и платеж по кредиту будет негуманным)
 
  • Нравится
Реакции: Степан Бабкин

Egor

Участник
22.03.2020
25
42
13
Вопрос такой: арендодатель каждые полгода делает новый контракт еще на полгода (походу подстраховывается для себя). Плачу варм даже интернет туда входит, варм сумма до этого всегда была одинаковая. Сегодня на почту прислали новый контракт, все как обычно с теми же сроками, однако, итоговая сумма стоит на 30 евро больше, никаких сопуствующих объяснений нет. Пока что не подписывал, хотел бы узнать на сколько это законо поднимать без каких либо пояснений, и подъем на 30 евро не много ли? Семья из 2х человек, площадь примерно 40м2.
 

AndreyD

Меценат форума
Платный аккаунт, особое внимание к вопросам со стороны администрации
08.06.2017
318
744
93
Вопрос такой: арендодатель каждые полгода делает новый контракт еще на полгода (походу подстраховывается для себя). Плачу варм даже интернет туда входит, варм сумма до этого всегда была одинаковая. Сегодня на почту прислали новый контракт, все как обычно с теми же сроками, однако, итоговая сумма стоит на 30 евро больше, никаких сопуствующих объяснений нет. Пока что не подписывал, хотел бы узнать на сколько это законо поднимать без каких либо пояснений, и подъем на 30 евро не много ли? Семья из 2х человек, площадь примерно 40м2.
Лучше спросить. Во-первых, это нормально - спрашивать, когда возникает вопрос. А во-вторых, ваша молчание может восприниматься как согласие и в следующий раз опять повысят. Я бы спросил вне зависимости от суммы, 30 или 5 евро.
 
  • Нравится
Реакции: Egor, Boris и kaite