Сказ о том, как мы покупали дом в Германии

[Kittiket]

Он мог недавно появиться. А маклер нашёл инфу, что год назад люди искали. Вот и предложил.
Кстати, вы уверены, что найдёте быстрее чем за год? Вполне возможно, что появившийся в предложении от маклер и через год и через полтора дом будет лучшим вариантом. Все же дом, это серьёзная покупка и не всегда находится быстро.
Насчёт за год не продался.
Это тоже нормально. Объекты недвижимости бывает и намного дольше чем год продаются.
Посмотрите на ситуацию с другой стороны. Это мог быть очень хороший но дорогой дом. И вот через год цена снизилась. Появились тогда новые потенциальные покупатели.

Я ни в чем не уверена. Но кстати вижу как дома дешевеют. Вот прям недавно смотрела - 450, сейчас смотрю скинули до 400. Ну нехилый такой скидосик. Дайте два (скидосика)
И да, я буду думать что если дом за год не продался, с ним возможно что-то не то. Может цена задрана или при осмотре видны некоторые нюансы, не видные на фотках.

 

[Boris]

И да, я буду думать что если дом за год не продался, с ним возможно что-то не то.

За сколько по вашему продаётся неплохой дом, цена которого соответствует его состоянию? Неделя? Две? 😉
Вы машину (не дешёвую, за которую хочется получить сумму, соответствующую машине) как думаете сколько будете продавать?

 

[Удаленный 5203]

За сколько по вашему продаётся неплохой дом, цена которого соответствует его состоянию?

Ты думаешь, за год и типа норм?
Сомневаюсь. Скорее, там цена либо не соответствует состоянию / расположению, либо не соответствует текущим условиям на рынке, либо и то и другое сразу. Адекватные цены торгуются.

Вы машину (не дешёвую, за которую хочется получить сумму, соответствующую машине) как думаете сколько будете продавать?

Ты будешь год машину продавать и тебя ничего не смутит?

 

[Юсси Ватанен]

Это мог быть очень хороший но дорогой дом. И вот через год цена снизилась. Появились тогда новые потенциальные покупатели.

Или не снизилась (дом то хороший ), а тебе дали шанс провести работу над ошибками, дали год не ныть, а начать зарабатывать нормально

 

[Удаленный 5203]

Или не снизилась (дом то хороший ), а тебе дали шанс провести работу над ошибками, дали год не ныть, а начать зарабатывать нормально

Слушайте, у меня такой вопрос, я уже не первый раз вижу какое-то пренебрежительное суждение о том, кто там сколько зарабатывает, а нормально - это сколько?

Он мог недавно появиться. А маклер нашёл инфу, что год назад люди искали. Вот и предложил.

Это Тот же дом.

Это мог быть очень хороший но дорогой дом. И вот через год цена снизилась.

Это был средний дом за средние деньги, иначе он бы не попал в нашу выборку.

 

[Kittiket]

За сколько по вашему продаётся неплохой дом, цена которого соответствует его состоянию? Неделя? Две? 😉
Вы машину (не дешёвую, за которую хочется получить сумму, соответствующую машине) как думаете сколько будете продавать?

Несколько месяцев, не больше.
Машина быстрее.

 

[Boris]

Ты будешь год машину продавать и тебя ничего не смутит?

Для машины год это очень много. Но 3-4 мес вполне бывает.
Что касается недвижимости, в частности коммерческой. Бывает и 3 и 5 лет продаётся, пока найдётся покупатель. Если объект дорогой, конечно.
Мне кажется для дома / хорошей квартиры 5-7 мес. Это терпимый нормальный срок. В каких-то особых случаях может и год быть. Но это не точно. 🙂 Всё же это не коммерческая, где у меня опыта больше.

 

[Kittiket]

Кто умный, что означает "Renovierungs- und Sanierungsstau" в описании дома - это какие-то обязательства или что?

 

[Удаленный 5203]

Кто умный, что означает "Renovierungs- und Sanierungsstau" в описании дома - это какие-то обязательства или что?

Насколько я понимаю, это другой способ сказать, что надо делать ремонт и санацию. "Накопилось много чего, что нужно сделать" , иными словами.

 

[Kittiket]

Насколько я понимаю, это другой способ сказать, что надо делать ремонт и санацию. "Накопилось много чего, что нужно сделать" , иными словами.

А тогда норм. А то я побоялась что это может какие-то обязательства по ремонту или долги перед ремонтниками.
Съездили посмотрели два домика неофициально, издали. Красавцы 🥰. Видимо все проблемы внутри.

 

[Kittiket]

К слову о домах, которые за год продаются и норм. Оба присмотренных домика уже в процессе покупки. Один все еще висит на иммовельте с пометкой NEU. Год, хахаха. Хватай пока дают, а не год

 

[Boris]

Оба присмотренных домика уже в процессе покупки

Почему тогда висят и их продолжают показывать?

 

[Юсси Ватанен]

Почему тогда висят и их продолжают показывать?

Объявление убирают, когда сделка на мази: ипотека одобрена

 

[Romantomsk]

К слову о домах, которые за год продаются и норм. Оба присмотренных домика уже в процессе покупки. Один все еще висит на иммовельте с пометкой NEU. Год, хахаха. Хватай пока дают, а не год

Хорошие дома долго не висят. Это я знаю.

 

[Kittiket]

Почему тогда висят и их продолжают показывать?

Объявления висят еще, но в просмотре нам отказали.

 

[parus]

За сколько по вашему продаётся неплохой дом, цена которого соответствует его состоянию? Неделя? Две? 😉
Вы машину (не дешёвую, за которую хочется получить сумму, соответствующую машине) как думаете сколько будете продавать?

Да машины-то я всегда за несколько дней продавал... С домом так не получается, увы...

 

[Boris]

Да машины-то я всегда за несколько дней продавал.

Вы продавали их, скорее всего, дешевле, чем могли бы. Как правило товар дороже середины рынка не продаётся быстро.
То что с домом так не будет это логично и нормально. Чем дороже что-то, тем дольше времени требуется покупателю, как правило, для принятия решения.

 

[parus]

Кто умный, что означает "Renovierungs- und Sanierungsstau" в описании дома - это какие-то обязательства или что?

Нет, конечно. Просто покупаете - и начинаете переделывать. Для обычных людей это - нормально. Сын, когда дом покупал, "закладывался" вдвое. Мол, 70+70. Потому и кредит брал сразу на 90... Ну, вам наши цены непонятны, конечно, но соотношение уже показательно...

 

[parus]

Вы продавали их, скорее всего, дешевле, чем могли бы. Как правило товар дороже середины рынка не продаётся быстро.
То что с домом так не будет это логично и нормально. Чем дороже что-то, тем дольше времени требуется покупателю, как правило, для принятия решения.

Какая "середина рынка"? По минимуму. Я ж не барыга...

 

[Boris]

не барыга

Что вы вкладываете в это определение? 🤔