Ремонт жилья в Германии

[AsterotVellior]

Обязательно соблюдайте так называемые "Ruhezeiten" (время тишины).

Кажется читал , что если ремонт делает наёмная бригада то они этот режим могут не соблюдать. Это действительно так?

 

[dorotynsky]

Кажется читал , что если ремонт делает наёмная бригада то они этот режим могут не соблюдать. Это действительно так?

Конечно нет. Закон направлен на комфорт жильцов, а не на удобство ремонтников

 

[Kittiket]

У нас соседи ремонтируют безо всяких записок, но негромко. И застелили лифт строительными ковриками от пыли.

 

[Liebchen]

Кажется читал , что если ремонт делает наёмная бригада то они этот режим могут не соблюдать. Это действительно так?

Да, это так. Но в разумных пределах. Тихий час они могут не соблюдать, в рабочие дни, включая субботу, работать до 22 часов. До 6 утра начинать работы нельзя. Конечно, всегда нужно стараться минимально беспокоить окружающих соседей. Поэтому желательно прекращать работы уже к 20 часам. Если совершенно необходимо проводить более поздние работы, то уже потише. Рабочие должны стараться проводить шумные работы по возможности вне установленных в коммуне (если таковые правила вообще имеются - это не всегда так) и в договоре аренды часов тишины. Все это можно заранее обговорить и зафиксировать в договоре с ремонтной фирмой.
Вывесить вежливое объявление с извинениями за неудобства не мешает никогда.

 

[KAH]

• Обязательно соблюдайте так называемые "Ruhezeiten" (время тишины).
• Составьте вежливую записку, в которой укажите описание предстоящих работ, время их проведения и оставьте свои контактные данные для связи, например, телефон или мессенджер, как WhatsApp. Это позволит соседям заранее сообщить вам, если в какое-то время "ремонтный шум" будет недопустим. Записки можно распределить по почтовым ящикам.

Спасибо большое, очень полезный совет!

 

[MarinaVL]

И снова здравствуйте. помогите советом пожалуйста!
Я планирую ремонт в ванной комнате (квартира моя). к лету. но хорошо, что я его пока не сделала. Так как соседи сверху меня залили.
управляющая компания и хозяин квартиры сверху (он живет в Аргентине) два месяца вяло бодались на предмет того, в чем причина, как ее устранить и кто будет оплачивать банкет. приходила экспертиза, проделала мне в потолке дыру, чтоб посмотреть, что там творится. Ок, порешили, что проблема была в хозяйском туалете. Приходила фирма, починила соседский туалет. Я жду компанию, которая мой потолок высушит и закроет дыру. А потом планирую свой ремонт. с последующим страхованием.
Но тут соседи сверху снова меня залили. на сей раз они там принимали ванну. и вот снова надо писать письма в Аргентину с требованием вызвать фирму для выяснения причин.
Я свет в ванной комнате отключила, так как там между гипсокартоном и потолком стоит вода.
Но в целом уже слабо понимаю, на кого жаловаться и что делать. такое чувство, что управляющая ленится.
есть какие-то способы воздействия на всех этих людей?
Соседей убивать жалко, до Аргентины не дотянусь

 

[Nikka]

Пишите , что требуете снижения платы за жилье. Я не специалист, но где- то на форуме было про это подробнее.
Im Falle eines Wasserschadens ist eine Mietminderung zulässig, selbst dann, wenn der Vermieter den Wasserschaden nicht verursacht oder verschuldet hat. Der Vermieter muss den mangelfreien Gebrauch des Mietobjekts gewährleisten.

Wie funktioniert ein Cum-Ex-Geschäft

Was genau sind Cum-Ex-Geschäfte, wie funktionieren sie, wie sieht es mit der Strafbarkeit aus und welche Rolle spielte dabei der Steueranwalt Hanno Berger? Hier erklären wir alle wichtigen Hintergründe rund um die Machenschaften dieser Art von zweifelhaften Aktiendeals.

www.kanzleimauss.de

 

[MarinaVL]

Пишите , что требуете снижения платы за жилье. Я не специалист, но где- то на форуме было про это подробнее.
Im Falle eines Wasserschadens ist eine Mietminderung zulässig, selbst dann, wenn der Vermieter den Wasserschaden nicht verursacht oder verschuldet hat. Der Vermieter muss den mangelfreien Gebrauch des Mietobjekts gewährleisten.

