Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!
Отзывы, которые выглядят реальными, действительно так себе. Надо учитывать, что отзывы в основном пишут недовольные люди. Если все хорошо, зачем писать.
Контракт бессрочный. Значит ли это, что если мне не понравится, я смогу выехать в любое время? Условно говоря, через 6 месяцев.
Что это такое?
Бессрочный не значит отсутствие минимального срока, смотрите внимательно договор (бессрочный не ограничивает максимальный срок аренды). Если минимальный не прописан, то да, сможете, но с уведомлением за 3 месяца
Акт приемки вы подписываете перед передачей вам ключей. Вы осматриваете квартиру вместе с маклером или хаусмайстером, все обнаруженные недостатки нужно внести в акт, чтобы их не предъявили вам, когда вы будете съезжать.
Подскажите, подалуйстаС как искать краткосрочные квартиры?? Такая же проблема встала. Долгосрочную на семью не найти. Спасибо!
В зависимости от города есть ещё местные агентства, сдающие меблированные на короткий срок (ну как короткий - до 3х лет 😅)
www.thehomelike.com
wunderflats.com
www.immowelt.de
www.mrlodge.de
www.mrlodge.de
Отлично! Спасибо! Уже посматриваю.Посмотрите на Immobilien, Wohnungen, Häuser und Gewerbe – ImmoScout24
Выбираете там Wohnen auf Zeit, дальше там фильтры можно настраивать, в т.ч. длительность выбрать.
От какого такого? С фирмами проще иметь дела
Ну у меня нет большого опыта аренды в Германии. Мы живем в квартире от частного арендодателя, и здесь все понятно, с кем контактировать - начиная от прописки, до различных ситуаций с ремонтом и т.п. А как все это работает с фирмой, я не знаю. Насколько мы будем защищены от неожиданных решений этой фирмы (ну не знаю, обанкротятся они и решат продать все)...
от этого никто не застрахован
В Германии достаточно фирм, владеющих и сдающих недвижимость в аренду. С крупными или известными региональными компаниями (такими как Vonovia или Deutsche Wohnen) проблем быть совершенно не должно, зачастую это компании с историей порядка 100 лет и они не банкротятся просто так. Я сейчас тоже снимаю квартиру, которая принадлежит GWH и имхо это намного удобнее, чем с частником. У меня есть онлайн кабинет, где я могу посмотреть свой Mietvertrag, скачать Wohnungsgeberbescheinigung, запросить любые другие документы, посмотреть историю расхода тепла и горячей воды, оформить Schadensmeldung или узнать контакты мастеров, сантехников и проч. У меня вообще нет чувства, что это съемная квартира, т.к. никто никогда не связывается со мной, цену без причины не повышают. Неожиданных решений пока не было, но знаю, что иногда такие фирмы могут продавать устаревшие дома и квартиры в них могут годами стоять на рынке, т.к. там десятилетями живут жильцы с мизерной арендной платой и покупатель перенимая такие квартиры сильно поднять оплату не может. В общем, они избавляются от неликвида (но и строят новое хорошее жилье тоже).
мы снимаем у Vonovia - в общем и целом проблем нет, все документы в приложении (договор, поступление оплат).
Если написано, то скорее всего пошлют с вероятностью 99,99%
Ответ: не может.
Оплата при получении ключей-самое простое правило
