Форум Тупа-Германия
Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!
Покупка мебели у предыдущих жильцов / Ablöse
- Автор темы Vengant
- Дата начала
AndreyD
Участник
- Сообщения
- 9 729
И не только они
Сходите в кюхен студию, или в икею, прикиньте что там светит за 2000. Сравните с тем, что предлагает женщина.
Если A > B и не волнует моральная сторона вопроса - можно слать ее в сад, и попросить вывезти барахло к такому-то.
Она обидится, конечно, и может начать что-то действовать. Если кухня не вписана в договоры - там не к чему цепляться.
Вариант - через полицию, мол.. пришел,обманул и тп... мало вероятно. + кухня на месте - бери, увози.
я бы сторговался с ней.
Если A > B и не волнует моральная сторона вопроса - можно слать ее в сад, и попросить вывезти барахло к такому-то.
Она обидится, конечно, и может начать что-то действовать. Если кухня не вписана в договоры - там не к чему цепляться.
Вариант - через полицию, мол.. пришел,обманул и тп... мало вероятно. + кухня на месте - бери, увози.
я бы сторговался с ней.
tay
Осваивается
- Сообщения
- 963
Часть мебели Вы смогли оценить, часть нет, но тем не менее сразу же согласились с условиями.
Ну, допустим, на осмотре Вы ничего не сказали (постеснялись/не посчитали нужным/не знали, что так можно/и т.д. - нужное подчеркнуть), но почему перед подписанием договора нельзя было обозначить арендатору "Вы предлагаете выкупить мебель за 2300, я заметил, что (условный) стол и стул так себе, а такая кухня новая стоит дешевле, давайте договоримся о цене?"
И еще представьте, что Вы сейчас въедете в эту квартиру, купите себе свою кухню, ту, которая Вам нравится, а потом, через N лет захотите съехать в другое жилье, где Ваша кухня не будет смотреться и Вы все равно купите новую, а старую захотите продать новым жильцам.
И вот будете Вы потом так же на эту квартиру искать жильцов и честно напишите цену уже Вашей кухни, новые жильцы согласятся (молчанием, не выражая отказа), подпишут контракт, а потом придут к Вам просить скинуть цену. Кто в этой ситуации будет чувствовать себя обманутым? Я уверена, что Вы, ведь жильцы согласились и не возражали. Примерно это, предположу, ощущает и текущий арендатор.
alexandron
Новичок
- Сообщения
- 744
вьі когда приходите на базар или в магазин вьі торгуетесь до покупки(заключения договора) или после?
"торг" после покупки єто шантаж
Тоже часто вижу в объявлениях "условие" аренды - выкуп мебели. Не знал, правда, что такое практикуют сами арендаторы.
Лично я не вижу тут нарушения договоренностей потому что а) бывшая арендаторша не является стороной договора аренды б) обуславливать заключение одной сделки другой запрещено даже скрепоносным законодательством РФ. Это называется "впаривать", если уж говорить об этике.
Однако, здесь нужно разговаривать с владельцем квартиры и смотреть на его реакцию. Вполне возможно, что это т.н. обычаи делового оборота. Хозяин, может, и не выселит, но осадок останется.
Интересно, чем всё же закончилась история у автора.
Лично я не вижу тут нарушения договоренностей потому что а) бывшая арендаторша не является стороной договора аренды б) обуславливать заключение одной сделки другой запрещено даже скрепоносным законодательством РФ. Это называется "впаривать", если уж говорить об этике.
Однако, здесь нужно разговаривать с владельцем квартиры и смотреть на его реакцию. Вполне возможно, что это т.н. обычаи делового оборота. Хозяин, может, и не выселит, но осадок останется.
Интересно, чем всё же закончилась история у автора.
Hemulen
Осваивается
- Сообщения
- 550
Вопрос, прилично говоря, воспитания. Я съезжал с арендованной квартиры с тем же раскладом - была кухня, которую на новом месте было не надо, а квартиру надо было сдать с голыми стенами по договору. Хозяин по емайлу согласился, что я нахожу нахмитера, который возьмёт с кухней, что и понятно- у него нет геморроя и траты времени на поиск новых жильцов, а где и как они берут кухню - его не касается. Естественно, нахмитер знакомится с хозяином, хозяин "согласовывает кандидатуру". Нахмитер подписывает "соглашение о намерении" с хозяином принять такую то мебель в актуальном состоянии. Чтобы исключить экзерсисы подобные описанному от товарищей разной степени хитропопости. Ситуация на рынке аренды такая, что единственная публикация здесь на тупе дала пять реальных откликов, из них нашлись те, кто взяли с мебелью. Потому что им тоже так было удобнее.
Хозяин согласился фактически потому, что это не его проблема. Если с кухней ещё более менее понятно, она нужна в любом случае, идет в размер и новая, как правило, встаёт дороже, то насчет всяких там кроватей и тумбочек - вопрос спорный. Но вы правы, ситуация на рынке такова, что можно выкручивать руки, впаривая даже берёзы на картинке (реальное объявление). Почему-то навязывание такой сделки не считается неэтичным.
