Сказ о том, как мы покупали дом в Германии

[Romantomsk]

Можно вопрос автору темки? мы собираемся купить половинку недалеко от Ганновера, в Эльце. Нижняя Саксония. Я так понимаю, что и вы там поселились. Вопрос о наводнениях и подтоплениях сильно напрягает. Не обрисуете ли ситуацию? спасибо!

Я в 50км от этого места живу Очень даже не рядом. Но почему вы решили, что в Нидерзаксене вообще есть опасность подтопления? Кое-где возможно грунтовые воды топят, но это можно понять только на месте. У меня рядом рек и болот нету, поэтому всё сухо

 

[Yana-s]

В 2023 там было прям очень большое наводнение. Нидерзаксен был по большей части затоплен и объявлено бедствие, поэтому и волнуюсь. Ну, дом смотрели, подвал сухой, даже и следов воды нет, но участок влажноватый. Может, после зимы. Соседка бабуля клянется, что нини, никогда, но кто зна. Она очень заинтересована, чтобы появились соседи и привели в порядок газон на этой образцово-вылизанной улице).

 

[Romantomsk]

В 2023 там было прям очень большое наводнение. Нидерзаксен был по большей части затоплен и объявлено бедствие, поэтому и волнуюсь. Ну, дом смотрели, подвал сухой, даже и следов воды нет, но участок влажноватый. Может, после зимы. Соседка бабуля клянется, что нини, никогда, но кто зна. Она очень заинтересована, чтобы появились соседи и привели в порядок газон на этой образцово-вылизанной улице).

Так тогда вся Германия пострадала Я помню у меня командировка под Мюнхен отменилась, потому что было объявлено предупреждение о наводнении. Смотря когда участок смотрели. За последние две недели всё высохло и я последние два дня систему полива в саду включаю...

 

[Yana-s]

спасибо) давно уже смотрели, недели три назад. Сейчас документы муж готовит, а я ищу возможные недостатки. Дом (DHH) 1951 года, ухоженный, но не современный. Первый этаж под ремонт, второй жилой - пока будет идти ремонт на первом. Чердак, гараж на 2 машины, участок 5 соток, альтанка. Сад запущенный. 170 тысяч. От городка с вокзала 30 минут до Ганновера.

 

[Romantomsk]

спасибо) давно уже смотрели, недели три назад. Сейчас документы муж готовит, а я ищу возможные недостатки. Дом (DHH) 1951 года, ухоженный, но не современный. Первый этаж под ремонт, второй жилой - пока будет идти ремонт на первом. Чердак, гараж на 2 машины, участок 5 соток, альтанка. Сад запущенный. 170 тысяч. От городка с вокзала 30 минут до Ганновера.

Очень дешево. Даже странно) Даже учитывая, что первый этаж под ремонт (ну пусть 50 тыс. по полной программе если делать и не самому).

 

[Yana-s]

Хозяин умер в прошлом году, не доделав ремонт. Там три наследника. Все живут далеко и хотят побыстрее отделаться от дома. Приходят покупатели, видят первый этаж (он конечно страшный, провода висят, стены бетон) и уходят. Там на 1 этаже хозяин все снес подчистую и успел только электрику поменять. Стоит, грубо говоря, бетонная коробка.

 

[ViT]

Там на 1 этаже хозяин все снес подчистую и успел только электрику поменять

Это большой плюс, и электрика не из дешевых

 

[Yana-s]

спасибо, стрессую из-за переезда). Хорошо, что кто-то пишет успокаивающее что-то). Всем хорошего дня!

 

[Romantomsk]

спасибо, стрессую из-за переезда). Хорошо, что кто-то пишет успокаивающее что-то). Всем хорошего дня!

Да фигня. При переезде это не стресс. Это приятные хлопоты. Стресс пойдёт затем

 

[Елена Зигель]

Да фигня. При переезде это не стресс. Это приятные хлопоты. Стресс пойдёт затем

Муж как раз-таки сегодня приступил к упаковке всего, что возьмем с собой, из гостевого домика.

