Вопросы по поиску жилья в Германии

[Maxim]

Не понятно, почему Вы должны их уведомлять. У Вас привязка к работодателю? Вроде тема про поиск жилья...

Просто в качестве работающих людей мы еще ни разу не переезжали и не знаем ,что нужно делать, а что нет. Если не по теме- просим прощения.

 

[Степан Бабкин]

Просто в качестве работающих людей мы еще ни разу не переезжали и не знаем ,что нужно делать, а что нет. Если не по теме- просим прощения.

Ну вроде с поиском жилья разобрались? Тогда ОК.

Остальное - это невпихуемо в рамки ответов на форуме. По крайней мере, в таком общем формате "как бы чего не вышло". Надо знать, что у Вас за статус, хотя бы, а экстрасенсов тут вроде нету на форуме

В целом, переезд связан с целым рядом действий, можете ещё вот эту статью почитать Переезд в Германии

 

[Mihaier]

Ребят, привет!
Возможно кто-то сможет подсказать проверенного/надежного агента в Гамбурге.
Также, может быть кто-то в курсе по районам Гамбурга - какие считаются хорошими для проживания/а в какие лучше не соваться
(в гугле не забанен, но возможно кто-то поделится личным опытом )
Планируем снимать 2-3 комнатную квартиру с сентября 2 взрослых + 1 ребенок (2 годика)

Спасибо!

 

[Stas1982]

Планируем снимать 2-3 комнатную квартиру с сентября 2 взрослых + 1 ребенок (2 годика)
Спасибо!

Напишите, пожалуйста, что у Вас получится. Срок очень короткий. Сумма,скорее всего, будет заоблачной. Или жильё откровенный утиль. Или на районе Вы будете один белый))) С арендой здесь очень непросто. Мы 4 месяца искали в Бремене квартиру. И двушку очень сложно для двоих взрослых с ребёнком. хотя может Вам и повезёт. Удачи!

 

[Nikita_173]

Ребят, привет!
Возможно кто-то сможет подсказать проверенного/надежного агента в Гамбурге.
Также, может быть кто-то в курсе по районам Гамбурга - какие считаются хорошими для проживания/а в какие лучше не соваться
(в гугле не забанен, но возможно кто-то поделится личным опытом )
Планируем снимать 2-3 комнатную квартиру с сентября 2 взрослых + 1 ребенок (2 годика)

Спасибо!

Я бы посоветовал подстраховаться на AIRBNB.... что бы был временный вариант.
За 1 месяц снять что то стоящее, почти нереально... я был дал 95% нереалистичности данного события.

 

[Mihaier]

Да, точно буду подстраховываться через условный Airbnb + работодатель собирался предоставить на первое время жилье.

Вроде как в Гамбурге не настолько все плохо как в Берлине/Мюнхене

 

[quartiera]

В Берлине все хорошо. Обращайтесь. В данный момент есть 3-х ком. в Шарлоттенбурге и 2-ком полнометражная (64 метра) Шенеберг, в районе КаДеВе.

Предоставляю референции, никаких преддоплат.

 

[Юсси Ватанен]

есть 3-х ком. в Шарлоттенбурге

Каков нынче диапазон цен на съем?

 

[quartiera]

Нет диапазона, обе мебелированые, обе за 1.200 варм.

 

[Rulevoy]

Здравствуйте, хотим с женой приехать в Германию пожить на 2 месяца, присмотреться, так сказать. Ехать будем по украинскому безвизу, который позволяет до 3х месяцев находится на территории ЕС. Запланировали на май, т.е. до даты отъезда еще более полугода. Подскажите, как найти жилье? И когда искать, уже сейчас или ближе к дате? Я так понимаю мало кому интересно сдавать квартиру на 2 месяца... Смотрели на airbnb сначало, но сам airbnb берет нереальную комиссию, порядка 200-300 долларов! Так же смотрели на immobilienscout24 и immowelt (не сочтите за рекламу). Отправили пару запросов (жена знает немецкий), но ответа не получили... Спасибо за любой совет!

 

[Степан Бабкин]

Подскажите, как найти жилье?

Ищите по Ferienwohnung.

