Вопросы по поиску жилья в Германии

[SimRe]

Мы в Бремене искали квартиру, увидели хорошое объявление, позвонили, маклер говорит уже сдали. Объявление пропало, а через несколько дней снова появилось с подписью CAPS'ом " ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ КВАРТИРА РЯДОМ С ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙ, ЕЁ СЛЫШНО".

 

[SimRe]

Теплый пол был в РФ, но вместе с батареями. Приятно - ноги не мерзнут. Но способен ли он обогревать всю квартиру и при этом не жарить - не знаю.

Ну вот поглядим этой зимой. Вообще в интернете хвалят.

 

[kaite]

У кого-нибудь был опыт проживания в немецких квартирах рядом (100-500м) с автобаном или железной дорогой?
Если был, можете, пожалуйста, поделиться когда примерно был построен дом, в котором была квартира и как там было со слышимостью?

Мы снимаем половинку домика в 50 метрах от железной дороги, между нами только деревья (один ряд). С закрытыми окнами почти не слышно. С открытыми слышно очень хорошо, фильм, например, нужно на паузу ставить, не слышно за звуком поезда.
Отмечу, что при этом мы спокойно спим с открытыми окнами (хотя есть и системы принудительной вентиляции в комнатах, наверное, будем зимой пользоваться), так что наш уровень толерантности к шуму, вероятно, повыше будет, чем в среднем "по больнице".

P.S.Вибрацию пока только один раз за 3 месяца почувствовала - какой-то особенно тяжело груженый товарный проходил.

 

[Romantomsk]

Ну вот поглядим этой зимой. Вообще в интернете хвалят.

Интересно еще как по цене выйдет. Я как-то давно с коллегой по работе разговаривал. Он сказал что у него теплые полы и дома тепло. Когда я спросил по поводу затрат - он сказал что выходит дороже чем обычные батареи, но типа комфорт того стоит, ходить по теплому полу приятно.
Но блин есть два "но" от меня. Во-первых это немец. То что для него тепло, для меня это означает толстовка, теплые носки и горячий чай. Мы с ним просто когда в одном кабинете сидели это капец, он батарею все время выключал и помещение все время проветривал. Поэтому насчет тепло я ему не верю. И второй "но" - ходить по теплому полу - он блин немец, а следовательно не разувается дома. Какая разница какие полы когда ты в обуви ходишь дома
Но Вам SimRe я готов поверить, даже готов вечерком приехать и сам проверить - мне тут 40 минут езды до Дрездена

 

[Kutlin Denis]

помещение все время проветривал

Я тоже стараюсь помещение проветривать, чтобы не задыхаться. И зимой у меня начинается битва мозга за "тепло же уходит, закрой окно" и "дышать нечем, открой окно".

 

[Romantomsk]

Я тоже стараюсь помещение проветривать, чтобы не задыхаться. И зимой у меня начинается битва мозга за "тепло же уходит, закрой окно" и "дышать нечем, открой окно".

У меня кстати тоже такая битва постоянно. Недавно прочитал что есть оказывается принудительная вентиляция с подогревом воздуха. Надо будет поближе к покупке дома прочитать поподробнее про эту тему. Но скажем так - я не любитель открывать окна когда на улице холодно, а дома тепло. Ну по крайней мере когда я дома. Теоретически можно автоматическое открытие окон замутить когда никого дома нет, но этим же надо заниматься А я дома только в выходные. В воскресенье все магазины закрыты - что-то забыл купить в субботу, все, соси лапу. При таком подходе вообще ничего в выходные делать не хочется...

 

[SimRe]

Но Вам SimRe я готов поверить

А зря... мы в вопросе отопления очень немечились. Нам теперь в Мск зимой жарко, не продохнуть. А у самих дома зимой 19-20°. Если холодно, действительно, толстовку можно одеть, у меня и пара "домашних" шерстяных свитеров есть.
Теща к нам зимой приезжала, сказала больше ни ногой (зимой), и так говорит колотун, а они ещё проветривают. Мы проветриваем "ударно" -- открываем все окна по максимуму минут на 5, чтоб воздух сменился, а стены не остыли.
Нам так теперь нравится. В Москву вообще решили больше зимой не ездить -- на улице колотун, в помещениях жара, у нас с женой сразу носы пересыхают.
Так что даже не знаю, что у нас проверять . Только если мутность местного Келлербира.

 

[Romantomsk]

Хм...ок значит надо вас в Blacklist или как там его нужно сейчас политкорректно называть.... ?

 

[Kittiket]

Мы живем в многоэтажке 70-х годов у железки, на 12 этаже. С закрытыми окнами практически не слышно, вибраций нет никаких. С открытыми конечно слышно, но мешает не сильно, иногда так и спим с открытыми.

