Вопросы по поиску жилья в Германии

[helga_tol]

не обязательно. Бывает субаренда, с ведома/разрешения, или без ведома/разрешения арендодателя. Что тоже надо на берегу выяснять

спасибо! запишу в список вопросиков на просмотре)

 

[Vadim22]

Добрый день, я через wunderflats находил квартиру, чуть дешевле эйрбнб.

Можно узнать подробнее про ваш опыт?
Я у них нашел для себя подходящий вариант, послал запрос и зарегистрировался на сайте. Пришел ответ, что квартира доступна, но они просят представить документы, которых у меня просто еще нет - Gehaltsnachweis, Kontoauszug.
А я еще даже и не в Германии.
Вот не знаю, как вести с ними дальше разговор.

 

[YuryM]

Можно узнать подробнее про ваш опыт?
Я у них нашел для себя подходящий вариант, послал запрос и зарегистрировался на сайте. Пришел ответ, что квартира доступна, но они просят представить документы, которых у меня просто еще нет - Gehaltsnachweis, Kontoauszug.
А я еще даже и не в Германии.
Вот не знаю, как вести с ними дальше разговор.

Напишите им правду, ответьте что у вас нет таких документов, и предоставьте те которые у вас есть. Мы предоставляли паспорт и трудовой договор, им хватило.

 

[Alex_D]

Добрый день всем.
Подскажите новичку, какие в принципе бывают варианты самого первого жилья в Германии, так чтобы можно было сделать регистрацию?
Искать апарт-отель или частные апартаменты? Пансион?

Я еще в РФ нашел отель, где мне согласились забронировать номер без карточки и предоплаты, но сделать регистрацию они не могли. По приезду искал в интернете, но свободных мест на что то более длительное нигде не было, высокий сезон. Шел по городу, увидел надпись Boarding House, зашел поинтересовался, оказалось что через неделю освобождается номер, и да они могут зарегистрировать и наклеить имя на почтовый ящик. Оплатил наличкой на 3 недели, очень дорого, но выбора не было. За это время открыл счет, получил ИНН, подключил симку. Преимущества маленького города - регистрацию сделал без термина за 15 мин, через 3 часа после регистрации назначил термин в Finanzamt и SteuerID уже был готов, что удивило саму сотрудницу.
Позже нашел апартаменты гораздо дешевле на Ebay Kleineanzeige, там есть варианты, которых нет на Букинге или Immoskaut. Карточки у меня еще не было поэтому оплатил банковским переводом наличкой в Postbank, нужен был только загранпаспорт. Пока здесь и живу, ищу квартиру, но думаю пока испытательный срок, вероятность не очень высокая

 

[cciemust]

Можно узнать подробнее про ваш опыт?
Я у них нашел для себя подходящий вариант, послал запрос и зарегистрировался на сайте. Пришел ответ, что квартира доступна, но они просят представить документы, которых у меня просто еще нет - Gehaltsnachweis, Kontoauszug.
А я еще даже и не в Германии.
Вот не знаю, как вести с ними дальше разговор.

Добрый день, если не ошибаюсь я отправил им паспорт и трудовой договор или оффер который был на руках.
У @YuryM так же оказалось. Должно быть достаточно.

 

[Vadim22]

Я еще в РФ нашел отель, где мне согласились забронировать номер без карточки и предоплаты, но сделать регистрацию они не могли. По приезду искал в интернете, но свободных мест на что то более длительное нигде не было, высокий сезон. Шел по городу, увидел надпись Boarding House, зашел поинтересовался, оказалось что через неделю освобождается номер, и да они могут зарегистрировать и наклеить имя на почтовый ящик. Оплатил наличкой на 3 недели, очень дорого, но выбора не было. За это время открыл счет, получил ИНН, подключил симку. Преимущества маленького города - регистрацию сделал без термина за 15 мин, через 3 часа после регистрации назначил термин в Finanzamt и SteuerID уже был готов, что удивило саму сотрудницу.
Позже нашел апартаменты гораздо дешевле на Ebay Kleineanzeige, там есть варианты, которых нет на Букинге или Immoskaut. Карточки у меня еще не было поэтому оплатил банковским переводом наличкой в Postbank, нужен был только загранпаспорт. Пока здесь и живу, ищу квартиру, но думаю пока испытательный срок, вероятность не очень высокая

Спасибо большое, очень полезная информация.
Я тоже на Ebay Kleineanzeige видел хорошие недорогие варианты и думаю, может им тоже послать запрос заранее. Вдруг получится предметный разговор.