 

[Taras]

На два месяца это только туристические предложения, с соответствующей ценой.
Есть люди которые сдают по 3+ месяцев, там цена где-то посередине между туризмом и долгосрочкой

 

[Machzelet]

В вашем случае только airbnb. Да, дорого. Но другого варианта у вас нет. Тем более, что многие владельцы жилья, сдающие через airbnb, делают скидки вплоть до 50% от первоначальной цены, если снимаете на месяц и дольше. Ищите и пытайтесь бронировать уже сейчас, потому что чем ближе к дате, тем меньше вариантов останется. И не забывайте, что с апреля начинается "туристический сезон", так что жильё будут расхватывать, как горячие пирожки. По личному опыту могу сказать, что airbnb выигрывает по цене у booking и Ferienwohnungen, даже с их нехилой комиссией за услуги. Удачи!

 

[Rulevoy]

Больше спасибо всем, кто откликнулся!

 

[Cleomen]

Добрый день, дорогие форумчане!
Может кто сталкивался с подобным - подскажет...
Мы с женой приехали в сентябре этого года, после Фридланда распределились к бабушке с дедушкой в kreis Cloppenburg и прописались у них, на время, пока не найдём жильё.
Сейчас мы нашли жильё в Osnabrück(внутри земли) и договорить с фермитером, о съёме, взяв Mietvertrag, который отнесли в Jobcenter того города, где нашли кв. Там нам сказали, чтоб мы получили разрешение на переезд от своего действующего JC и чтоб они нам оплатили переезд. А «наш» действующий JC переводит стрелки на JC того города, где нашли кв. И говорят, что не видят оснований для переезда.
Мы говорили, что хотим учиться и там есть университет, а у нас нет. Что не можем продолжать жить с омой и опой. Но они игнорят.
Возможно ли переехать без разрешения нашего JC, а только лишь потом прислать им уведомление, что мы переехали?
Может кто сталкивался... Подскажите как быть и кто тут прав?

 

[quartiera]

Куда Вы приезжаете (город) и с какого числа начинаются эти 2 месяца?
Если Берлин - напишите в личные сообщения.

 

[gym]

Попробуйте посмотреть также в сторону Wunderflats, который, собственно, и позиционируется как меблированные квартиры под ключ на короткий срок для командированных или понаехавших вновь прибывших. Пользовался им первые месяцы, опыт весьма положительный. Штука весьма популярная у экспатов; некоторые, кто не хочет влезать в безумную игру под названием "найди постоянную квартиру", живут в "их" квартирах весьма подолгу.

Из плюсов: коммуникация на английском (в т.ч. и контракт), условный гарант сделки в лице GmbH-прослойки, делают прописку без вопросов (закон-законом, но на immobilienscout24 встречал не раз ахтунги, что прописка невозможна). Электричество, отопление, вода, интернет и пр., как правило, включено в месячный платеж. Но все финансовые транзакции идут напрямую landlord`у, который, зачастую, является частным лицом.

Из минусов: высокая цена за квадратный метр, контракт включает высокий (~100 EUR) безусловный fee за уборку квартиры клининговым сервисом. Доступность квартир и обработка заявок на сайте, как показал опыт, разруливается у них (по крайней мере, на тот момент) вручную, а не в автоматическом режиме как на том же airbnb.

 

[Stas1982]

Добрый вечер, уважаемые форумчане. Подскажите, пожалуйста, может есть у кого опыт. Предлагают приобрести дом в Бремене прямо сейчас. Цена приемлемая. Работаю по бессрочному контракту, инженер. Правда пока только ВНЖ. Реально ли получить кредит? Может есть контакты к кому обратиться? Заранее спасибо.

 

[Степан Бабкин]

Приветствую

Реально ли получить кредит?

Теоретически - да. Зависит от конкретных сумм - стоимость дома, зарплата, сбережения, размер кредита и т.д.

Может есть контакты к кому обратиться?

Целый интернет в помощь. Сейчас ипотеку получить легко как никогда. Статья на этот счёт на сайте есть

Ипотека в Германии — доступность, условия, советы

Условия ипотеки в Германии для иностранцев. Параметры, влияющие на ипотечный процент. Личный опыт и советы финансового эксперта.

www.tupa-germania.ru

 

[Boris]

Предлагают приобрести дом в Бремене прямо сейчас.

немного настораживает формулировка.
Это ж не талон на скидку предлагают.
Обычно покупатель ищет, а тут прямо сами предлагают??
Кто? Почему именно вам? не мошенники ли?