Жильё в Германии: купить или снимать?

[Cartagena]

В том-то и проблема. Менять он ничего не собирается. Такие люди не нужны...

То есть он должен приехать в Томск и что-то там поменять?

 

[Kittiket]

Капец! Ну ты молодец.
Я пошла мужу рассказала даже.

Ай, меня там весь вечер еще трясло. Я в тот тоннель еще год боялась заходить. Потом дома подзаселили, народ стал толпами ходить, стало получше. Чуть позже еще чурка-эксгибиционист попался там же, но этот хоть стоял на месте, я просто мимо прошла.

 

[Romantomsk]

То есть он должен приехать в Томск и что-то там поменять?

А то! Ибо смысл. Критиковать могут все - придумать и сделать единицы...Я взял за правило - если я пишу начальнику чем я недоволен при работе с заказчиками, то я после критики всегда пишу варианты решения с моей точки зрения...

 

[bullet]

Чуть позже еще чурка-эксгибиционист попался там же, но этот хоть стоял на месте, я просто мимо прошла.

 

[TeleDoc]

Посмотреть вложение 6812

И креветки

 

[Boris]

Критиковать могут все - придумать и сделать единицы.

если не критиковать, никто не будет ничего делать.
Если мне, например, не нравится фильм и я его критикую, я же не обязан сам снять другой фильм?

 

[Cartagena]

А то! Ибо смысл. Критиковать могут все - придумать и сделать единицы...

На каком основании? Вы там депутатов выбираете, с них и спрашивайте, если что не так.
Критиковать могут все, конечно, что в этом такого. Вопрос в реакции на критику - "ты кто такой?" или "да, что-то тут не так, надо исправить".
Или еще вариант - на самом деле это у нас не плохо, это нам так хорошо.

 

[Юсси Ватанен]

Любитель покидать какашками в мое любимое Девяткино.

Есть за что. Гетто в чистом виде

 

[Yelena]

Я когда в Питере жил, и думал о покупке квартиры, такие районы даже не рассматривал. Это просто негатив каждодневный. Уж лучше хрущевки с нормальной этажностью, зеленью, инфраструктурой и пр.

А Вы в хрущевке жили?

 

[Kittiket]

Есть за что. Гетто в чистом виде

Америки не открыл. Жилье эконом-класса за КАДом покупают не потому что не знают, что там не так как в образцовых финских кварталах, а потому что денег хватает только на такое. Или на комнату в коммуналке в центре, илина крошечную студию в месте чуть-чуть получше, или на убитый зассаный хрущ в получасе езды от метро. Кому-то другие варианты лучше подойдут, а кому-то - пусть в гетто зато новенькая, не тесная и у метро.

 

[GoldenJoe]

А Вы в хрущевке жили?

Да. И в брежневке.

 

[GoldenJoe]

Все ровно наоборот, он подсвечивает все недостатки, его люто ненавидят местные СМИ и жители.

Вы совершенно не поняли посыл сообщения. То, что он "подсвечивает все недостатки", совершенно к делу не относится. Смысл был в том, что он нашел один нормальный комплекс в городе, а вы по этому делаете долгоиграющий вывод. Причем неверный

 

[Павел К]

Вы совершенно не поняли посыл сообщения. То, что он "подсвечивает все недостатки", совершенно к делу не относится. Смысл был в том, что он нашел один нормальный комплекс в городе, а вы по этому делаете долгоиграющий вывод. Причем неверный

ммм..но раньше хороших комплексов вообще не было. Один это больше, чем ноль. То есть лед тронулся.
Изучил немного рынок арендного жилья и понял откуда крупнейший российский застройщик ПИК взял дизайн для своих квартир )))

 

[Romantomsk]

Рома, нужно ехать смотреть. Вплоть до того, что махни без согласования с хозяином, если есть хоть какие то ориентиры.
На месте многое видно будет.
Мое имхо:

Из плюсов:
- шикарный вид,
- 24 сотки участок... можно стадо коровок пасти и сады посадить. )))
- тарраса на отшибе со стульчиками- это относится к дому или это соседская? - не оч понятно. Но она славная.
- двухуровневый. У нас тоже двухуровненый 1 этаж - вообще никаких проблем не вижу.
- все то, что перечислил новое - это хорошо, а что есть старого -= при осмотре увидишь.
- нет провизиона, ибо владелец продает. (это может быть и минусом, вдруг не понравишься или ещё что)

Из минусов:
- у покатой крыши большая площадь. Если недавно санировалась крыша, то ок, а если нужно ремонтировать или менять, то уже повод задуматься. И цены посмотри на черепицу сейчас. Залезь на чердак и посмотри стропила. Как состояние древесины?
- гараж?
- покрытие на террасе под замену. Старое сильно.

Что бы мы посмотрели в первую очередь:
- какое расположение комнат? Изолированы ли они друг от друга?
- какой угол скоса у комнат на втором этаже? Что туда можно поставить будет? Удобно ли вам будет?
- даты санирования канализации?
- стоимость текущей страховки на дом, были ли страховые случаи в последние 2-3-4-5 лет? От этого зависит сумма, которая тебе предстоит
- возможность затопления (речечка рядом и т.д.)?
- магазин рядом, остановка? Ьудет ли вам удобно за хлебом- молоком выскочить? Ребетянку в школу добираться? Жедательно место на гугл картах изучить.
- качество стен - что там? Кирпич или плиты бетонные или что? Самое главное - смотри, где плесень. Если в жилых комнатах, то придется с ней потом возиться, санировать.
- Энергетический паспорт. Класс?
- земля в частной собственности или ?
- какие соседи? Доппельхаус ведь.