 

[BabyDriver]

Кстати про вундерласт. Там есть объявления типа verified и без этой галочки. Были ли у кого проблемы с жильем без галочки? А то так варианты резко прибавляются

 

[AlexeySH]

Пожалуйста, подскажите, если кто знает - как проверить хозяина квартиры? ну в смысле, что он сдает свою собственную квартиру, без подвоха?
мы нашли объявление на immoscout, связались, говорит договор сделаю, надо все быстро подписать и оплатить, текущий жилец съедет к концу октября, за эт оврем я найдем время посмотреть... я понимаю, что я до просмотра платить ничего не буду, тем не менее - можно ли проверить, что человек сдает собственное, как он утверждает, жильё? буду благодарен за любую информацию

 

[BabyDriver]

Landlady прислала согласие на проживание в электронном виде (скан видимо). Сам договор на аренду тоже электронный (wunderflats). Это не будет проблемой при регистрации в ратуше? В некоторых источниках читал, что нужна живая подпись человека

 

[Человек на луне]

Landlady прислала согласие на проживание в электронном виде (скан видимо). Сам договор на аренду тоже электронный (wunderflats). Это не будет проблемой при регистрации в ратуше? В некоторых источниках читал, что нужна живая подпись человека

Не должно.
У нас вообще в этот раз она расписалась не через докусайн, а судя по качеству - через пейнт 🤣🤣
Ниче, прокатило. Вопросов не было.

 

[YuryM]

Landlady прислала согласие на проживание в электронном виде (скан видимо). Сам договор на аренду тоже электронный (wunderflats). Это не будет проблемой при регистрации в ратуше? В некоторых источниках читал, что нужна живая подпись человека

Вообще не проблема. В ратуше договор вообще не смотрели, только Wohnungsgeberbestätigung

 

[Ruslanis]

Нашел временное жилье на пару месяцев, но с 1го ноября.
Смогу ли я получить регистрацию до фактического вьезда, если получу все документы от арендатора?

Привет!
А где находили жилье не поделитесь? Не wunderflats случайно?

 

[Роман Суслин]

Нашел временное жилье на пару месяцев, но с 1го ноября.
Смогу ли я получить регистрацию до фактического вьезда, если получу все документы от арендатора?

это жилье вы нашли, находясь еще вне Германии? как вы его оплачивали?

 

[BabyDriver]

Да на wunderflats.
Почему не из Германии? Я тут

 

[Ruslanis]

Да на wunderflats.
Почему не из Германии? Я тут

Не опишешь кратко как прошёл процесс?
Есть вообще вариант пока не приехал забронить/оплатить (у меня есть карта банка Грузии)

 

[BabyDriver]

Бронируешь по кнопочке варианты, которые нравятся. Прикрепляешь к брони свой контакт на работу. Ждешь ответа лэндлорда- добро или нет. После этого генерируется и приходит на почту договор аренды с реквизитами на оплату. Я где-то через неделю оплатил, вопросов ко мне не было от лэндлорда. Лично ни с кем не встречался пока, т.е. не вижу проблем сделать все удаленно.

Ну и предварительно написал в поддержку сайта, раз деньги перевожу заранее, чтобы уточнили можно ли доверять этому лэндлорду (сказали он окей, через него уже много сдач было)

 

[Человек на луне]

Есть вообще вариант пока не приехал забронить/оплатить (у меня есть карта банка Грузии)

Например, @YuryM удалось договориться с арендодателем и оплатить наличкой по приезду.

Эт если у вас свифт вдруг не пройдёт.

 

[Ruslanis]

Бронируешь по кнопочке варианты, которые нравятся. Прикрепляешь к брони свой контакт на работу. Ждешь ответа лэндлорда- добро или нет. После этого генерируется и приходит на почту договор аренды с реквизитами на оплату. Я где-то через неделю оплатил, вопросов ко мне не было от лэндлорда. Лично ни с кем не встречался пока, т.е. не вижу проблем сделать все удаленно.

Ну и предварительно написал в поддержку сайта, раз деньги перевожу заранее, чтобы уточнили можно ли доверять этому лэндлорду (сказали он окей, через него уже много сдач было)

Спасибо! Тогда так и сделаю

Например, @YuryM удалось договориться с арендодателем и оплатить наличкой по приезду.

Эт если у вас свифт вдруг не пройдёт.

Понял! Напишу тогда по поводу оплаты наличкой если не примет карту банка Грузии! Спасибо!

 

[Роман Суслин]

Да на wunderflats.
Почему не из Германии? Я тут

то есть оплачивали уже с немецкой карты?

 

[BabyDriver]

то есть оплачивали уже с немецкой карты?

у меня есть испанская и револют)