Неполадки в арендованной квартире - кто платит?

[AsterotVellior]

В общем, квитанции у него нет, потому что платил налом и это "Freundschaftspreis". Если бы всё было по-правильному, то и счет был бы в два раза больше. С ремонтом двери ситуация аналогичная. Настаивает на принятии ситуации "как есть" и оплатить.

Тогда я бы не платил, нет доказательств оплаты и сделано по чёрному - флаг ему в руки. Если он так решил оплатить вы не должны нести налоговые убытки из-за того что не можете это записать в налоговую декларацию.
Но это чисто моё мнение, и я не знаю всей вашей жизненной ситуации. Может 50 евро это и не та сумма изза которой стоит спорить.

 

[Юсси Ватанен]

Если бы всё было по-правильному, то и счет был бы в два раза больше.

Так это ж супер: сто евро счет и снова к Вам нет претензий 😉
Он по сути оптимизировал СВОИ траты

 

[Юсси Ватанен]

Freundschaftspreis

Попросите компенсировать вам 20евро фройндшафтштойер , а остаток вы ему в почтовый ящик бросите

 

[IvanB_1349]

Позвонила русскоговорящая жена с посылом, что тут так дела не делаются
Мол, если через кассу, то и платить намного больше, и Handwerker'а ждать очень долго. Мы тебе помогли, а ты вон как. В следующий раз решай проблемы сам, раз такой умный. Тон недружелюбный.
Не очень понимаю, как способ оплаты влияет на скорость выполнения работ. Ну пришел мастер в понедельник, счет прислал через месяц, никаких проблем. Тем более, если потом с налогов списать можно большую часть, кроме стоимости материалов.

Перезвонила снова, уже более спокойная. Уточнила про Schwarzarbeit и мои опасения на этот счет. Говорит, что это называется Freundschaftsdienst, поэтому всё норм. Но если это так беспокоит, то в будущем будем делать по-другому, официально с чеками и т.д. Но за окно сейчас вот так и никак иначе)

Может 50 евро это и не та сумма изза которой стоит спорить.

Мне не денег жалко, а сама ситуация неприятная. Как правильно заметили, пользуется доверием. Сейчас это, потом что-то ещё.
Но есть определенные риски, связанные с актом приема-передачи квартиры. Там было описано имущество, но нет ничего про состояние помещения. Т.е., при выезде могут предьявить за старые дефекты, оставленные не мной, поскольку они не были задокументированы. А их, при желании, найти можно очень много.

 

[Юсси Ватанен]

Но есть определенные риски, связанные с актом приема-передачи квартиры. Там было описано имущество, но нет ничего про состояние помещения. Т.е., при выезде могут предьявить за старые дефекты, оставленные не мной, поскольку они не были задокументированы. А их, при желании, найти можно очень много.

С адвокатом нету: если детально не описано и фото нету, то где сядет,там и слезет.
У меня была квартира пофоткана в общих планах, а в договоре стоит вернуть в том же состоянии. Мне когда прислали хозяева решение о возвращении и я спросил про передачу квартиры (все дела вел через их фервальтера), то мне хозяйка так мимоходом ответила мол ремонт сделаете и все 🤣 А мы как раз за полгода гостиную покрасили в оливковый цвет , а была она бледноголубого пастельного тона, и телевизор перевесили на другую стену. И съезжать могли отказаться или согласиться,но с приличными отступными.
Я с адвокатом написал письмо фервальтеру,где оговорил возврат кауциона и передачу квартиры. Приняли не придираясь и ничего не перекрашивал (освежил только коридор, где дети потерли белые стены) и кауцион вернули сразу практически и при приемке никто не придирался.

 

[Юсси Ватанен]

Мы тебе помогли, а ты вон как. В следующий раз решай проблемы сам, раз такой умный. Тон недружелюбный.

Договор!!! Жилец обязан известить о неполадках, а хозяин организовать их устранение. Что за чушь она несет? Будет труба течь или газ травить, а они будут морозиться? Ну-ну. Аренда она не только о срижке купонов,но и о затратах на поддержание жилища в хорошем состоянии

 

[Лена EM]

В общем, квитанции у него нет, потому что платил налом и это "Freundschaftspreis". Если бы всё было по-правильному, то и счет был бы в два раза больше. С ремонтом двери ситуация аналогичная. Настаивает на принятии ситуации "как есть" и оплатить.

Ну то есть счёт был бы достаточно большой, что вам бы не пришлось его платить 😄

 

[Юсси Ватанен]

Ну то есть счёт был бы достаточно большой, что вам бы не пришлось его платить 😄

О том и речь: они что ни аргумент, то сами себя глубже закапывают. И видимо не понимают сами,что противоречат своим же хотелкам

 

[IvanB_1349]

Ну то есть счёт был бы достаточно большой, что вам бы не пришлось его платить 😄

Так и есть)

В общем, больше склоняюсь к тому, чтобы заплатить эти 50€, но с оговоркой, что впреть все работы должны выполняться только официально. Прочие условия согласно договору аренды и немецкому законодательству. Мне кажется, больше сил уйдет на разбирательство, хоть они и неправы.
Впереди ещё обсуждение арендной платы.

 

[marishka]

Здравствуйте, у нас в общем доме полгода назад кто-то взломал дверь в подвал, и непонятно кто это сделал: то ли кто-то из жильцов, то ли кто-то не местный. Из этой двери также есть выход в соседний двор совместно с другим домом. Уже были случаи краж велосипедов, взлома дверей с личными вещами в подвале, видели левых людей там... Кто обычно платит в таком случае и как правильно пишут управляющей компании?