Boris
Участник
- Сообщения
- 20 333
что значит "навязывание"? Есть условия. Они вам не подходят - вы просто не соглашаетесь. Все просто 🤷♂️
условия может устанавливать только сторона по сделке
бывший арендатор таковой не является
У меня как раз другая проблема. Я, наоборот, воспринимаю всегда арендованное жильё как некий временный вариант, плюс дорожу своим временем. Поэтому всегда ищу или полностью меблированную квартиру или хотя бы кухня, шкафы, прихожая. За адекватную цену с удовольствием куплю.
Boris
Участник
- Сообщения
- 20 333
если согласился, значить условия уже от "стороны сделки" как вы это назвали. Разве нет?
Нет, ни один хозяин не возьмет на себя ответственность за проблемы бывшего арендатора. Ему просто ни тепло, ни холодно от этого. Но, если представить себе ситуацию, что квартира не сдана, как вы думаете "согласившийся" хозяин поступит с мебелью в день выезда? Выкупит её за 2000 евро? Да ничего подобного. Либо оставляй и съезжай, либо забирай с собой. Все прекрасно понимают, что эта мебель на вторичном рынке в лучшем случае стоит половину денег, а в худшем будет отдана бесплатно, так как перевозить дороже. Поэтому я отлично понимаю чувства человека, которому это барахлишко паровозом цепляют к договору аренды. Хорошо, когда есть 2000 евро, с которыми не жалко расстаться просто так, обслужив чужие хотелки. Сам бы я, наверное, не смог так, просто потому что плохо переношу конфликтные ситуации, но с этической точки зрения бывшая арендаторка ничем не лучше в своём желании воспользоваться чужими проблемами.
Boris
Участник
- Сообщения
- 20 333
Тут очень важноое у вас слово "если представить".
Мир вообще не справедлив.
Не снимите вы, не захотев выкупить мебель, снимет один из следующих в очереди желающих.
Ещё и возможно, будет очень рад, что мебель уже есть. И таких арендаторов полно, о чем тут даже выше уже писали.
У всех есть выбор. Не нравится, не хочется выкупать мебель - просто не арендуешь и ищешь другой вариант.
Все просто и ясно.
Ну и как всегда у любой медали есть вторая сторона. Об этом тоже не стоит забывать.
Так мир несправедлив ко всем. Я не пытаюсь комментарием его гармонизировать. Просто удивляюсь, что люди симпатизируют человеку, фактически предлагающему кабальную сделку, и аргументируют это какими-то этическими нормами и "мир несправедлив". Также можно сказать и про арендаторшу, что знала, на что шла, когда покупала мебель, принимала на себя риски, понимала, что нет законного способа объединить обе сделки одним договором, и нарвалась в результате на человека, который вывернул ситуацию в свою пользу. Когда вы смотрите квартиру и с вас требуют шуфу, хотя не имеют права вас заставлять её предъявлять, вы сталкиваетесь с ситуацией "а что ты мне сделаешь, я просто откажу тебе". Здесь ровно то же "а что ты мне сделаешь, неси свой хлам на ибей".
Фрилоп Аскера
Новичок
- Сообщения
- 13
Уважаемые знатоки! Помогите определиться - предложение норм или не норм?
Мы совсем зелёные, полмесяца в Германии.
Сдаётся двушка, 55 кв.м. за 380 евро (варм) + газ и электричество (100) в старом доме, 4 этаж.
В среднем за такое жилье, из того, что я видела, просят 550 кальт. Но кто ж знает, какие там подводные камни могут быть.
Самое интересное в объявлении - нужно выкупить кухню за 3800 евро.
Из-за этого не просят кауцион.
Итак, вопросы:
1. Это норм предложение для такой кухни? Учитывая, что аренда дешевле, чем обычно, и нет кауциона.
2. Когда пишут "выкупить кухню" - имеется в виду, что вся мебель и крупная техника останется? Или только мебель?
3. А как насчет мелкой техники, типа микроволновки, её тоже обычно включают в цену кухни? Или по-разному?
Мы совсем зелёные, полмесяца в Германии.
Сдаётся двушка, 55 кв.м. за 380 евро (варм) + газ и электричество (100) в старом доме, 4 этаж.
В среднем за такое жилье, из того, что я видела, просят 550 кальт. Но кто ж знает, какие там подводные камни могут быть.
Самое интересное в объявлении - нужно выкупить кухню за 3800 евро.
Из-за этого не просят кауцион.
Итак, вопросы:
1. Это норм предложение для такой кухни? Учитывая, что аренда дешевле, чем обычно, и нет кауциона.
2. Когда пишут "выкупить кухню" - имеется в виду, что вся мебель и крупная техника останется? Или только мебель?
3. А как насчет мелкой техники, типа микроволновки, её тоже обычно включают в цену кухни? Или по-разному?
N1ckMar
Лис Микола
- Сообщения
- 13 654
шкафы из скрипок Страдивари. Там поинтереснее будет
Romantomsk
Почетный Солёнорешёткинец
- Сообщения
- 23 194
Возможно всё же кауцион есть, ибо такая кухня ну максимум 1500 стоит...
Похожие топики
- Удаленный 5203
- Жильё в Германии