Ну как то так первое, что пришло на ум.
В целом, впечатления приятные.

Пс.- а , увидела гараж. Вопрос снят. Но, Ром, обрати внимание на длину и ширину стационарного гаража - в то время гаражи строились под машинки того времени. Влезет ли твоя машина в гараж? Например, муж Рено-меган так тютелька в тютельку загоняет, что у меня прям сердце замирает - как он так ювелирно ставит её? А если ночью, а если срочно... Короче, пасст ауф

Итак господа. Список вопросов:

• Haben Sie Energieausweis? Können Sie bitte ihn uns zeigen? Welche wesentliche Energieträger haben Sie?
• Wer ist Ihr aktueller Internetanbieter?
• Für die Bank brauchen wir eine Liste, wo stehen soll, was den letzten 20 Jahren gemacht wurden (Heizung, Rohre, Sanitär, Wärmedämmung, Strom, Dach, Fenster).
• Gab es in den letzten 2-3-4-5 Jahren Versicherungsfälle?
• Aus welchem Material ist das Haus gebaut?
• Haben Sie Individuelle Verträge oder gibt es eine Wohnungseigentümergemeinschaft? Ich meine Rohr- und Kanalwartung, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Schnee- und Glatteisbeseitigung und s.w

Что забыл, что добавить? @yozhik, @bullet, @AndreyD, @Alexander T ? На следующей неделе в четверг едем на осмотр. На этой неделе было совсем грустно. Похоже все наслаждаются солнцем и никаких новых предложения по продаже домов не появилось.

Также надо обсудить следующий аспект. Как я уже сказал этот дом продаётся с февраля и до сих пор за 4 месяца не продали. Есть идеи почему? Как пищу для размышления могу еще одну вещь подкинуть. На этой же самой улице в 200 метрах от этой половинки дома продают дом. Я его заметил 3 недели назад, изначально он стоиk 285 тыс. с торгом. На этой неделе опустили цену до 270, но торг оставили. Вот этот дом:

Häuser zum Kauf | eBay Kleinanzeigen ist jetzt Kleinanzeigen

Kleinanzeigen: Häuser zum Kauf - Jetzt in Salzgitter finden oder inserieren! eBay Kleinanzeigen ist jetzt Kleinanzeigen.

www.ebay-kleinanzeigen.de

Но тут я могу предположить что покупать дом без земли (по сути вся земля что в соственности использована под дом, гараж и подход к дому - зелени вообще нету) мало кто хочет, поэтому цену им приходится снижать...Или еще что-то может влиять? Почему именно на этой улице не могу продать дома, хотя обычно за 3 недели дома раскупаются?

 

[Юсси Ватанен]

Страничка занудства: лучше Könnten Sie. Это не могли бы Вы.
Können Sie=Можете Вы

 

[Romantomsk]

Страничка занудства: лучше Könnten Sie. Это не могли бы Вы.
Können Sie=Можете Вы

Это да. Я подредактирую. Это я за 5 минут накидал. Но спасибо

 

[Юсси Ватанен]

Второй дом-вряд ли дом мечты для кого-либо здесь

 

[Romantomsk]

Второй дом-вряд ли дом мечты для кого-либо здесь

200 квадратов всего за 250 (сторговаться же можно) - мечта может быть для кого-то?

 

[Romantomsk]

Итак господа. Список вопросов:

• Haben Sie Energieausweis? Können Sie bitte ihn uns zeigen? Welche wesentliche Energieträger haben Sie?
• Wer ist Ihr aktueller Internetanbieter?
• Für die Bank brauchen wir eine Liste, wo stehen soll, was den letzten 20 Jahren gemacht wurden (Heizung, Rohre, Sanitär, Wärmedämmung, Strom, Dach, Fenster).
• Gab es in den letzten 2-3-4-5 Jahren Versicherungsfälle?
• Aus welchem Material ist das Haus gebaut?
• Haben Sie Individuelle Verträge oder gibt es eine Wohnungseigentümergemeinschaft? Ich meine Rohr- und Kanalwartung, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Schnee- und Glatteisbeseitigung und s.w

Итак пока с машиной возился еще кое-что вспомнил.
Сейчас у нас в дом подаётся только холодная. В ванной и на кухне у нас стоят водонагреватели которые кушают очень много электроэнергии. Хотелось бы что в новом жилище в дом подавалась сразу горячая вода. Как это называется по-немецки? Как спросить?

 

[Юсси Ватанен]

Итак пока с машиной возился еще кое-что вспомнил.
Сейчас у нас в дом подаётся только холодная. В ванной и на кухне у нас стоят водонагреватели которые кушают очень много электроэнергии. Хотелось бы что в новом жилище в дом подавалась сразу горячая вода. Как это называется по-немецки? Как спросить?

Для этого в доме котел стоит