 

[Boris]

Муж как раз-таки сегодня приступил к упаковке всего, что возьмем с собой, из гостевого домика.

Вы в гостях?

 

[Romantomsk]

Муж как раз-таки сегодня приступил к упаковке всего, что возьмем с собой, из гостевого домика.

Нашли покупателя на свой домик? Поздравляю. И главно есть куда переезжать? Тоже поздравляю)

 

[Елена Зигель]

Нашли покупателя на свой домик? Поздравляю. И главно есть куда переезжать? Тоже поздравляю)

Все хорошо . Но подробности с картинками или картинкой на следующей неделе, все еще боюсь сглазить.

 

[parus]

В 2023 там было прям очень большое наводнение. Нидерзаксен был по большей части затоплен и объявлено бедствие, поэтому и волнуюсь.

Это было примерно так (фото - попарно):


Но учтите, что это - прямо на Везере! И даже тогда ничего страшного не произошло.

 

[parus]

Это было примерно так::...

Вот дурак старый... Я ж реальное наводнение вспомнил, ещё удивился, почему не двойка, а тройка в конце... А что и перед последней цифрой - тоже двойка, а не ноль - не заметил...
Успокаиваю: то было в 2002.

 

[Yana-s]

Успокоили, спасибо

 

[Romantomsk]

До июля потерпи) Потом расскажу

Твой случай к сожалению для меня неприменим. У меня также нет теплового насоса - туда электричество мне не нужно тратить. Но с удовольствием постоя рядышком, послушаю.

 

[bullet]

Твой случай к сожалению для меня неприменим. У меня также нет теплового насоса - туда электричество мне не нужно тратить. Но с удовольствием постоя рядышком, послушаю.

Почему неприменим? Крыша (ладно, половина) есть, сам все дело осилишь не торопясь.
Тепловой насос - это обоюдоострый меч. Наибольшее его использование зимой, когда наименьшая выработка. То есть, без него получалась бы почти автономия.

 

[Romantomsk]

Почему неприменим?

Ты во время постройки дома уже всё планировал? То есть ты дополнительно за штробление, укладку кабель каналов и прочее не платил же? Мне по сути надо это всё спланировать. Сам я это очкую - слишком дофига норм и правил в Германии (какой балбес придумал, что я должен кабель под землей на 80 см тянуть под землей? Типа защита от перемерзания. КАБЕЛЬ ПЕРЕМЕРЗНЕТ. Совсем долбанулись - в Сибирь их надо в ссылку на пару недель в январе-феврале при -30 и висящих кабелях на столбах)

 

[bullet]

Ты во время постройки дома уже всё планировал? То есть ты дополнительно за штробление, укладку кабель каналов и прочее не платил же? Мне по сути надо это всё спланировать. Сам я это очкую - слишком дофига норм и правил в Германии (какой балбес придумал, что я должен кабель под землей на 80 см тянуть под землей? Типа защита от перемерзания. КАБЕЛЬ ПЕРЕМЕРЗНЕТ. Совсем долбанулись - в Сибирь их надо в ссылку на пару недель в январе-феврале при -30 и висящих кабелях на столбах)

Ничего не планировал, к сожалению. Только провод заземления был на крыше (4 года стояла антенна, которой не пользовался ).
После установки прокинул кабели по фасаду и спрятал их в короб. Даже еще про соседа подумал - взял короб пошире.



Внизу прокинул их через гостевой туалет, вот только позавчера руки дошли и спрятал в гипсокартон с подсветкой все:



Конечно, при строительстве было б лучше все продумать, но там не все так страшно - с крыши будут спускаться два провода на каждый стринг (где-то 7-8 кВтпик можно цеплять на одну ветку). То есть при твоих данных 4 или 6 проводов.