Будут ли цены на недвижимость снижаться

[YuryM]

Какой еще актив принесет такую доходность вообще без рисков?

Про без рисков - это вы американцам пережившим 2008 год расскажите

 

[Павел К]

Зависит от того где она. В городах миллиониках всегда спрос будет на нее

В городе миллионнике цены ололо.

 

[SimRe]

Зависит от того где она. В городах миллиониках всегда спрос будет на нее

А в полумиллионниках?

 

[Юсси Ватанен]

А в полумиллионниках?

Для германии это одно и тоже Короче говоря, в городах-центрах притяжения бизнеса

 

[Boris]

Короче говоря, в городах-центрах притяжения бизнеса

Короче говоря, практически везде. В деревнях иногда, не кислые такие, заводы/пароходы обнаруживаются.

 

[Павел К]

А вот если в Дуйсбурге взять квартиру за 6000 евро, как думаете есть шанс, что через 10 лет цена сделает иксы?

 

[Юсси Ватанен]

А вот если в Дуйсбурге взять квартиру за 6000 евро, как думаете есть шанс, что через 10 лет цена сделает иксы?

примите ислам и идите там на выборах, больше шансов иксы сделать

 

[Xenus]

Квартира это обуза. Нет никакой гарантии, что цены и дальше будут в разы расти.

Дяде платить кальт 1700 (гляньте цены на трешки не убитые в Берлине) - это конечно же не обуза. В свою квартиру инвестировать - обуза. =)

Жизнь показывает, что недвига тоже умеет падать.

В валюте страны с недвижкой - практически нереально, если нет каких-то существенных проблем (война, стихийные бедствия и прочее).
Сейчас тоже говорят, что цены упали на 5%, потому что цены год держатся такие же, но инфляция съела сколько-то стоимости.

И это у @SimRe есть правильный немецкий паспорт, на сколько я помню?

4,36% - это без первоначального взноса. От 20% первоначального - где-то 3,54 дают. Больше взнос - ниже проценты. Наверное, еще от оценки самой квартиры зависит (риски для банка).

 

[Юсси Ватанен]

Короче говоря, практически везде. В деревнях иногда, не кислые такие, заводы/пароходы обнаруживаются.

с рабочими поселениями риски большие. Затра предприятие закроется или переедет и кому нужна недвига в условном Зальцгитере?

 

[SimRe]

4,36% - это без первоначального взноса.

Ээ? Откуда инфа? Явно не от меня 😉

 

[Boris]

Затра предприятие закроется или переедет

Но так же может и открыться или заехать кто-то новый.

 

[Юсси Ватанен]

Но так же может и открыться или заехать кто-то новый.

нееее, так не работает это. А завтра может у тебя в саду нефть найдут... такое себе

 

[Xenus]

Про без рисков - это вы американцам пережившим 2008 год расскажите

Интересная тема кстати, а какие последствия, как вы думаете, были после 2008 для купивших жилье? Рынок вроде как очень быстро восстановился. Может есть какие-то статьи на эту тему?
Почему только американцы? В 2008 кризис был во всем мире, пишут, что больше половины банковских потерь пришлось на ЕС.

 

[Юсси Ватанен]

Рынок вроде как очень быстро восстановился. Может есть какие-то статьи на эту тему?

стояли заброшки не проданные,насколько помню

 

[Xenus]

Ээ? Откуда инфа? Явно не от меня 😉

Конечно не от вас, какой смысл в персональной информации, когда в интернете есть очень много сайтов со сравнениями. Можете тут поиграться: Zinsvergleich - Zinsen vergleichen und besten Zinssatz sichern Можете также сравнить на других сайтах в гугле "baufinanzierung vergleich".
Эти данные актуальные, я по ним получаю сейчас кредит.
Без взноса:

25%:

50%:

 

[Павел К]

Дяде платить кальт 1700 (гляньте цены на трешки не убитые в Берлине) - это конечно же не обуза. В свою квартиру инвестировать - обуза. =)

Я плачу 470 кальт, квартира стоит около 200к, срок окупаемости 35 лет

 

[Павел К]

Но так же может и открыться или заехать кто-то новый.

Это вряд ли

 

[Boris]

Я плачу 470 кальт, квартира стоит около 200к, срок окупаемости 35 лет

Вы забываете, что вы платите и у вас не остается ничего. У владельца квартиры помимо окупаемости, остается сама квартира.
Как когда-то сказал Степан "Ипотека рано или поздно закончится, а аренда не закончится никогда".

 

[YuryM]

Интересная тема кстати, а какие последствия, как вы думаете, были после 2008 для купивших жилье? Рынок вроде как очень быстро восстановился. Может есть какие-то статьи на эту тему?
Почему только американцы? В 2008 кризис был во всем мире, пишут, что больше половины банковских потерь пришлось на ЕС.

Рынок не восстановился. Куча людей должна банкам больше чем стоит их жилье сейчас

 

[Boris]

Это вряд ли

Т.е. по вашему новые предприятия не открываются и заводы не строятся?