Wie funktioniert ein Cum-Ex-Geschäft

Was genau sind Cum-Ex-Geschäfte, wie funktionieren sie, wie sieht es mit der Strafbarkeit aus und welche Rolle spielte dabei der Steueranwalt Hanno Berger? Hier erklären wir alle wichtigen Hintergründe rund um die Machenschaften dieser Art von zweifelhaften Aktiendeals.

www.kanzleimauss.de

Спасибо. я только не совсем поняла, какой платы за жилье?
в приведенном вами тексте речь вроде про съемную квартиру
я живу в своей.

 

[Nikka]

Спасибо. я только не совсем поняла, какой платы за жилье?
в приведенном вами тексте речь вроде про съемную квартиру
я живу в своей.

Тогда в страховую нужно обращаться, наверное.

Welche Versicherung zahlt?​

Ein Problem für Betroffene: Für die verschiedenen Schäden sind verschiedene Versicherungen zuständig. Welche zahlt?

• Wohngebäudeversicherung: Sie ist für Schäden am Haus, also Decken, Böden,Wänden zuständig, zum Beispiel den Neuaufbau einer durchfeuchteten Wand.
• Hausratversicherung: Sie ersetzt beschädigte Möbel oder Teppiche.
• Privathaftpflichtversicherung: Sie zahlt, wenn man andere schädigt, etwa wenn Wasser aus der eigenen Wohnung in die Nachbarwohnung läuft.
• Elementarschadenversicherung: Sie greift, wenn der Schaden durch eine Überschwemmung entsteht, zum Beispiel bei Starkregen.

Wohngebäudeversicherung: Schäden am Haus​

Ursachen für Wasserschäden: Jeder vierte Schaden entsteht durch marode Rohrverbindungen. © Stiftung Warentest

Wasserschaden: Welche Versicherung wann zahlt

Läuft Wasser aus, können Schäden leicht in die Tausende gehen. Stiftung Warentest, sagt, welche Versicherung wann zahlt.

www.test.de

 

[MarinaVL]

Тогда в страховую нужно обращаться, наверное.

​

Да, конечно, вы правы, я обязательно сделаю страховку. Когда сделаю ремонт в ванной.
я только переехала и въехала. и тут сразу такое
Я просто хочу понять, как можно ускорить процесс устранения причины протечки. как общаться с управляющей компанией и соседями сверху (или скорее с их арендодателем), которые меня залили, чтобы они все поживее действовали.

 

[Nikka]

Да, конечно, вы правы, я обязательно сделаю страховку. Когда сделаю ремонт в ванной.
я только переехала и въехала. и тут сразу такое
Я просто хочу понять, как можно ускорить процесс устранения причины протечки. как общаться с управляющей компанией и соседями сверху (или скорее с их арендодателем), которые меня залили, чтобы они все поживее действовали.

Вас залили 2 раза- в статье говорится, скорее всего, трубы во всем доме прогнили…могут и третий раз залить, значит, и вы залить можете в любой момент соседей снизу…

 

[MarinaVL]

Вас залили 2 раза- в статье говорится, скорее всего, трубы во всем доме прогнили…могут и третий раз залить, значит, и вы залить можете в любой момент соседей снизу…

я на EG, подо мной подвал. это для управляющей не аргумент ((
сначала же мы и думали, что дело в трубах.Но управляющая, вероятно, не хочет этим заниматься и деньги тратить. потому и бодалась

 

[BabyDriver]

Подскажите, пожалуйста.
Около недели назад на радиаторе в ванной, который висит на стенке и служит для сушки полотенец, появился белый налет. Водой не смывается, в том плане, что сразу же снова появляется.
В интернете, прямо похожих фотографий не нашел, но из того что вычитал - это окись алюминия или что-то такое.
Радиатор сам пока выключил на 0. Вода под ним, вроде, не капает.

 

[Павел К]

Хм...будто химозой какой протерли.

 

[BabyDriver]

Хм...будто химозой какой протерли.

выглядит размазанным из-за того,что я водой пытался протереть
но честно были ли аккуратные белые пятна изначально или тоже размазанные - не помню)

 

[Buktop67]

Добрый день,

Сколько примерно может стоить замена дверного косяка на внутренней двери (из простого покрашенного дерева)?

Спасибо!

 

[Buktop67]

Добавление -- это в квартире и если работу будет немец делать.

 

[Евгений 71]

Про цену не скажу.
Скажу, что это не мелкий ремонт. Если делать качественно, то потребуется демонтаж наличника и всей дверной коробки из дверного проёма. Если речь идёт о косяке на который крепится дверное полотно, то также потребуется новая навеска дверного полотна. Если о другом косяке, то возможно потребуется врезка ответки замка. После монтажа отремонтированного дверного блока и наличника не исключён мелкий ремонт участков стены около наличника (обои, покраска).
Если расскажите суть проблемы и приложите фото, то может быть посоветую как обойтись "малой кровью".