 

[Manifika]

У меня полный комплект, кроме автобана. Железка метров 20 сбан, региональные, товарняки. Слышно только товарняки при открытых окнах. Соседей вообще не слышу при закрытых окнах. Батарей нет, все в полах и я очень довольна. По поводу затрат сравнить не с чем, но я отопление зимой включаю редко, дом как-то хорошо держит тепло. Включаю в гостиной минут на 30-час, прогревается минут за 10, потом очень долго пол теплый. Хожу босиком, в футболке зимой. В спальнях вообще редко включаю. В прошлую зиму вот может раза 2 (муж у меня мерзляк). В коридоре и в зоне кухни вообще за 4 года ни разу не включала, там достаточно от гостиной они прогреваются и от плиты на кухне, так как кухня с гостиной общие. В санузлах от полотенцесушителя жарко, причем вообще на минимуме он стоит.
Дом 2014 года.

 

[TeleDoc]

А вот так от железной дороги, это нормально? На 12й фотке вид из окна. https://www.immobilienscout24.de/ex...-3e96-8c93-fa72a9acefdf&searchType=district#/

 

[Cartagena]

А вот так от железной дороги, это нормально? На 12й фотке вид из окна. https://www.immobilienscout24.de/expose/123394561?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=/Suche/controller/exposeNavigation/navigate.go?searchUrl=/Suche/de/bayern/wohnung-mit-einbaukueche-mieten?numberofrooms%3D3.0-%26geocodes%3D1276002034008,1276002084011,0916200004,0916200004011,1276002060020,1276002084004,1276002084005,1276002084008,0916200009,1276002060016%26sorting%3D2&exposeId=123394561&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=f98719cb-47ad-3e96-8c93-fa72a9acefdf&searchType=district#/

Она точно действующая? Какая-то ржавая с виду.

Там с полом что-то, аж глазам больно. Что за оптическая иллюзия? Или угол не прямой в комнате?

 

[TeleDoc]

Она точно действующая? Какая-то ржавая с виду.

Там с полом что-то, аж глазам больно. Что за оптическая иллюзия? Или угол не прямой в комнате?

Да, действующая Bahnhofpl. 3
А с полом, действительно, фигня. Вернее, это, похоже с оптикой фотоаппарата

 

[Cartagena]

Да, действующая Bahnhofpl. 3
А с полом, действительно, фигня. Вернее, это, похоже с оптикой фотоаппарата

Ничего себе, прямо в окне будут проноситься поезда? А у соседей можно поспрашивать, как это вообще?

На следующих фотографиях видно, что там доски не параллельны стене с окном. Т.е. не очень прямоугольное жилище. Бывает.

 

[Aleks]

А вот так от железной дороги, это нормально? На 12й фотке вид из окна. https://www.immobilienscout24.de/expose/123394561?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=/Suche/controller/exposeNavigation/navigate.go?searchUrl=/Suche/de/bayern/wohnung-mit-einbaukueche-mieten?numberofrooms%3D3.0-%26geocodes%3D1276002034008,1276002084011,0916200004,0916200004011,1276002060020,1276002084004,1276002084005,1276002084008,0916200009,1276002060016%26sorting%3D2&exposeId=123394561&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=f98719cb-47ad-3e96-8c93-fa72a9acefdf&searchType=district#/

Там совсем рядом станция и S-8 ходит раз в 10 минут. Итого каждые 5 минут слушать разгон/торможение - так себе удовольствие. Зато Гермеринг хорош тем, что прямая линия до аэропорта. И даже при всяких забастовках S-8 не отменяют.

На Grundriss видно, что квартира не прямоугольная.

 

[Boris]

Да, действующая Bahnhofpl. 3

я вот подумал, учитывая какой акцент изначально сделан на санузле, ощущение, что арендодатели прям какие-то "засранцы".
А если серьезно, вроде хорошая квартирка.
Что касается поезда и остальных стен не под прямым уголм:
Человек, такое существо, что очень быстро ко многому привыкает.
Соседи, вот могут быть хуже поезда, к этому сложнее привыкнуть.
----------------------------------------------------------
- Бабушка, вы правда, возле стадиона живете?
- Да! Да! ДА-ДА-ДА! ДА-ДА-ДА-ДА, ДА-ДА!

 

[Yelena]

учитывая какой акцент изначально сделан на санузле, ощущение, что арендодатели прям какие-то "засранцы".

Нам бы таких арендодателей... а то у нас санузел - 2 кв.м на всё про всё...
Прекрасные санузлы!

А если серьезно, вроде хорошая квартирка.

Что касается поезда

Для меня было бы критично - но мне и машины на скорости 30 км/ч спать не дают (
Так что это очень индивидуально.

стен не под прямым углом

Не особая проблема, по-моему?

Соседи, вот могут быть хуже поезда

А это нигде не угадаешь, к сожалению...

 

[TeleDoc]

Зато Гермеринг хорош тем, что прямая линия до аэропорта.

Да кому он нужен теперь, этот аэропорт? устаревшая технология.

 

[Yelena]

Да кому он нужен теперь, этот аэропорт? устаревшая технология.

Вот не знаю: посмеяться (остроумно же!) - или заплакать...?

@Степан Бабкин , Вы как-то обещали смайлик «думаю» в реакции добавить ) прям очень нужен ))

 

[Юсси Ватанен]

Для меня было бы критично - но мне и машины на скорости 30 км/ч спать не дают (
Так что это очень индивидуально.

глядя на вид из окна, одна ассоциация - "Вокзал для двоих"